岐阜県岐阜市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
岐阜市でおすすめの市街化調整区域の買取業者8選
岐阜市には、市街化調整区域に指定されている土地が点在しています。
こうした土地は都市計画法により開発行為が厳しく制限されており、建物の新築や転用が原則として禁止されています。
そのため、一般的な不動産と比べて売却が難しいとされ、買い手も限定されるのが現状です。
しかし、市街化調整区域の土地を専門に扱う不動産買取業者も存在します。この記事では岐阜市で市街化調整区域の土地買取に対応しているおすすめの業者8社をご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、岐阜市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、岐阜市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いして
丸神不動産
岐阜市折立に本社を構え、地域に根ざした営業を行う不動産会社です。市街化調整区域の土地についても、近隣の農地需要や転用可能性を踏まえた柔軟な対応が可能です。
- 住所：〒501-1132 岐阜県岐阜市折立207番地
- TEL：058-293-1080
- URL：https://marusin-fudousan.com/
株式会社大日不動産
岐阜市を中心に幅広い不動産取引を展開する企業。市街化調整区域の売却実績もあり、農地転用や資材置場としての提案など、再利用可能性を見出したうえでの査定を行ってくれます。
- 住所：〒500-8164 岐阜市鶴田町2丁目4番地5
- TEL：058-247-1666
- FAX：058-247-1673
- URL：https://dainichi-gifu.co.jp/
株式会社ハウスブレーン
関市に本社を構え、岐阜市周辺エリアの不動産にも強い不動産会社。市街化調整区域の土地についても柔軟な買取が可能で、地元の状況に詳しい点が強みです。
- 住所：岐阜県関市東山1丁目5番8号
- TEL：0575-21-7077
- FAX：0575-21-7088
- URL：https://housebrain.jp/
ハウスアイビー 岐阜店
岐阜市本荘西に店舗を構える不動産会社で、市街化調整区域の土地についても相談を受け付けています。売却時のサポート体制も整っており、地元での評価も高いです。
- 住所：〒500-8361 岐阜県岐阜市本荘西2丁目16 笠井ビル103号
- TEL：058-338-9110
- FAX：058-338-9111
- URL：https://www.house-ibe.jp/
株式会社丸泰
岐阜市領下にある不動産会社で、土地活用や空き地の有効利用に関する提案も豊富。市街化調整区域の土地についても、条件に応じた適正査定と買い取り相談が可能です。
- 住所：岐阜県岐阜市領下6丁目46番地
- TEL：058-247-1153
- URL：https://www.maruyasu-gr.co.jp/fudousan/
鵜飼不動産株式会社 本社(長良店)
岐阜市内に複数の拠点を持つ大手不動産会社。市街化調整区域の土地についても対応しており、信頼性の高い査定を実施しています。
- 住所：〒502-0813 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
- TEL：058-247-6063
- FAX：058-248-0296
- URL：https://www.ukai-re.jp/
マルヤマホームズ
岐阜市内に本社を構える不動産会社。市街化調整区域の土地についても相談を受け付けており、相続や土地活用に関するサポートにも強みがあります。
- 住所：〒502-0932 岐阜県岐阜市則武中1丁目19-26
- TEL：058-232-6616
- FAX：058-231-6752
- URL：https://www.maruyasuhomes.jp/
岐阜市で市街化調整区域を高く売るコツ
岐阜市で市街化調整区域の土地を高く売るには、事前に測量図や登記簿などの資料を準備し、土地の状態を整えておくことが重要です。草刈りなどで見た目を良くするだけでも印象が変わります。
また、複数の業者に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することで、より高値での売却が可能になります。
➤参考記事：【簡単】市街化調整区域の調べ方は２通り！ | | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の買取り相場と売却のポイント
市街化調整区域の土地は、一般の宅地と比べて流動性が低く、買取り相場も物件の状況や立地、接道状況によって大きく異なります。目安としては、市街化区域の7～8割程度と見ておくとよいでしょう。
売却のポイント
- 複数社に査定依頼すること：業者によって評価が大きく異なるため、3社以上の査定を比較するのが理想です。
- 建物付きか更地か：建物の有無で買取額が変わることも。解体費用の考慮も必要です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
業者の特徴を知り、自分に合った買取先を選ぼう
岐阜市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、岐阜市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
