目黒区で底地の売却を検討中の方へ、信頼できる不動産業者を8社ご紹介。各社の特徴や連絡先を詳しく解説し、再建築不可物件などの難しい案件にも対応可能な業者もピックアップしています。
目黒区で底地買取を相談できる業者
目黒区で底地の買取を考えている方に向けて、信頼できる不動産業者を厳選しました。底地の売却は複雑な手続きが伴いますが、専門の業者に相談することでスムーズな取引が期待できます。
本記事では、底地買取を得意とする業者を紹介し、それぞれの特徴や連絡先を詳しくまとめました。ぜひ、業者選びの参考にしてください。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
目黒区で底地買取を相談できる業者
目黒区内で底地買取の相談や査定を依頼できる不動産会社をご紹介します。
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社で、東京・神奈川の底地買取として知られております。
東京都目黒区での底地買取実績も豊富で、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業より底地買取を行ってきた底地買取では歴史のある会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により目黒区内をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- URL：株式会社ドリームプランニング
クレビアス株式会社
クレビアス株式会社は、目黒区を拠点に地域密着型のサービスを展開している不動産会社です。目黒区内での底地買取に豊富な実績があり、スピーディーな査定と契約が魅力です。地主との信頼関係を重視し、丁寧な対応が評価されています。
- 所在地: 東京都目黒区東山1-2-7 第44興和ビル8F
- 電話番号: 03-6712-2944
- FAX: 03-6701-2197
- URL: https://crevias-inc.com
株式会社あおぞら不動産管理
目黒区に拠点を構える株式会社あおぞら不動産管理は、地元の不動産市場に精通しており、底地の買取や管理を得意としています。
地域の特性を踏まえた査定を行い、オーナーの利益を重視した提案を行っています。
- 所在地: 東京都目黒区目黒3-1-10
- 電話番号: 03-3444-6500
- FAX: 03-3444-6555
- URL: https://ao-sora.co.jp
株式会社ランロウドオフィス
東京都杉並区を拠点とする株式会社ランロウドオフィスは、底地を含む幅広い不動産買取に対応しています。特に、複雑な権利関係の調整が必要な案件にも強く、スピード感のある対応が期待できます。
- 所在地: 東京都杉並区西荻南3丁目18番15号
- 電話番号: 03-5370-3232
- FAX: 03-5370-3134
- URL: https://www.land-lord.jp
昭和建物株式会社
特徴
昭和建物株式会社は、長年の経験を活かして底地の買取に特化したサービスを提供しています。地主の事情に応じた柔軟な提案を行い、適正価格での買取を目指します。
会社情報
- 所在地: 東京都杉並区西荻南3丁目18番15号
- 電話番号: 03-5370-3131
- FAX: 03-5370-8111
- URL: https://www.syouwa-t.com
株式会社ネクスプラス
株式会社ネクスプラスは、港区を拠点に底地買取や不動産全般のサービスを提供しています。スピーディーな査定と契約が特徴で、地主の負担を最小限に抑える工夫をしています。
- 所在地: 東京都港区赤坂9丁目6番42号 パレドール乃木坂203号室
- 電話番号: 03-6337-2373
- FAX: 03-6755-4794
- URL: https://nex-plus.com
株式会社パトリ
株式会社パトリは、南青山に拠点を置き、目黒区を含む都内全域での底地買取を行っています。契約後のフォローも手厚く、長期的なサポートが期待できます。
会社情報
- 所在地: 東京都港区南青山5丁目12番28号 メゾン南青山503号室
- 電話番号: 03-6419-7881
- FAX: 03-6419-7882
- URL: https://www.ptr.co.jp
株式会社RAID
株式会社RAIDは、不動産管理業務を中心に、底地の買取にも対応しています。専門的なアプローチで複雑な案件を解決し、地主の悩みに寄り添ったサービスを提供しています。
- 所在地: 東京都豊島区南長崎三丁目17番8号
- 電話番号: 03-6432-0264
- URL: https://raidsys.jp
底地買取の手順は大きく分けて4つ
底地買取の手順は大きく分けて4つのステップがあります。
まず最初に、不動産会社へ査定を依頼します。この段階で、土地の権利関係や周辺環境の調査が行われ、買取価格の目安が提示されます。
その後、提示された条件をもとに複数の業者を比較し、最も良い条件を提示する業者を選びます。選定した業者とは、価格や契約条件について交渉を進め、双方が合意に達すれば契約手続きに進みます。
契約の際には、売買契約書を作成し、その内容を十分に確認した上で締結します。場合によっては司法書士などの専門家が立ち会うこともあります。
最後に、契約後の決済を行い、売主へ代金が支払われると同時に、所有権の移転手続きも進められ、土地の引き渡しが完了します。
これらの手続きは専門性が高いため、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地買取時の「査定」について
底地買取の査定は、土地の権利関係や市場価格、収益性などを総合的に評価することで行われます。まず、土地の面積や形状、用途地域、接道状況などの基本情報を確認します。
次に、借地人の権利がどう設定されているか、賃貸条件や契約内容を調査します。借地権が存在する場合、その内容が査定価格に大きく影響します。
また、近隣の取引事例や土地の需要、将来の地価動向も考慮されます。さらに、土地が生む収益性や、借地権者との交渉の難易度も評価ポイントです。
こうした要素を基に、不動産会社が最適な買取価格を提示します。査定を依頼する際には、複数の業者から見積もりを取ることで、より良い条件を引き出せる可能性があります。
ただ慣れないうちは、多くても3社程度の底地買取業者に見積もりを取ることがおすすめです。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
業者の特徴を知り、ベストな選択を！
目黒区で底地の売却を検討する方に向けて、8社の不動産業者を紹介しました。それぞれの所在地や連絡先、特徴を詳しく解説し、権利調整が必要な案件や高値買取が期待できる業者も含まれています。
再建築不可物件の底地などの難しい物件にも対応できる「株式会社ドリームプランニング」のような底地買取業者や、目黒区に本拠地を置く地域密着型の不動産会社など、自身のニーズに合った業者を選び、円滑な取引を目指しましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
