神奈川県川崎市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
「市街化調整区域」とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防止するために指定されたエリアです。この地域では、新たな住宅や商業施設の建設が制限され、主に農地や自然環境が保護されています。
市街化区域とは異なり、開発が難しいため、土地の利用には多くの制限があります。ただし、特定の条件を満たせば開発が認められることもあります。
市街化調整区域内の土地を売却する際には、これらの制限を十分に理解することが重要です。
また、市街化調整区域内の農地や農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に厳しい制限が課されることがあります。許可なしで取引や用途変更を行うと、都市計画法違反となる可能性があるため、十分な注意が必要です。
こうした物件を売却する際には、市街化調整区域に詳しい専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『神奈川県川崎市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
市街化調整区域は、都市計画区域内でありながら開発が規制されているエリアです。
このような土地の買取は一筋縄ではいかず、特殊な知識とノウハウが求められます。特に神奈川県川崎市の市街化調整区域では、地域に密着した業者の協力が不可欠です。
今回は、川崎市内の市街化調整区域を買取るための信頼できる業者8社を紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、川崎市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、神奈川県川崎市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 縁
株式会社縁は、川崎市を中心に幅広いエリアで市街化調整区域の土地買取を行っている不動産会社です。地域密着型で、川崎市内の土地に関する豊富な知識を有しています。
市街化調整区域内の土地でも、適切な評価と条件を提示してくれる信頼できる業者です。
- 住所: 神奈川県川崎市川崎区観音1-7-11
- 電話番号: 044-742-9825
- FAX: 044-280-6621
- URL: https://www.en-tochi.com
株式会社ファーストクエスト
株式会社ファーストクエストは、都内や神奈川県内の市街化調整区域に特化した土地買取業者です。
市街化調整区域における複雑な法規制に精通しており、買い手と売り手双方にメリットがある取引を提供しています。迅速な対応と柔軟な交渉に定評があり、安心して依頼できます。
- 住所: 東京都中野区東中野4-4-5-701
- 電話番号: 03-5338-3506
- URL: https://1stquest.info
株式会社 コーセン
株式会社コーセンは、神奈川県横浜市を中心に、市街化調整区域をはじめとする不動産買取を手掛けています。
土地の権利関係や法的問題に強く、購入後の活用方法についても提案を行っています。市街化調整区域の土地に関しても、専門的な対応が可能です。
- 住所: 神奈川県横浜市中央区山下町252 グランベル横浜ビル9F
- 電話番号: 045-319-6881
- URL: https://www.ks-fudousan.com
株式会社セイユーコミュニティー
株式会社セイユーコミュニティーは、神奈川県内の市街化調整区域に特化した買取業者です。地域に精通しており、川崎市の市街化調整区域にも強みを持っています。
土地に関する法規制や許可申請のサポートも行い、売主にとって最適な条件を提示してくれます。
- 住所: 神奈川県相模原市南区相模大野7-2-3
- 電話番号: 042-744-1107
- FAX: 042-744-1045
- URL: http://www.seiyu-c.com
株式会社ティーアールコーポレーション
株式会社ティーアールコーポレーションは、横浜市内を中心に幅広い地域で不動産買取を行っています。
市街化調整区域における土地買取の実績も豊富で、法規制に関する正確な知識を持ち合わせています。柔軟な交渉が可能で、迅速な買取を希望する方におすすめです。
- 住所: 神奈川県横浜市西区北幸2丁目7-10 高見澤ビルディング5F-B
- 電話番号: 045-620-0558
- FAX: 045-316-0557
- URL: http://www.tr-corporation.jp
株式会社セルフドア
株式会社セルフドアは、茅ヶ崎市を拠点に、市街化調整区域の土地買取を行っている会社です。湘南エリアに特化しており、地元の不動産市場にも精通しています。
難易度の高い市街化調整区域の土地も買い取っており、土地活用のアドバイスも行っています。
- 住所: 神奈川県茅ヶ崎市新栄町2番24号 エルズビル湘南4F
- 電話番号: 0467-84-6678
- FAX: 0467-86-6557
- URL: https://urbanization-control.selfdoor.co.jp
株式会社五條建設
株式会社五條建設は、横浜市内に拠点を構え、市街化調整区域における土地買取も行っています。地元での実績が豊富で、土地に関する知識が豊かです。
市街化調整区域での不動産取引においても、スムーズな手続きをサポートしてくれる信頼できる業者です。
- 住所: 神奈川県横浜市中区山手町15番地24
- 電話番号: 045-651-5200
- URL: https://www.gojo5200.co.jp
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『神奈川県川崎市』市街化調整区域の買取業者を選ぶポイント
市街化調整区域の買取業者を選ぶ際には、以下の点を確認しましょう。
取り扱い実績が豊富か
市街化調整区域の買取実績が豊富な業者を選ぶと、スムーズな取引が期待できます。不動産業者の公式サイトで事例をチェックすると良いでしょう。
ドリームプランニングなら市街化調整区域の買取実績が豊富にあります。これまでの経験をもとに、スムーズな買取を行うことが可能です。
買取価格の適正さ
市街化調整区域の不動産は、価格が付きにくいことが多いため、適正な買取価格を提示してくれる業者を選びましょう。
上記の取り扱い実績の豊富さにも関連してきますが、やはり全国展開で多くの案件を対応してきた実績がある会社の方が安心と言えるでしょう。
手続きのサポートが充実しているか
市街化調整区域の売却には、行政手続きや許認可が必要になることが多いため、サポート体制が整っている業者を選ぶと安心です。
こうした許認可を知らずに売却してしまうと、知らずのうちに都市計画法違反になってしまうため、然るべき経験があることも確認した方が良いでしょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『神奈川県川崎市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
川崎市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、川崎市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
