愛知県岡崎市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『愛知県岡崎市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
愛知県岡崎市で、市街化調整区域の土地を「売却したいけど売れない」とお悩みではありませんか？
市街化調整区域は建築制限などが厳しく、一般的な宅地と比べて買い手が付きにくい特殊な土地です。しかし、そうした土地でも買い取りに対応してくれる不動産業者は確かに存在します。
「市街化調整区域 買取 岡崎市」をテーマに、岡崎市周辺で市街化調整区域の土地を積極的に買取・相談に応じてくれるおすすめ業者を8社ご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、岡崎市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、岡崎市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
あいち不動産開発株式会社
名古屋市を拠点とし、愛知県内の広範囲で不動産買取を行う会社。岡崎市の市街化調整区域の売却にも対応しており、建築制限のある土地でも相談可能です。
不動産開発業としての実績があるため、造成や再開発にも強く「活用できない土地を現金化したい」というニーズに応えてくれます。
- 所在地：〒465-0024 名古屋市名東区本郷二丁目170番地2
- TEL：052-990-3024
- URL：https://iss-aichi.com/
株式会社エステート・ラボ
岡崎市内に本社を置く不動産会社で、地元ならではのエリア情報と査定力が魅力。
市街化調整区域や再建築不可など、一般的に売却が難しい物件の買取実績も多数あり。
地元密着型の対応で「急ぎで売却したい」「相続したが利用予定がない」といったケースにも柔軟に応じてくれます。
- 所在地：〒444-0823 愛知県岡崎市上地6丁目1番地19
- TEL：0564-57-1333
- FAX：0564-57-1337
- URL：https://estate-labo.co.jp/
栄コンサルタント株式会社（イエステーション岡崎店）
不動産の売買だけでなく、建築士によるアドバイスも受けられるのが強み。市街化調整区域のような開発制限のある土地でも、法令的な検証を踏まえた上で、「どう活用できるか」を提案してくれる頼れる存在です。
建築や開発の相談も可能なので、「この土地にどんな可能性があるのか？」とお悩みの方にもおすすめ。
- 所在地：〒444-2149 愛知県岡崎市細川町字長原46-54
- TEL：0564-64-1537
- FAX：0564-64-1597
- URL：https://sakae-consultant.com/
やまじん不動産
地元・岡崎市を拠点に活動するやまじん不動産は、地域密着型で市街化調整区域の相談にも丁寧に対応。親身な対応とスピード感のある取引で、相続や遊休地の売却ニーズにしっかり応えてくれます。
買取り相場や条件の調整にも柔軟に応じてくれるため、初めての売却でも安心して相談可能。
- 所在地：〒444-0934 愛知県岡崎市東牧内町字堤外106-11 2F
- TEL：0564-33-3024
- FAX：0564-33-3025
- URL：https://yamajin-fudousan.com/
ハウスドゥ 岡崎（アルファス株式会社）
全国展開する「ハウスドゥ」の岡崎店。安心感のある対応と全国ネットワークの情報量が強みです。市街化調整区域のように特殊な不動産でも、グループ内で適切な査定・販売網を活用しながら、売却の可能性を広げてくれます。
- 所在地：〒444-0834 愛知県岡崎市柱町字折戸12番地
- TEL：0564-57-1366
- FAX：0564-57-1367
- URL：https://okazaki-housedo.com/
株式会社ティーフ
「なるべく早く売りたい」「買取価格が気になる」というニーズに応えてくれるのが、ティーフの魅力。
現地調査から見積もり、売買までのスピード感が特徴で、市街化調整区域の土地でも即対応してくれる点が心強いです。
- 所在地：〒444-0840 愛知県岡崎市戸崎町字辻34-2
- TEL：0564-53-2510
- FAX：0564-71-6581
- URL：https://tief.co.jp/
株式会社加藤組
加藤組は岡崎市内で土木・建設業を展開しており、不動産の買取や開発にも対応。
造成工事や開発行為を自社で行えるため、市街化調整区域でも「再開発を前提とした買い取り」が期待できます。公共工事の実績も多数あり、信頼性の高い業者です。
- 所在地：〒444-2144 愛知県岡崎市岩津町字檀ノ上97番地1
- TEL：0564-45-2013
- FAX：0564-45-5803
- URL：http://katougumi.jp/
『愛知県岡崎市』市街化調整区域を買取してもらう際の注意点
市街化調整区域の土地は、建物の建築ができないことや、開発には許可が必要であることから、一般的な宅地と比べて価格が安くなる傾向があります。
売却を考える際には、まず用途地域や各自治体の条例をしっかりと確認しておくことが大切です。
さらに、買取を依頼する業者によって提示される価格には大きな差が出ることもあります。農地の場合は「農地転用」の手続きが必要になるケースもあり、その際は売却までに時間がかかる可能性があります。
そのため、複数の買取業者に査定を依頼し、条件や価格を比較したうえで検討することが重要です。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『愛知県岡崎市』の市街化調整区域を少しでも高く売るコツ
岡崎市で市街化調整区域の土地を少しでも高く売却するためには、まず測量図や登記簿などの関連資料を事前に揃えておくことが大切です。
加えて、土地の状態を良くしておくことも重要で、草刈りやごみの除去などで見た目を整えるだけでも、購入希望者や業者に与える印象は大きく変わります。
さらに、複数の不動産業者に査定を依頼し、それぞれの価格や売却に向けた提案内容をしっかりと比較することで、より有利な条件での売却を目指すことが可能になります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『愛知県岡崎市』の市街化調整区域買取業者まとめ
愛知県岡崎市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、岡崎市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
