神奈川県横須賀市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『神奈川県横須賀市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
神奈川県横須賀市には、開発が制限される「市街化調整区域」が存在します。このようなエリアにある土地は、一般の宅地と比べると売却が難しく、不動産会社でも対応できるところが限られています。
横須賀市周辺には、市街化調整区域の不動産でも積極的に買取・売却の相談に応じてくれる業者があります。今回は、市街化調整区域の買取に強いおすすめの不動産会社8社をご紹介。
特に、相場や売却の流れ、どのような業者に相談すべきかを知ることは、スムーズな買取につながります。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、横須賀市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、横須賀市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
湘南波乗り不動産株式会社 辻堂本店
湘南地域を中心に、海沿いや自然の多い土地の取引に強い不動産会社です。市街化調整区域のような開発制限エリアでも、利活用提案や買取査定を行ってくれます。
- 住所：茅ヶ崎市赤松町1番1号
- TEL：0467-39-5305
- FAX：0467-39-5306
- URL：https://shonan-naminori-fudosan.com/
バックアップユアライフ株式会社
横須賀市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。**相続や空き家問題に特化しており、市街化調整区域の活用に関する相談にも対応。**複雑な事情を抱えた不動産の売却も得意です。
- 住所：〒239-0844 神奈川県横須賀市岩戸3丁目34-17
- TEL：046-848-4864
- FAX：046-849-6096
- URL：https://www.backupyourlife.jp/
ミカサホーム株式会社
追浜エリアに本社を構える、横須賀市密着型の不動産会社。市街化調整区域や農地、再建築不可物件など、売却が難しい物件の取扱いも可能です。迅速な対応と丁寧な接客が評判です。
- 住所：神奈川県横須賀市追浜町2丁目7番地5 追浜ミカサbldg.1階
- TEL：046-866-0055
- FAX：046-866-0056
- URL：https://www.mikasahome.info/
株式会社 東 信（金沢文庫店）
横浜市金沢区にある不動産会社。金沢区・横須賀市エリアの土地取引に強く、市街化調整区域のような用途制限がある土地の売却相談も可能。
- 住所：横浜市金沢区釜利谷東二丁目11-14
- TEL：0120-281-886
- URL：https://www.toushin-net.co.jp/index.html
れいわ不動産株式会社
根岸町に拠点を構える不動産会社で、**不動産売却全般に対応。**市街化調整区域の相談も受付けており、初めて売却する方でも安心です。
- 住所：〒239-0807 神奈川県横須賀市根岸町3丁目3-9 鳴瀬ビル2F
- TEL：046-884-8718
- FAX：046-884-8767
- URL：https://www.reiwafudosan.co.jp/
福家ホーム株式会社
根岸町の地域密着型不動産会社。農地や調整区域のような売りにくい土地にも対応可能。親身な相談が強みで、相続や整理の案件にも丁寧に対応してくれます。
- 住所：〒239-0807 神奈川県横須賀市根岸町4丁目25番13号
- TEL：046-836-2985
- FAX：046-836-2987
- URL：https://www.fukuyahome.jp/
株式会社エクセレントハウス
地域に根差した不動産会社で、空き地や遊休地の活用提案に強みがあります。市街化調整区域内の土地も対応実績あり、丁寧な対応で好評です。
- 住所：〒239-0807 神奈川県横須賀市根岸町3丁目11-1
- TEL：046-836-3211
- FAX：046-836-4857
- URL：https://www.ex-house.com/
『神奈川県横須賀市』の市街化調整区域を買取してもらう際の注意点
市街化調整区域の土地は、建物の建築ができないことや、開発には許可が必要であることから、一般的な宅地と比べて価格が安くなる傾向があります。
売却を考える際には、まず用途地域や各自治体の条例をしっかりと確認しておくことが大切です。
さらに、買取を依頼する業者によって提示される価格には大きな差が出ることもあります。農地の場合は「農地転用」の手続きが必要になるケースもあり、その際は売却までに時間がかかる可能性があります。
そのため、複数の買取業者に査定を依頼し、条件や価格を比較したうえで検討することが重要です。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『神奈川県横須賀市』の市街化調整区域を少しでも高く売るコツ
横須賀市で市街化調整区域の土地を少しでも高く売却するためには、まず測量図や登記簿などの関連資料を事前に揃えておくことが大切です。
加えて、土地の状態を良くしておくことも重要で、草刈りやごみの除去などで見た目を整えるだけでも、購入希望者や業者に与える印象は大きく変わります。
さらに、複数の不動産業者に査定を依頼し、それぞれの価格や売却に向けた提案内容をしっかりと比較することで、より有利な条件での売却を目指すことが可能になります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『神奈川県横須賀市』の市街化調整区域買取業者まとめ
神奈川県横須賀市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、横須賀市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
