埼玉県川越市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『埼玉県川越市』の市街化調整区域の買取業者8選！
市街化調整区域の土地を所有していると、「売却が難しいのでは？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。
特に埼玉県川越市は、都市計画の影響により市街化調整区域が存在し、その土地利用に厳しい制限があります。
この記事では、川越市における市街化調整区域の土地の買取に対応している業者8社をご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、川越市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、川越市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社アイエー
川越市に本社を構える地域密着型の不動産会社。地元ならではの情報力と経験を活かし、市街化調整区域の土地にも柔軟に対応しています。買取から売却相談まで一貫対応しており、スムーズな取引が期待できます。
- 住所：埼玉県川越市大塚1丁目32-1 アジアビルディング3F
- TEL：049-249-5200
- FAX：049-249-5201
- URL：https://www.aia-kaitori.co.jp/
株式会社One住まいる
市街化調整区域や空き地、古家付き土地などにも対応可能な買取専門会社です。スピーディな対応と親身なサポートで、初めての売却でも安心です。
- 住所：埼玉県川越市大袋新田698-1
- TEL：049-293-6294
- URL：https://one-smile.jp/
株式会社アキラ 三芳店
埼玉県を中心に幅広いエリアの不動産を取り扱っており、調整区域の売却相談も可能。法令の確認や行政への届け出もサポートしてくれます。
- 住所：埼玉県入間郡三芳町大字上富2003-1
- TEL：049-293-9940
- URL：https://www.asia-akira.co.jp/
川越不動産本店（CENTURY21）
大手フランチャイズの強みを活かし、豊富なネットワークと情報力で買取をサポート。川越市の市街化調整区域に関する知識も豊富です。
- 住所：埼玉県川越市中原町1丁目9-11
- TEL：0120-665-772
- FAX：049-299-6832
- URL：https://www.kawagoe-fudousan.com/
ブルーハウス株式会社
さいたま市に本社を置く不動産会社で、埼玉県全域の買取に対応。調整区域を含む様々な物件を扱っており、専門知識に基づいたサポートが期待できます。
- 住所：さいたま市中央区上落合3丁目1番26
- TEL：048-780-2413
- FAX：048-780-2414
- URL：https://www.blue-house.co.jp/
株式会社momo homes
空き家や調整区域の土地など、売却が難しい物件にも積極的に対応。オンラインでの相談も可能で、忙しい方でも安心です。
- 住所：埼玉県川越市大字的場1330-1
- TEL：049-237-7280
- FAX：049-237-7281
- URL：https://www.momohomes-baikyaku.com/
安い不動産合同会社
リーズナブルで誠実な対応が特徴の不動産会社。調整区域など特殊な土地の相談にも丁寧に対応してくれます。
- 住所：埼玉県川越市大字砂新田86番地2
- TEL：049-238-4408
- FAX：049-238-4418
- URL：https://yasui2103.co.jp/
そもそも市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法により「市街化を抑制する区域」として定められている地域です。原則として新たな建物の建築や開発が制限されるため、一般的な住宅地とは異なり、土地の流動性が低くなります。
そのため、市街化調整区域の土地は売却が難しいとされ、通常の不動産会社では対応してくれないケースも少なくありません。こうした土地の売却を成功させるには、特殊な不動産取引の知識と実績を持つ買取業者に相談することが重要です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『埼玉県川越市』市街化調整区域の売却時の注意点
市街化調整区域は開発行為が厳しく制限されているため、一般的な宅地よりも売却難易度が高くなります。したがって、以下の点に注意する必要があります。
- 建物の建築可否：調整区域でも例外的に建築が認められるケースがあります。用途地域や農地法、都市計画法を事前に確認することが大切です。
- 買取り相場の把握：一般的な不動産サイトでは調整区域の土地相場は把握しにくいため、複数の買取業者に査定依頼をして相場を掴みましょう。
- 現況調査と境界確認：土地の面積、接道状況、法規制などは正確に把握しておくことが、スムーズな売却に繋がります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『埼玉県川越市』の市街化調整区域で買取業者を上手に選ぶには？
調整区域の土地は、その特殊な性質から、一般的な不動産会社では対応が難しいケースも少なくありません。そうした土地の売却を成功させるためには、業者選びが非常に重要です。
特に、調整区域や再建築不可といった特殊な物件に精通している会社を選ぶことが第一のポイントです。豊富な実績とスピード感のある対応力を持っているかどうかも判断基準となります。
さらに、提示された査定価格に明確な根拠があること、そして必要に応じて法的なアドバイスができる体制が整っているかどうかも確認しておくと安心です。
特に株式会社ドリームプランニングのように、全国対応かつ高難度物件を扱い慣れている業者に相談することで、売却の不安を軽減できます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『埼玉県川越市』の市街化調整区域買取業者まとめ
川越市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、川越市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
