愛知県豊田市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
豊田市の市街化調整区域の買取業者8選！
愛知県豊田市で市街化調整区域の土地を売却する際、適切な買取業者を選ぶことが重要です。
市街化調整区域は、都市計画法によって建築制限が設けられており、一般的な土地よりも売却が難しくなることがあります。
しかし、専門の買取業者に依頼することで、スムーズな売却が可能になります。
この記事では、豊田市で市街化調整区域の土地買取を行っているオススメの業者8社を紹介します。買取相場や売却のポイントについても解説するので、ぜひ参考にしてください。
➤参考記事：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、豊田市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、豊田市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社みどり
株式会社みどりは、豊田市に根ざした不動産会社で、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。
土地の用途や将来的な利用可能性を考慮した査定を行い、適正価格での買取を実現しています。
- 住所: 〒471-0805 愛知県豊田市美里4丁目9-9
- 電話番号: 0565-89-1083
- FAX: 0565-89-2123
- URL: https://www.toyota-midori.jp/
株式会社中部住まいる不動産販売 岡崎店 (Century21)
株式会社中部住まいる不動産販売は、市街化調整区域の土地買取を含め、不動産売却全般をサポートする企業です。豊田市の土地市場にも精通しており、スムーズな売却が可能です。
- 住所: 〒444-2144 愛知県岡崎市岩津町字新城139-1
- 電話番号: 0120-31-2028
- FAX: 0564-73-3038
- URL: https://chubu-smile.com/
株式会社ディーエヌオー
株式会社ディーエヌオーは、豊田市内で不動産売買を専門に行っている企業で、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。土地の特性を理解し、最適な買取プランを提案してくれるのが特徴です。
- 住所: 〒471-0025 愛知県豊田市西町2-55 中根ビル3F
- 電話番号: 0565-37-8556
- FAX: 0565-37-8557
- URL: https://www.toyota-baikyaku.com/
松本産業株式会社
松本産業株式会社は、豊田市に拠点を構える不動産会社で、市街化調整区域の買取実績が豊富です。地域密着型の営業スタイルで、売主の要望に応じた柔軟な対応を行っています。
- 住所: 〒470-1205 愛知県豊田市永覚町下高根1番地2
- 電話番号: 0565-21-3988
- FAX: 0565-21-3082
- URL: https://m-sangyo.com/
株式会社トヨタ総合地所
株式会社トヨタ総合地所は、豊田市の不動産売買を手掛ける会社で、市街化調整区域の買取も積極的に行っています。
専門知識を活かした査定を行い、売主にとって有利な条件を提示してくれるのが特徴です。
- 住所: 〒471-0078 愛知県豊田市昭和町3丁目115-4 アフロディーテ601
- 電話番号: 0565-33-1071
- FAX: 0565-33-3071
- URL: http://toyota-sj.com/index.html
有限会社エルミオーレ 本社
有限会社エルミオーレは、豊田市を拠点に不動産業を展開する企業で、市街化調整区域の買取にも対応しています。
土地の状態や市場価値を正確に判断し、最適な売却方法を提案してくれます。
- 住所: 〒470-0328 愛知県豊田市勘八町勘八272番地
- 電話番号: 0565-42-1539
- FAX: 0565-42-1530
- URL: https://elmeaule-real-estate.com
有限会社 美園ハウジング
有限会社美園ハウジングは、豊田市の不動産売却に精通した業者で、市街化調整区域の土地買取を積極的に行っています。
査定から契約まで丁寧にサポートし、安心して売却を進めることができます。
- 住所: 〒470-0463 愛知県豊田市石飛町173番地
- 電話番号: 0565-76-5222
- FAX: 0565-76-3135
- URL: https://www.hm.aitai.ne.jp/~misono-housing/index.html
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地を売るときは、いくつかのポイントを押さえることが大切です。市街化調整区域とは、法律で建物の建設が制限されているエリアのことで、住宅や商業施設を自由に建てることができません。
そのため、一般的な土地よりも売りにくく、価格が低くなることがあります。しかし、買取業者に売却すれば、現金化できるだけでなく、業者が別の目的で土地を活用する可能性もあります。
買取価格は、周辺の土地の相場とどれくらい違うかや、業者が土地をどう活用するかによって変わります。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『豊田市』の市街化調整区域を高く売るコツ
市街化調整区域の土地をできるだけ高く売るには、まず専門の買取業者に相談し、査定を受けることが大切です。
土地の条件や立地によって価格が変わるため、複数の業者から見積もりを取り、比較することで好条件での売却が期待できます。
また、土地の用途変更が可能かどうかも重要なポイントです。農地を宅地や事業用地に変更できれば、価値が上がる可能性があります。
ただし、用途変更には自治体の許可が必要な場合があるため、事前に確認し、スムーズな手続きを心がけましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『豊田市』の市街化調整区域 売却のポイント
愛知県豊田市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、豊田市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズな売却を実現するには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較したうえで、契約内容を慎重に確認することが大切です。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
