千葉県柏市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
柏市の市街化調整区域の買取業者8選！
千葉県柏市の市街化調整区域にある土地を売却する際には、適切な買取業者を選ぶことが重要です。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住宅や商業施設の建設が制限されている地域を指します。
このため、一般的な土地に比べて建物の建設ができない場合が多く、売却が難しくなることがありますが、専門の買取業者に依頼することで、スムーズに売却が可能になります。
この記事では、柏市および周辺エリアで市街化調整区域の買取を行っているオススメ業者8社を紹介します。買取相場や売却に関するポイントも解説しますので、参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、柏市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、柏市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
有限会社 小副川工務店
有限会社小副川工務店は、柏市などの市街化調整区域の土地買取を行っている地域密着型の業者です。土地の現況や周辺の環境をしっかり評価し、柔軟な対応を行っています。
土地に関する相談も親身になって対応しており、スムーズな取引が可能です。
- 住所: 〒260-0842 千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
- 電話番号: 043-305-1192（代表）
- FAX: 043-305-1193
- URL: https://www.osoegawa.jp/
株式会社 雅エステート
株式会社雅エステートは、市街化調整区域の土地買取に積極的に取り組んでいる企業で、地域に精通した専門家が土地の価値を正確に査定します。
取引もスムーズで、土地の有効活用に関する提案も行っています。市街化調整区域の土地でも、用途変更が可能な場合には買取価格が向上することもあります。
- 住所: 〒277-0863 千葉県柏市豊四季1011-31
- 電話番号: 04-7142-2788
- FAX: 04-7179-5603
- URL: https://www.miyabi-estate.co.jp/
株式会社 縁
株式会社縁は、神奈川県川崎市を拠点に市街化調整区域の土地買取を行っている不動産業者です。
土地の査定が迅速で、柔軟に対応しており、買い手と売り手の双方にとって満足のいく取引を目指しています。柏市周辺での取引実績もあり、安心して依頼することができます。
- 住所: 〒210-0831 神奈川県川崎市川崎区観音1-7-11
- 電話番号: 044-742-9825
- FAX: 044-742-9826
- URL: https://www.en-tochi.com/index.html
みのり開発株式会社 Century21
みのり開発株式会社は、千葉県松戸市を拠点に市街化調整区域の土地買取を行っている業者で、特に不動産に関する知識が豊富です。
地元密着型のサービスを提供しており、土地の詳細な査定と買取相場の設定に長けています。
- 住所: 〒270-2241 千葉県松戸市松戸新田425-4
- 電話番号: 047-368-1511
- FAX: 047-362-0696
- URL: https://www.c21minori.co.jp/
株式会社グロウワン
株式会社グロウワンは、千葉県柏市を拠点に、市街化調整区域の土地買取を得意とする業者です。
土地の利用方法や法的な制限をしっかりと理解したうえで、最適な買取価格を提供しています。地域に密着しているため、素早く正確な査定が可能です。
- 住所: 〒277-0054 千葉県柏市南増尾7丁目1番35号
- 電話番号: 04-7199-3312
- FAX: 04-7199-3313
- URL: http://www.grow-one.co.jp/
こもれび不動産（株式会社 柏斎苑 不動産事業部）
株式会社柏斎苑が運営する「こもれび不動産」は、柏市及びその周辺で、市街化調整区域の土地買取も行っている業者です。
土地に関する専門知識と豊富な経験を持っており、適正な査定を行ったうえで、スムーズな取引をサポートします。
- 住所: 〒277-0032 千葉県柏市名戸ケ谷1-6-19
- 電話番号: 04-7138-6846
- FAX: 04-7160-4445
- URL: https://www.komorebi-fudosan.com/
株式会社ニッタクホーム
株式会社ニッタクホームは、千葉県柏市を拠点に、市街化調整区域の土地買取を行っている業者です。
地域に根差したサービスを提供し、土地の買取価格を正確に査定し、顧客に満足してもらえる取引を提供しています。
- 住所: 〒277-0872 千葉県柏市十余二4-5
- 電話番号: 04-7192-6066
- FAX: 04-7192-6065
- URL: https://nittaku-home.com/
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地を売るときは、いくつかのポイントを押さえることが大切です。市街化調整区域とは、法律で建物の建設が制限されているエリアのことで、住宅や商業施設を自由に建てることができません。
そのため、一般的な土地よりも売りにくく、価格が低くなることがあります。しかし、買取業者に売却すれば、現金化できるだけでなく、業者が別の目的で土地を活用する可能性もあります。
買取価格は、周辺の土地の相場とどれくらい違うかや、業者が土地をどう活用するかによって変わります。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県柏市』の市街化調整区域を高く売るコツ
市街化調整区域の土地をできるだけ高く売るには、まず専門の買取業者に相談し、査定を受けることが大切です。
土地の条件や立地によって価格が変わるため、複数の業者から見積もりを取り、比較することで好条件での売却が期待できます。
また、土地の用途変更が可能かどうかも重要なポイントです。農地を宅地や事業用地に変更できれば、価値が上がる可能性があります。
ただし、用途変更には自治体の許可が必要な場合があるため、事前に確認し、スムーズな手続きを心がけましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県柏市』の市街化調整区域 売却のポイント
千葉県柏市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、柏市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズな売却を実現するには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較したうえで、契約内容を慎重に確認することが大切です。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
