大阪府豊中市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
豊中市でおすすめの市街化調整区域の買取業者8選
大阪府豊中市には、市街化調整区域に指定されている土地が点在しています。
市街地調整区域は、都市計画法によって建築や開発行為が制限されており、売却や有効活用が難しいと感じる方も少なくありません。
しかし、市街化調整区域の土地を積極的に買取る不動産業者もいくつかあり、買取業者に依頼すれば早期現金化が可能です。
そこで本記事では、豊中市で市街化調整区域の買取相談ができるおすすめ業者8選をご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、豊中市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、豊中市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社タイホウエステート
豊中市に本社を置き、地域密着で活動している不動産会社。地元ならではのネットワークを活かした土地活用提案と、実直な査定対応が評価されています。市街化調整区域の相談も可能で、相続や農地転用に関するサポートも受けられます。
- 住所：大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
- TEL：06-6850-2600
- FAX：06-6850-2601
- URL：https://taiho-estate.com/
株式会社ナル不動産
吹田市に拠点を構える不動産会社で、豊中市周辺エリアの不動産にも強みを持ちます。市街化調整区域の土地に関しても再利用や転用の可能性を含めた柔軟な買取提案が可能です。スムーズなやりとりを重視した丁寧な対応が評判。
- 住所：大阪府吹田市垂水町3丁目4-4 江坂A・Iビル 304号
- TEL：06-6384-7766
- FAX：06-6384-7767
- URL：https://www.nalufudousan.com/
株式会社パシオン
不動産の売買・買取を中心に展開する地域密着型企業。市街化調整区域のような扱いづらい土地についても、用途変更の可能性を加味した評価で買取の可能性を探ってくれます。査定無料・秘密厳守で、初めての売却にも安心です。
- 住所：大阪府枚方市東田宮1丁目1番11号
- TEL：072-841-7337
- FAX：072-841-0067
- URL：https://pasion-inc.co.jp/
株式会社アールクリエイト
豊中市を拠点に活動する不動産会社で、空き地や変形地、調整区域など、一般に売りづらい土地の買取も積極的に対応しています。地域の実情を知り尽くしたスタッフによる、現地調査に基づいた適正な価格提示が好評です。
- 住所：大阪府豊中市庄内東町2-2-4
- TEL：06-4867-8080
- URL：https://r-create-k.co.jp/
マツワホーム
住宅建築も手がける不動産会社で、土地の取得から活用まで幅広く対応。市街化調整区域のような土地も、建築の視点から再評価し、柔軟な活用方法を模索してくれます。地元密着のため、買取後の地域との調和も考慮。
- 住所：大阪府豊中市桜の町6-10-1
- TEL：06-6845-3377
- FAX：06-6845-3370
- URL：https://matsuwa-h.com/
株式会社グッドリッチ
土地や中古住宅の売買を中心に、空き家問題や再建築不可物件の対応にも強みを持つ会社。市街化調整区域のような「訳あり物件」の取り扱い経験も豊富で、再活用を前提とした独自の査定方法により、納得の価格提示が可能。
- 住所：大阪府豊中市服部南町4丁目3-43
- TEL：06-6866-0333
- FAX：06-6866-0777
- URL：https://good-rich.co.jp/
株式会社ホームライフサービス
大阪府内広域に対応しており、市街化調整区域の土地買取にも実績あり。長期的な視点からの活用提案と、スピーディーな現地対応が魅力です。特に、相続後に土地の扱いに困っている方には心強いパートナーとなるでしょう。
- 住所：大阪狭山市半田6丁目1155-1-206
- TEL：072-367-8880
- FAX：072-367-8881
- URL：https://homelife20.com/
豊中市で市街化調整区域を高く売るコツ
豊中市で市街化調整区域の土地を高く売るには、事前に測量図や登記簿などの資料を準備し、土地の状態を整えておくことが重要です。草刈りなどで見た目を良くするだけでも印象が変わります。
また、複数の業者に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することで、より高値での売却が可能になります。
➤参考記事：【簡単】市街化調整区域の調べ方は２通り！ | | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の買取り相場と売却のポイント
市街化調整区域の土地は、一般の宅地と比べて流動性が低く、買取り相場も物件の状況や立地、接道状況によって大きく異なります。目安としては、市街化区域の7～8割程度と見ておくとよいでしょう。
売却のポイント：
- 複数社に査定依頼すること：業者によって評価が大きく異なるため、3社以上の査定を比較するのが理想です。
- 建物付きか更地か：建物の有無で買取額が変わることも。解体費用の考慮も必要です。
- 全国対応業者を利用する：豊中市の事情に詳しい業者と、広域で買取を行う業者の両方を比べると有利な条件が見つかる可能性が高まります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
業者の特徴を知り、自分に合った買取先を選ぼう
大阪府豊中市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、豊中市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
