『宮崎県宮崎市』の市街化調整区域の買取業者8選！

宮崎県宮崎市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。

宮崎市の市街化調整区域の買取業者8選！

宮崎県宮崎市には、市街化調整区域に指定されている土地が数多く存在します。市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぐ目的で開発が制限されているエリアです。

このような土地は一般の不動産取引では売却しにくく、需要も限られているため、専門的な知識と経験を持つ買取業者に相談するのが得策です。

本記事では、宮崎市で市街化調整区域の買取に対応している不動産業者を8社ご紹介します。

株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、宮崎市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。

特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。

ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。

全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。

また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、宮崎市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。

宮崎市内で土地や建物の売買を幅広く手がけているSun橘株式会社は、市街化調整区域に関する相談も受け付けています。地域密着型のサービスを提供しており、迅速な対応と丁寧な査定が特徴です。

市街化調整区域の土地も含め、幅広い不動産を取り扱うエステートウエダは、地域密着型の業者として信頼を集めています。現地調査や法令チェックにも丁寧に対応してくれるため、安心して相談できます。

株式会社クリアルティは、宮崎市を中心に不動産売買・仲介を行っており、市街化調整区域に関する実務経験もあります。使い道に悩んでいる調整区域の土地でも、活用提案や買取対応を行っています。

宮崎西部エリアに強みを持つこちらの業者も、市街化調整区域にある土地の取り扱い実績があります。地域に根ざした営業スタイルで、親身な対応が好評です。

調整区域の売却や資産整理にも対応しているサン企画は、豊富な不動産経験に基づいたアドバイスが受けられます。相談無料で対応しており、売却の不安を丁寧に解消してくれる点が魅力です。

住所：宮崎市恒久6丁目16番地14
TEL：0985-50-5777
FAX：0985-50-5778
URL：https://sun-plan.co.jp/

宮崎市の中心部にあるRe-Labは、調整区域や空き家、古家付き土地などの取り扱いにも柔軟に対応。独自の販売ルートを持ち、売却困難な土地の相談にも強い不動産会社です。

老舗の地元不動産業者である山崎ホームは、住宅用地から調整区域の土地まで幅広く対応。誠実な査定と対応で、売却を急ぎたい方にも適したサービスを提供しています。

宮崎市で市街化調整区域の土地を高く売るには、事前に測量図や登記簿などの資料を準備し、土地の状態を整えておくことが重要です。草刈りなどで見た目を良くするだけでも印象が変わります。

また、複数の業者に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することで、より高値での売却が可能になります。

市街化調整区域内の土地は、原則として住宅や店舗の建築ができないなどの制限があります。そのため、一般の市場での需要が低く、売却には時間がかかる傾向があります。

こうした土地を売却する際には、以下の点に注意しましょう。

市街化区域専門業者に依頼：不動産屋は沢山ありますが、市街地調整区域専門の不動産会社はほとんどありません。ドリームプランニングのような市街地調整区域専門業者に売却を依頼しましょう。
全国対応の業者に依頼：宮崎市における市街地調整区域の買取会社は非常に少ないため、全国対応の会社の方が高く売却できる可能性があります。