『岡山県岡山市』の市街化調整区域の買取業者8選！

岡山県岡山市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

市街化調整区域とは？

市街化調整区域とは、都市計画法によって「市街化を抑制すべき地域」と定められた区域です。岡山市にも広範囲にわたり市街化調整区域が存在し、建築制限や開発制限が厳しく設定されています。

そのため、不動産の売却が難しいケースが多く、一般的な不動産会社では買い手を見つけることが困難な場合があります。

こうした制約がある中でも、市街化調整区域の土地を積極的に買取る業者が存在します。本記事では、岡山市にある「市街化調整区域」の不動産買取について相談できる8社を紹介します。

株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、岡山市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。

特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。

ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。

全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。

また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、岡山市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。

岡山市と倉敷市に特化した不動産会社で、市街化調整区域の買取実績も豊富です。地元の法規制に詳しく、スムーズな売却が期待できます。

空き地や空き家の管理、不動産売買を手がける地域密着型の不動産会社です。相続や活用が難しい市街化調整区域の売却相談も可能です。

岡山県赤磐市を拠点とし、不動産の買取や売却サポートを行う会社です。市街化調整区域の物件でも相談できます。

岡山市北区を拠点とし、売買・賃貸・管理業務を展開する不動産会社。市街化調整区域の売却も相談可能です。

不動産売買を中心に事業展開しており、市街化調整区域の売却にも対応しています。

岡山市北区を拠点とし、不動産売買を幅広く取り扱っています。市街化調整区域の土地の買取実績もあります。

岡山市南区に拠点を持ち、不動産売買のほか相続案件にも対応。市街化調整区域の相談も可能です。

市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。

市街化調整区域の売却を成功させるためには、以下のポイントを考慮して買取業者を選ぶことが重要です。

市街化調整区域の買取実績が豊富な業者：市街化調整区域の売買には特殊な知識が必要です。過去の実績が豊富な業者を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。
買取後の活用方法を明確に持っている業者：買取後の用途を明確にしている業者は、買取に前向きな傾向があります。例えば、再開発プロジェクトや農地転用を検討している業者などが挙げられます。
手続き代行やサポートが充実している業者：市街化調整区域の売却には、行政手続きが必要なケースが多いため、これを代行してくれる業者を選ぶと手間を省けます。