八王子市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
八王子市の市街化調整区域で買取を依頼するなら
東京都八王子市には、市街化が制限される「市街化調整区域」が多く存在します。このエリアの土地を売却する際には、一般的な不動産取引とは異なる専門知識が求められます。
市街化調整区域の土地は用途が制限されるため、売却が難しいとされていますが、専門の買取業者に依頼すればスムーズな取引が可能です。
本記事では、八王子市で市街化調整区域の買取に対応している業者8社をご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、八王子市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、八王子市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
アクセル株式会社
八王子市内に拠点を持つアクセル株式会社は、地域密着型で市街化調整区域や特異な土地の買取を行っています。地元情報に精通し、スピーディな対応と親身な相談が魅力の不動産業者です。
- 住所: 東京都八王子市子安町3-2-3
- 電話: 042-621-5625
- FAX: 042-621-5626
- URL:https://www.axelhome.net/
信栄住宅株式会社
信栄住宅株式会社は、八王子市で長年の実績を持つ不動産会社で、市街化調整区域の土地買取に特化。土地の適正価格での査定と、丁寧なサポートが好評です。地域密着型で安定したサービスを提供しています。
- 住所: 東京都八王子市大和田町5丁目12-3 第2信栄ビル101
- 電話: 042-645-9532
- FAX: 042-645-9520
- URL:https://www.sineijutaku.co.jp/
株式会社イエハチ
株式会社イエハチは、八王子市内での不動産売却や買取に対応しており、市街化調整区域の土地買取にも対応。迅速な査定と透明性の高い取引を大切にしています。
- 住所: 東京都八王子市八幡町4-2
- 電話: 042-657-5138
- FAX: 042-633-0929
- URL: https://www.sineijutaku.co.jp/
株式会社マックス不動産販売（Century21）
Century21に加盟する株式会社マックス不動産販売は、市街化調整区域を含む土地の買取において、専門的な知識と広範なネットワークを駆使。スピード感と信頼性でお客様からの高評価を得ています。
- 住所: 東京都八王子市明神町3丁目2番5号 アーク八王子ビル1階
- 電話: 0120-808-821
- FAX: 042-649-9622
- URL: https://www.max-tokyo.j
株式会社中島屋
株式会社中島屋は、八王子市内での不動産買取を行う老舗業者で、市街化調整区域の土地に関しても専門的なノウハウを持ち、高額査定を提供しています。地域密着型の丁寧なサービスが魅力です。
- 住所: 東京都八王子市大塚501 ナカジマビル・5 102号室
- 電話: 042-682-3626
- FAX: 042-682-3628
- URL: https://www.nakajimaya.net/
有限会社住地ハウジング
有限会社住地ハウジングは、市街化調整区域における土地買取に特化しており、柔軟な対応と高い買取価格で定評があります。地域に根差したサービスを提供し、売却希望者に安心感を与えています。
- 住所: 東京都八王子市子安町四丁目20番地8号
- 電話: 042-627-1231
- FAX: 042-624-1246
- URL: https://juchi-h.co.jp/
株式会社ココカラ
株式会社ココカラは、八王子市内で市街化調整区域を含む土地買取を行う不動産業者で、地域密着型のサービスを提供しています。顧客との信頼関係を大切にし、スムーズで安心な取引を心がけています。
- 住所: 東京都八王子市寺町69番地
- 電話: 042-621-4421
- FAX: 042-621-4431
- URL:https://www.c21cocokara.com
市街化調整区域を効果的に売却には
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却に適した業者の選び方
市街化調整区域の売却を成功させるためには、以下のポイントを考慮して買取業者を選ぶことが重要です。
- 市街化調整区域の買取実績が豊富な業者：市街化調整区域の売買には特殊な知識が必要です。過去の実績が豊富な業者を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。
- 買取後の活用方法を明確に持っている業者：買取後の用途を明確にしている業者は、買取に前向きな傾向があります。例えば、再開発プロジェクトや農地転用を検討している業者などが挙げられます。
- 手続き代行やサポートが充実している業者：市街化調整区域の売却には、行政手続きが必要なケースが多いため、これを代行してくれる業者を選ぶと手間を省けます。
市街化調整区域の売却手順と流れ
売却をスムーズに進めるためには、以下の手順に沿って進めるのが一般的です。
市街化調整区域をスムーズに売却するには、まず買取業者を選び、査定を依頼します。オンライン査定を活用すると、概算価格を簡単に把握できます。
査定結果を比較し、価格やサポート体制を考慮して最適な業者を決定したら、売買契約を締結し、契約内容を確認します。自治体の許可が必要な場合もあり、業者が手続きを代行することも可能です。
契約後は、物件を引き渡し、代金を受け取り、登記変更を行うことで売却が完了します。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却で注意すべきポイント
- 買取価格の相場を確認する：市街化調整区域の土地は一般的な市街地よりも価値が低く評価されるため、適正な買取相場を事前に調査しておくことが重要です。
- 契約内容をしっかり確認する：売却後にトラブルが発生しないよう、契約内容を事前にチェックし、不明点は業者に確認するようにしましょう。
- 税金や諸費用の把握：売却に伴う税金や手数料についても事前に把握しておくことで、予期せぬ出費を避けることができます。
『東京都八王子市』にある市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
八王子市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、八王子市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
