群馬県前橋市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『群馬県前橋市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
群馬県前橋市には、市街化調整区域に指定されている土地が数多く存在します。こうしたエリアの不動産は、通常の宅地に比べて開発制限が厳しく、売却や活用に課題を抱えているケースが多いものです。
しかし、専門的な知識を持った不動産会社に相談すれば、スムーズな買取や売却が可能になります。本記事では前橋市および近隣のおすすめ不動産業者8社をご紹介します。自分に合った相談先を見つけてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、群馬県前橋市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、前橋市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社三光土地販売
前橋市に根ざした地域密着型の不動産会社で、市街化調整区域の土地にも柔軟に対応。地元の法令や土地活用の事情に詳しく、将来的な活用を視野に入れた買取提案をしてくれる点が魅力です。
特に前橋市内や周辺地域に強みがあるため、地元での売却を検討している方におすすめです。
- 住所：〒371-0822 群馬県前橋市下新田町447-3
- 電話番号：027-289-3519
- URL：https://sk3519.co.jp/
前橋みなみ不動産株式会社
市街化調整区域に関する知識と経験が豊富な前橋市の不動産会社です。買取だけでなく、賃貸活用や資産の組み換えといった選択肢も提案してくれるコンサルティング型のスタイルが特徴です。
調整区域内でも、開発許可や農地転用の可能性などについて丁寧に説明してくれるため、初めての売却にも安心。
- 住所：〒371-0804 群馬県前橋市六供町4丁目23‐14 T’sWOOD OM 3号室
- 電話番号：027-212-4896
- FAX：027-202-0348
- URL：https://www.maebashi-minami.jp/
株式会社すず屋不動産
高崎市に本社を置く同社も、前橋市周辺の調整区域に対応。相続や空き地になっている土地、農地として放置されている不動産など、活用が難しい物件の買取実績があります。
柔軟な相談体制と丁寧なヒアリングで、地元のユーザーからの信頼も厚い業者です。
- 住所：〒370-0018 群馬県高崎市新保町160 PLAISIRビル テナント新保3号室
- TEL：027-386-2556
- FAX：027-386-3705
- URL：https://www.suzuya-realestate.net/
株式会社 阿久津都市開発
土地開発に強い不動産会社で、調整区域の買取に加えて将来の開発や造成計画なども視野に入れたプランニングを得意としています。
調整区域であっても価値を見出し、再活用につなげる提案をしてくれるので、再生を希望する地主にもおすすめです。
- 住所：〒370-0851 群馬県高崎市上中居町43-1
- TEL：027-388-0390
- FAX：027-388-0391
- URL：https://www.akutucity.co.jp/
サンマーク株式会社
前橋市を拠点とした老舗の不動産業者。空き地、農地、遊休地といった売却ニーズにも柔軟に対応しており、市街化調整区域についても取り扱い実績があります。
地域に根ざした業者だからこそできる「地元ネットワーク」による売却活動も期待できます。
- 住所：〒371-0013 群馬県前橋市西片貝町5-15-3
- 電話番号：027-888-6613
- URL：http://3mark.jp/
株式会社産興技研
調整区域にある土地の測量・調査・地目変更などに精通しており、専門的なサポートを受けながら売却や買取を進めたい人に向いています。
不動産売却と併せて土地の整備や許認可に関する業務を一括して依頼できる点が魅力です。
- 住所：〒379-2121 群馬県前橋市小屋原町1739-1
- TEL：027-266-1200
- FAX：027-266-1201
- URL：https://www.sankougiken.jp/
つるかめ不動産株式会社
前橋市の調整区域にも対応しており、売却希望者への丁寧な対応が評判です。農地・山林などの買取や管理に関する相談も可能で、空き地や空き家を放置している方にもおすすめの業者です。
- 住所：〒379-2141 群馬県前橋市鶴光路町19番地6
- TEL：027-212-7004
- FAX：027-212-7005
- URL：https://www.tsurukame.co.jp
市街化調整区域とは？
市街化調整区域は、都市計画法により市街化を抑制すべき区域として定められている地域です。この区域では原則として新たな建築ができず、利用用途が限定されているため、一般の宅地と比較して買取り相場が下がる傾向があります。
しかしながら、専門の知識を持つ不動産会社であれば、これらの制約を理解したうえでスムーズな売却・買取が可能です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『群馬県前橋市』市街化調整区域の買取相場
市街化調整区域の土地は、原則として新たな建物の建築が制限されており、用途にも制約があるため、一般の宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
買取り相場は、立地や土地の広さ、接道状況、周辺の環境などによって大きく左右されます。一般的には、宅地よりも3〜7割ほど安くなるケースも見られます。
業者によって評価基準が異なるため、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感をつかむことが大切です。その上、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした条件を的確に判断し、スムーズな買取や売却につなげることが可能です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『群馬県前橋市』市街化調整区域の買取業者売却ポイント
売却をスムーズに進めるためには、以下のポイントを押さえておくことが大切です。
- 土地の現況（農地・雑種地・宅地など）を正確に把握する
- 接道状況や上下水道の有無など、インフラの状態を確認しておく
- 開発許可や建築の可否について調べておく
- 専門の買取業者に複数査定を依頼し、おおよその相場をつかむ
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『群馬県前橋市』の市街化調整区域買取業者まとめ
前橋市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、前橋市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
