愛知県豊橋市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
愛知県豊橋市の市街化調整区域の買取を相談できる業者
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぐために開発が制限されているエリアです。そのため、建物の建築や利用に制限がかかり、通常の宅地よりも流通性が低く、不動産としての価値を見出しにくいことがあります。
しかし、そうした市街化調整区域でも、買取を専門に行う業者が存在し、適切な相場で売却できる可能性があります。この記事では豊橋市および周辺地域で市街化調整区域の買取に対応している業者8社を厳選してご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、豊橋市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、豊橋市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
有限会社山本住建
豊橋市に根ざした老舗不動産会社で、市街化調整区域の相談も可能。
地域密着型の対応で、長年の経験から土地ごとの法規制や用途制限にも精通しています。地元ならではのネットワークを活かした提案力が魅力です。
- 住所：〒441-8071 愛知県豊橋市大山町字西大山55
- TEL：0532-45-0189
- FAX：0532-48-6063
- URL：https://y-juken.com/
架け橋不動産株式会社（CENTURY21）
豊橋駅近くでアクセスしやすく、市街化調整区域の取り扱い実績もあり。
全国ネットワークのCENTURY21に加盟していることで、情報量の多さと売却サポート体制が充実。市街化調整区域でも可能な限り活用方法を提案してくれます。
- 住所：〒440-0888 愛知県豊橋市駅前大通3丁目52番地1 トヨハシセンタービル2F,5F
- TEL：0532-21-7675
- FAX：0532-21-7676
- URL：https://www.kakehashi-toyohashi.com/
御園不動産株式会社
相続や空き地対策に強く、市街化調整区域の土地も売却相談可能。
土地の状況や周辺環境を踏まえた査定で、売却希望者に寄り添った対応を行ってくれます。
- 住所：〒441-8149 愛知県豊橋市中野町字野中6-1
- TEL：0532-45-2978
- FAX：0532-45-7287
- URL：https://www.misono-re.com/
サーラ不動産株式会社 豊橋仲介チーム
大手グループ会社による安心の売却サポート。市街化調整区域にも対応可能。
サーラグループの一員として、土地の売却からリフォーム相談までトータルにサポート。特に豊橋市内の市街化調整区域の買取実績もあり。
- 住所：豊橋市駅前大通一丁目55番地 サーラタワー4F
- TEL：0532-51-5810
- FAX：0532-51-5820
- URL：https://sre.sala.jp/
株式会社一番
空き地や調整区域の土地の有効活用も提案してくれる地域密着企業。
丁寧なヒアリングを通じて、買取だけでなく交換や活用も視野に入れた柔軟な対応が魅力です。
- 住所：〒440-0081 豊橋市大村町大賀里50番地
- TEL：0532-54-5878
- FAX：0532-54-5879
- URL：https://www.ichiban-f.com/
有限会社アローエステート
豊橋市内にある、相談しやすい小回りの利く不動産会社。
地元ならではのフットワークの軽さと、相談しやすい雰囲気で、市街化調整区域の土地でも親身に対応してくれます。
- 住所：愛知県豊橋市東郷町15番地
- 電話番号：0532-69-3700
- FAX番号：0532-69-3701
- URL：https://arrow-s.net/
株式会社とみたプロス
愛知県全域対応の不動産業者で、調整区域の買取実績も多数。
豊橋市にも対応しており、開発許可や転用相談などにも応じてくれます。市街化調整区域でも価値を見出してくれる点が魅力です。
- 住所：〒454-0911 愛知県名古屋中川区高畑5丁目34番地5
- 電話番号：052-362-9528
- FAX番号：052-362-9537
- URL：https://www.tomita-pros.com/
『愛知県豊橋市』市街化調整区域の売却時の注意点
市街化調整区域は開発行為が厳しく制限されているため、一般的な宅地よりも売却難易度が高くなります。したがって、以下の点に注意する必要があります。
- 建物の建築可否：調整区域でも例外的に建築が認められるケースがあります。用途地域や農地法、都市計画法を事前に確認することが大切です。
- 買取り相場の把握：一般的な不動産サイトでは調整区域の土地相場は把握しにくいため、複数の買取業者に査定依頼をして相場を掴みましょう。
- 現況調査と境界確認：土地の面積、接道状況、法規制などは正確に把握しておくことが、スムーズな売却に繋がります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『愛知県豊橋市』の市街化調整区域で買取業者を上手に選ぶには？
調整区域の土地は特殊性があるため、一般的な不動産会社では対応が難しい場合があります。以下のような視点で業者を選びましょう。
- 調整区域や再建築不可などの特殊物件に強い
- 実績とスピード感がある
- 査定価格に根拠がある
- 法的なアドバイスが可能
特に株式会社ドリームプランニングのように、全国対応かつ高難度物件を扱い慣れている業者に相談することで、売却の不安を軽減できます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『愛知県豊橋市』の市街化調整区域買取業者まとめ
愛知県豊橋市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、豊橋市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
