長崎県長崎市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
長崎市の市街化調整区域の買取業者8選！
長崎県長崎市における市街化調整区域の不動産をお持ちで、売却を検討している方にとって、信頼できる買取業者を選ぶことは非常に重要です。
市街化調整区域の物件は、一般的な宅地とは異なり、建築や転用に制限があるため、売却が難航しやすいのが実情です。
そこで今回は、買取や売却に強いおすすめ業者8選をご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、長崎市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、長崎市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
有限会社モリ不動産
諫早市に本社を構えるモリ不動産は、長崎県内の物件取引に長年携わってきた実績を持つ地域密着型の不動産会社です。市街化調整区域の買取や売却にも柔軟に対応しており、地元ならではの知識と対応力に定評があります。
- 住所：〒854-0011 長崎県諫早市八天町11-24
- 電話番号：0957-22-6666
- FAX番号：0957-22-6660
- URL：https://mori-fudousan.com/
株式会社プレイス不動産長崎
株式会社プレイス不動産長崎は、若い世代にも人気のある新しい不動産会社で、スピード感のある対応が魅力です。市街化調整区域のような特殊な不動産についても積極的に買取を行っており、最新のマーケット情報に基づいた査定が期待できます。
- 住所：〒850-0045 長崎県長崎市宝町3-1 J・PLACE宝町201
- 電話番号：095-818-8806
- FAX番号：095-818-8809
- URL：https://place-fudosan.com/
株式会社文化不動産事務所
長崎市内で長年営業を続けている文化不動産事務所は、豊富な地域情報と経験をもとに、市街化調整区域の買取や売却にも対応しています。地元に根ざしたサービスが特徴です。
- 住所：〒850-0861 長崎県長崎市江戸町7-3
- 電話番号：095-829-3916
- FAX番号：095-823-5296
- URL：https://bunka2103.com/
不動地所有限会社
不動地所は、複雑な権利関係や市街化調整区域などの取り扱いが難しい土地にも対応できるノウハウを持っています。スムーズな売却を希望する方にとって、心強いパートナーとなるでしょう。
- 住所：〒850-0034 長崎県長崎市樺島町5-7
- 電話番号：095-821-2816
- FAX番号：095-821-2818
- URL：https://www.fudohchisyo.com/
三好不動産株式会社
三好不動産は、買取に特化した部門を設けており、市街化調整区域を含む多様な物件のスピード買取を実施しています。査定から契約・引き渡しまでのスピード感を重視する方におすすめです。
- 住所：〒850-0876 長崎県長崎市東琴平1丁目17-8（賑町オフィス：賑町5-25 天満ビル2階）
- 電話番号：095-801-1222
- FAX番号：095-801-1366
- URL：https://www.nagasaki-kaitori.com/
株式会社昇陽不動産
昇陽不動産は、東長崎エリアを中心に展開する地元不動産会社です。市街化調整区域の土地についても相談可能で、地域に精通した対応が魅力です。
- 住所：長崎市矢上町32番22号
- 電話番号：095-838-2361
- FAX番号：095-838-5305
- URL：https://shouyou.jp/index.html
ホームセルジュ株式会社
ホームセルジュは、諫早市に拠点を置きながら、長崎県内全域の不動産売却をサポートしています。市街化調整区域などの特殊な土地の買取相談も可能です。
- 住所：〒854-0075 長崎県諫早市馬渡町5番地48
- 電話番号：0957-25-2333
- FAX番号：0957-25-2337
- URL：https://homecierge.jp/
長崎市で市街化調整区域を高く売るコツ
長崎市で市街化調整区域の土地を高く売るには、事前に測量図や登記簿などの資料を準備し、土地の状態を整えておくことが重要です。草刈りなどで見た目を良くするだけでも印象が変わります。
また、複数の業者に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することで、より高値での売却が可能になります。
➤参考記事：【簡単】市街化調整区域の調べ方は２通り！ | | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の買取り相場と売却のポイント
市街化調整区域の土地は、一般の宅地と比べて流動性が低く、買取り相場も物件の状況や立地、接道状況によって大きく異なります。目安としては、市街化区域の7～8割程度と見ておくとよいでしょう。
売却のポイント
- 複数社に査定依頼すること：業者によって評価が大きく異なるため、3社以上の査定を比較するのが理想です。
- 建物付きか更地か：建物の有無で買取額が変わることも。解体費用の考慮も必要です。
- 全国対応業者を利用する：長崎市の事情に詳しい業者と、広域で買取を行う業者の両方を比べると有利な条件が見つかる可能性が高まります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
業者の特徴を知り、自分に合った買取先を選ぼう
長崎市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、長崎市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
