千葉県市川市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
千葉県市川市の市街化調整区域の買取業者8選
市街化調整区域の不動産は売却が難しいとされていますが、専門の買取業者に相談することでスムーズに売却できる場合があります。
市川市で市街化調整区域の不動産買取を検討されている方のために、買取に対応している業者を厳選してご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、市川市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、市川市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 NR企画
市川市を拠点とする不動産会社で、市街化調整区域の買取も対応可能です。地域密着型の対応が特徴で、買取価格の相談もしやすい業者です。
- 住所：千葉県市川市田尻5丁目16-3 サンハイツ1F
- TEL：047-314-8840
- FAX：047-314-8849
- URL：https://www.nr-kikaku.co.jp/
株式会社パインテック
千葉市に拠点を構える不動産会社で、市街化調整区域の買取も行っています。難しい土地の売却にも対応できる点が魅力です。
- 住所：千葉市中央区本町3丁目2番8
- TEL：043-312-1405
- FAX：043-312-1407
- URL：http://www.pinetec.jp
フジノエステート株式会社
茨城県守谷市に拠点を置く不動産会社で、市川市を含む関東圏内の市街化調整区域の買取にも対応しています。
- 住所：茨城県守谷市中央4丁目12-14
- TEL：0297-45-8888
- FAX：0297-45-9355
- URL：https://www.fujinoestate.jp/
有限会社京葉不動産管理
市川市にある不動産会社で、市街化調整区域の土地売却の相談が可能です。長年の実績があり、信頼できる業者です。
- 住所：千葉県市川市国府台5-9-6
- TEL：047-372-6650
- FAX：047-372-1616
- URL：https://www.keiyofk.com/
じもとの不動産屋さん
地域密着型の不動産会社で、市街化調整区域の売却相談にも対応しています。個別対応を重視した売却プランを提案してくれます。
- 住所：千葉県市川市曽谷5-6-4
- TEL：080-1128-7473
- FAX：047-711-8875
- URL：https://www.jimoto-soya.com/
株式会社 慶和住宅
市川市に本社を構える不動産会社で、市街化調整区域の買取にも対応しています。迅速な査定と買取対応が強みです。
- 住所：千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
- TEL：047-329-1800
- FAX：047-329-1700
- URL：https://www.keiwa-jyutaku.com/
TALE HOUSING株式会社（テイルハウジング）
船橋市に拠点を持ち、市川市の市街化調整区域の買取相談も受け付けています。様々な不動産の取り扱い実績があります。
- 住所：千葉県船橋市本中山2-18-4
- TEL：047-711-0400
- FAX：047-711-0405
- URL：https://www.talehousing.co.jp/
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県市川市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県市川市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
市川市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、市川市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
