愛媛県松山市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
松山市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
愛媛県松山市には、市街化調整区域が多く存在します。このような土地は開発が制限されているため、一般的な不動産市場では買い手が見つかりにくい傾向があります。
本記事では、松山市で市街化調整区域の買取を行っている不動産業者を8社ご紹介します。市街化調整区域の買取に特化した業者に相談することで、スムーズな売却の鍵となります。
売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、松山市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、松山市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社クレインホーム
松山市周辺の不動産買取・開発を手掛ける株式会社クレインホーム。市街化調整区域の買取実績も豊富で、売却後の活用方法についても相談可能。地域の市場を熟知し、最適な査定額を提示します。
- 所在地： 〒791-3120 愛媛県伊予郡松前町大字筒井356-1メゾンレスポワール1F
- TEL： 089-916-5406
- FAX： 089-916-5089
- URL： https://www.kk-cranehome.com/
アーバンライフ不動産
松山市を中心に不動産買取を行うアーバンライフ不動産。市街化調整区域の売却にも対応しており、所有者の希望に沿った最適な条件を提案します。地域密着型の業者として、信頼できる取引が可能です。
- 所在地： 松山市東石井5-13-33
- TEL： 089-997-7370
- URL： https://urbanlife8-e.com/
株式会社C-next不動産
松山市で幅広い不動産取引を手掛けるC-next不動産。市街化調整区域の買取にも強く、売却相談から契約までスムーズに進められる点が特徴です。
- 所在地： 〒790-0878 愛媛県松山市勝山町二丁目15番地4 喜安ビル2F
- TEL： 089-997-7773
- FAX： 089-997-7763
- URL： https://www.c-next1.com/
株式会社ながろ不動産
松山市の不動産市場に精通する株式会社ながろ不動産。市街化調整区域の売却に関しても専門知識を活かし、最適な買取価格を提示します。
- 所在地： 〒790-0811 愛媛県松山市本町6-6-7 ロータリー本町306号
- TEL： 089-994-6393
- FAX： 089-994-6394
- URL： https://nagaro-fudosan.jp/
有限会社ナガト宅建事務所
地元密着型の不動産会社として、市街化調整区域の買取実績も豊富な有限会社ナガト宅建事務所。売主の事情を考慮し、最適な売却方法を提案します。
所在地： 〒790-0042 愛媛県松山市保免中2丁目3番8号
TEL： 089-972-7222
FAX： 089-972-7223
URL： https://nagatotakken.com
株式会社アロー不動産
松山市で不動産売買を手掛ける株式会社アロー不動産。市街化調整区域の買取にも対応し、柔軟な査定とスピーディーな取引を実現します。
- 所在地： 〒790-0056 愛媛県松山市土居田町342-1
- TEL： 089-906-7348
- FAX： 089-906-7349
- URL： https://arrow-estate.jp/
株式会社ケーズハウス
不動産売却のサポートを強みとするケーズハウス。市街化調整区域の買取にも対応し、所有者の状況に応じた最適な売却プランを提案します。
- 所在地： 〒790-0962 愛媛県松山市枝松三丁目6番37号
- TEL： 089-913-1313
- FAX： 089-913-1315
- URL： https://kshousesite.co.jp/
市街化調整区域の買取相場と売却のポイント
市街化調整区域の買取相場は、エリアや条件によって異なります。適正価格を把握するためにも、複数の業者に査定を依頼し比較することが重要です。
売却を成功させるために、まずは信頼できる業者に相談し、最適な売却プランを見つけましょう。
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『愛媛県松山市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『愛媛県松山市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
松山市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、松山市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
