兵庫県西宮市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
西宮市の市街化調整区域の買取業者8選！
兵庫県西宮市には、市街化調整区域に指定されている土地が多く存在します。
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために開発が制限されており、売却が難しい場合があります。
しかし、こうした土地の買取を専門とする業者が存在し、スムーズな取引が可能です。本記事では、西宮市で市街化調整区域の買取を行うおすすめの業者8社をご紹介します。
➤参考記事：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、西宮市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、西宮市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ベストプラン
株式会社ベストプランは、西宮市を中心に不動産の買取・売却をサポートする地域密着型の不動産会社です。
市街化調整区域の土地にも対応しており、適正な価格での買取を実施しています。地元の市場に精通しているため、地域の特性を考慮した柔軟な査定が可能です。
買取だけでなく、不動産の有効活用についての提案も行っており、土地活用の選択肢を広げるサポートを提供しています。
- 住所：〒663-8245 西宮市津門呉羽町2-9
- 電話番号：0798-37-0111
- FAX：0798-37-0027
- URL：http://bestplan1.com
日住サービス 西宮店
日住サービス 西宮店は、長年にわたり西宮市で不動産取引を行ってきた実績を持つ企業です。市街化調整区域の買取にも対応しており、地域の不動産動向を把握した上で最適な査定を行います。
独自のネットワークを活用し、スピーディーな売却をサポートする点が強みです。また、仲介や買取以外にも、土地の管理や活用についての相談も可能なため、売却を考える際の心強い味方となるでしょう。
- 住所：〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11
- 電話番号：0798-64-1701
- URL：http://2110.jp
株式会社あやめ不動産
神戸市に拠点を置く株式会社あやめ不動産は、西宮市の市街化調整区域の土地買取にも対応している不動産会社です。
特に、難易度の高い不動産取引に強く、売却に関する様々な課題を解決するサポートを提供しています。
地域に根差した営業スタイルを貫き、顧客の要望に寄り添った対応を行っているため、初めて売却を考える方でも安心して相談できます。
- 住所：〒657-0057 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3-3-16 1F
- 電話番号：078-882-7757
- FAX：078-882-7758
- URL：http://ayame-fudousan.com
株式会社クリーン・エステイト
株式会社クリーン・エステイトは、不動産の買取・売却を専門とする企業で、市街化調整区域の土地買取にも積極的に対応しています。
市場価格に基づいた適正な査定を行い、スムーズな取引を実現することを重視しています。西宮市周辺の不動産市場に詳しく、相談から契約までスピーディーに進められるため、早期売却を希望する方に適しています。
- 住所：〒663-8215 兵庫県西宮市今津水波町8-5-102
- 電話番号：0798-23-8468
- FAX：0798-26-5051
- URL：http://clean-estate.net
きぼう不動産株式会社
きぼう不動産株式会社は、西宮市を拠点に幅広い不動産取引を行う企業です。
市街化調整区域の買取に関しても豊富な経験を持ち、売却の際の手続きや価格設定について丁寧にサポートします。
地域密着型のサービスを提供し、土地の活用方法に関するアドバイスも可能です。
- 住所：兵庫県西宮市室川町1-21
- 電話番号：0798-31-1668
- URL：http://kiboufudousan
株式会社ワンライフ
株式会社ワンライフは、不動産売買を手掛ける企業で、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。
独自の査定基準を持ち、公正な価格での買取を実施しています。
売却を検討している方への相談対応も充実しており、売却の流れを丁寧に説明しながら進めてくれるため、安心して取引ができます。
- 住所：〒662-0034 兵庫県西宮市西田町5-1
- 電話番号：0798-42-8559
- FAX：0798-42-8569
- URL：http://1life.co.jp
株式会社オオタ
株式会社オオタは、土地売買や不動産管理を手掛ける企業で、市街化調整区域の買取にも対応しています。
査定から契約までのスピーディーな対応が魅力で、売主にとってストレスの少ない取引を提供しています。
地元密着型の経営方針を取り、不動産に関する総合的な相談にも応じている点が強みです。
- 住所：〒651-1412 兵庫県西宮市山口町下山口5-3-4
- 電話番号：078-904-0758
- FAX：078-904-3040
- URL：http://ota-liv.co.jp
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『兵庫県西宮市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『兵庫県西宮市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
西宮市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、西宮市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
