山形市で底地買取を検討している方へ、信頼できる業者を厳選して紹介します。
地域密着型の業者から全国展開している実力派まで、各社の特徴やサービスを詳しく解説。底地の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
山形県山形市で底地買取を相談できる業者
山形市で底地買取を検討している方へ、信頼できる業者を厳選して紹介します。底地を売却する際には、業者選びが非常に重要です。
高額買取が可能な業者、実績のある業者、対応が丁寧な業者など、それぞれ特徴があります。この記事では、各業者の情報を元に、最適な選択をサポートします。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、山形県山形市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により山形県山形市をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- URL：株式会社ドリームプランニング
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
株式会社太平堂不動産
太平堂不動産は、地元山形市を中心に活動する信頼の不動産業者で、底地買取の実績も豊富です。地域に密着した対応で、迅速な査定と高価買取が魅力です。
住所: 山形県山形市城西町4丁目4-13
TEL: 023-643-0158
FAX: 023-645-0079
URL: https://www.taiheido.co.jp/
小形アカデミーホーム株式会社
小形アカデミーホームは、親切・丁寧な対応で知られる業者です。底地の査定を行う際には、詳細なヒアリングを基に適正な価格を提示してくれます。
住所: 山形市白山一丁目1番3号
TEL: 023-642-5445
FAX: 023-642-5446
URL: https://www.ogata-academy.co.jp/
いとう不動産株式会社
いとう不動産は、底地を含む不動産の買取・売却のサポートを行っています。親身になって相談に乗ってくれる点が、利用者から高く評価されています。
住所: 山形県山形市南原町2丁目5番23号
TEL: 023-664-0110
FAX: 023-664-0118
URL: https://ito-estate.com/index.html
有限会社カズリアルエステート開発
カズリアルエステートは、専門知識を活かした査定を提供し、底地買取を迅速に行っています。土地に関するあらゆる問題にも対応可能です。
住所: 山形県山形市吉原1-9-14
TEL: 023-646-7354
FAX: 023-647-8248
URL: https://kazu-r.com/
株式会社 えにし不動産
えにし不動産は、地域密着型の不動産業者で、底地買取にも力を入れています。査定から契約までスムーズに進めることができ、安心して取引できます。
住所: 山形県山形市東原町1-3-23
TEL: 023-674-6241
FAX: 023-606-5445
URL: https://yukarie.com/
斎藤住宅地所 株式会社
斎藤住宅地所は、地元で信頼される不動産会社で、底地の買取にも対応しています。アフターサービスも充実しており、納得のいく価格で買取をしてくれる業者です。
住所: 山形県山形市江俣4-2-7
TEL: 023-684-4115
FAX: 023-684-4138
URL: https://www.saitou-jj.jp
『山形県山形市』で信頼できる底地買取業者の選び方
底地買取業者を選ぶ際は、以下のポイントを押さえることが重要です。まず、業者の実績を確認しましょう。
公式サイトや口コミを調べ、どのような案件を手掛けてきたかを把握します。次に、無料査定サービスの有無や対応の丁寧さをチェックします。
親身な対応は信頼の証です。また、買取価格の透明性が高い業者を選ぶことも重要です。査定額の理由が明確に説明される業者は信頼性が高いと言えます。
さらに、専門性の高さを確認しましょう。底地特有の法的な問題に詳しい業者は安心感があります。最後に、複数の業者に相談し、比較検討することで最適な選択が可能になります。
➤参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『山形県山形市』で底地買取！査定の仕方
底地買取の査定は、土地の収益性や市場価値を基に行われます。主に地代の収益性が重要視され、安定して得られる地代が査定額に影響します。
また、土地の場所や周辺環境、形状も査定基準となります。駅近や商業地などの需要が高いエリアでは高く評価される一方で、不整形地やアクセスが悪い土地は価格が下がる傾向があります。
借地権の種類や契約内容も査定に影響し、権利関係が複雑な場合はリスクとして考慮されます。さらに、用途地域や建ぺい率など法的制限も評価のポイントです。
業者はこれらの要素を総合的に判断して査定額を提示します。複数の業者に依頼して比較することで、適正な価格を把握することが重要です。
➤参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリーム
『山形県山形市』での底地買取の手順
底地買取は、いくつかの手順を踏んで進められます。まず、信頼できる買取業者を探し、無料査定を依頼します。
この段階で、底地の現況や借地人との契約内容、土地の法的制限などを確認されます。次に、業者から提示された査定額を比較検討します。
複数業者に相談することで、より良い条件での売却が期待できます。査定額に納得した場合、具体的な買取条件を業者と調整します。
この際、借地人への通知や同意が必要な場合もあるため、専門知識が求められることがあります。条件が整えば、売買契約書を締結し、代金を受け取ります。
契約後は名義変更などの手続きが行われ、買取が完了します。全体を通じて専門家の助言を得ることで、スムーズに進めることが可能です。
➤参考：底地買取を成功させる【買取業者・相場・方法など徹底解説】｜URUHOME(ウルホーム)byドリーム
『山形県山形市』で底地買取を成功させよう
これらの業者は、いずれも信頼できる実績を持ち、底地買取に関して豊富な経験があります。
査定を依頼する際には、業者ごとの特色や対応を比較し、最適な選択をすることが大切です。各業者の連絡先やURLを活用して、詳細な情報を確認してみましょう。
ドリームプランニングは、底地買取に豊富な経験を持ち、複雑な条件にも柔軟に対応します。
お客様の状況に応じた最適な提案を行い、親身にサポートいたします。底地の売却をお考えの際は、ぜひドリームプランニングにご相談ください。
➤参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
