兵庫県姫路市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
姫路市の市街化調整区域の買取業者8選！
姫路市には市街化調整区域が多く存在し、売却を検討している方も多いのではないでしょうか。しかし、市街化調整区域は開発が制限されているため、一般的な不動産市場では買い手が見つかりにくい傾向があります。
そのため、市街化調整区域の買取を専門とする業者に依頼することがスムーズな売却のポイントとなります。
ここでは、姫路市で市街化調整区域の買取を行っている不動産業者を8社ご紹介します。売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは2002年に創業し、姫路市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、姫路市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社赤鹿地所
姫路市を中心に不動産買取・仲介を行う赤鹿地所。市街化調整区域の買取にも対応し、地域密着型のサービスを提供しています。地元の市場に詳しく、地域の条例や開発計画を考慮した適切な査定を行い、売主に有利な条件での買取を目指します。相談から契約までスムーズな手続きを提供する点も強みです。
- 所在地： 〒670-0083 姫路市辻井1丁目1番23号
- TEL： 079-295-7774
- FAX： 079-295-7705
- URL： https://www.akashika-jisho.co.jp/
有限会社 やまとハウジング
地域に根ざした営業を行うやまとハウジング。姫路市の市街化調整区域でも積極的に買取を行っています。特に、個別の事情に合わせた柔軟な対応が可能で、所有者が抱える売却の悩みに寄り添いながら最適な解決策を提供します。長年の実績があり、信頼できる業者の一つです。
- 所在地： 〒670-0054 兵庫県姫路市南今宿8番22号
- TEL： 079-294-1235
- FAX： 079-294-1212
- URL： https://yamato-housing.net/
あすなろ株式会社
兵庫県内の不動産取引を幅広く手掛けるあすなろ株式会社。市街化調整区域の買取にも対応しています。特に、開発の可能性がある土地や農地転用の相談にも応じており、売主にとって最も有利な売却方法を提案できます。専門知識を活かした査定が特徴です。
- 所在地： 〒679-2201 兵庫県神崎郡福崎町大貫2116-3
- TEL： 0790-35-8897
- FAX： 0790-35-8862
- URL： https://asunaro-8897.co.jp/
株式会社誠心不動産
姫路市内の不動産買取を得意とする誠心不動産。市街化調整区域の買取にも実績があります。地域の特性を理解した上で、適切な買取価格を提示し、迅速な取引を実現しています。売却の流れも分かりやすく説明してくれるため、初めて売却を考える方にも安心です。
- 所在地： 兵庫県姫路市御立中四丁目6番5号
- TEL： 079-260-7367
- FAX： 079-260-7368
- URL： https://seishin-f.jp/
有限会社おかの不動産
姫路市を中心に不動産売買を行っているおかの不動産。市街化調整区域の買取にも対応しています。地域の情報に精通しており、売主の要望に合わせた最適な売却プランを提案します。査定から契約まで、スピーディーな対応が魅力です。
- 所在地： 〒672-8014 兵庫県姫路市東山28-7
- TEL： 079-229-9229
- FAX： 079-229-9228
- URL： https://www.okano-fudousan.com/
株式会社みどり不動産
不動産売却に強みを持つみどり不動産。市街化調整区域の買取にも対応可能です。地域の市場動向を把握し、適正価格での買取を実施。売却後の手続きもサポートしてくれるため、スムーズな取引が期待できます。
- 所在地： 兵庫県姫路市東延末419番地 ヤマサオフィスビル201号
- TEL： 079-221-5225
- FAX： 079-221-5250
- URL： http://www.midorifudousan.co.jp/
株式会社TATSUNO
たつの市を中心に不動産取引を行うTATSUNO。姫路市の市街化調整区域の買取相談にも応じています。長年の経験と確かな実績を活かし、売主にとって最適な条件での買取を実現。売却後のフォローも充実しています。
- 所在地： 〒679-4167 兵庫県たつの市龍野町富永1005-44
- TEL： 0791-63-4890
- FAX： 0791-72-8111
- URL： https://www.tatsuno-estate.com/
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『兵庫県姫路市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『兵庫県姫路市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
姫路市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、姫路市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
