福島県郡山市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
郡山市の市街化調整区域の買取業者8選！
福島県郡山市には市街化調整区域が広がっており、これらの土地の売却・買取を希望される方も少なくありません。
しかし市街化調整区域は、建築や土地利用に制限が多いため、一般的な宅地とは異なる取り扱いが必要になります。
この記事では、郡山市およびその周辺で市街化調整区域の買取を行っている不動産業者8社をご紹介します。買取り相場の目安や売却のポイントについても解説しています。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、福島県郡山市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、郡山市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
アイエス宅建株式会社
地域密着型の営業スタイルで、郡山市周辺の不動産に精通している会社です。市街化調整区域を含めた土地の査定・買取も行っており、現地調査をもとに的確な価格を提示してくれます。
- 住所：〒963-8861 福島県郡山市鶴見坦3丁目4-6
- 電話番号：024-983-4111
- FAX番号：024-983-4113
- URL：https://aies-holdings.jp/
株式会社ナカノコーポレーション
不動産の開発や建築事業も手掛けているため、土地のポテンシャルを見極めた上での買取が可能です。市街化調整区域における開発の可能性も丁寧に検討してくれます。
- 住所：福島県郡山市御前南五丁目18番地
- 電話番号：024-951-3991
- FAX番号：024-951-3669
- URL：https://nakano-jp.com/
サンズ株式会社
土地・建物の売買を中心に、地元で豊富な実績を持つ会社です。市街化調整区域の相談も可能で、親切丁寧な対応に定評があります。
- 住所：〒963-8846 福島県郡山市久留米６丁目73-5
- TEL：024-946-7070
- FAX：024-946-9009
- URL：https://www.suns180.com/
株式会社クリア・ライフ
不動産の管理・売却・買取をトータルにサポートしてくれる会社で、市街化調整区域などの売却しづらい土地についても相談可能です。
- 住所：〒963-8024 福島県郡山市朝日二丁目２３番１０号
- TEL：024-934-5945
- FAX：024-934-6946
- URL：https://www.clearlife.co.jp/
株式会社ライトハウスジャパン
須賀川市を中心に郡山市周辺エリアでも取引実績があります。市街化調整区域に関する知識も豊富で、売主のニーズに合わせた対応をしてくれます。
- 住所：〒962-0858 福島県須賀川市栄町350 RIGHT HOUSE Bldg.1F
- 電話番号：0248-75-7555
- FAX：0248-75-7556
- URL：https://righthouse.jp/
株式会社マコトーマス
福島市に拠点を置く不動産会社で、郡山市も対応エリアです。市街化調整区域や空き地など、流通が難しい土地の相談も受け付けています。
- 住所：〒960-8253 福島市泉字早稲田14番地の11
- TEL：024-529-6782
- FAX：024-529-6783
- URL：https://makothomas.com/
株式会社くららHOME
郡山市内に根ざした不動産会社で、地域事情に詳しいスタッフが丁寧に対応。市街化調整区域でも、条件をしっかり確認したうえで対応してくれます。
- 住所：〒963-8035 福島県郡山市希望ケ丘11-2
- 電話番号：024-954-9667
- FAX番号：024-954-9668
- URL：https://kurara-home.jp/
『福島県郡山市』市街化調整区域の売却のポイント
市街化調整区域では、原則として新たな建物の建築が制限されており、土地の利用にも制約があるため、一般的な宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
郡山市周辺の市街化調整区域の買取り相場は、立地や面積、接道条件、周辺インフラの状況によって大きく変動しますが、宅地に比べて3〜7割ほど安くなるケースもあります。
ただし、業者によって評価の基準が異なるため、複数の会社に査定を依頼して、相場感をつかむことが大切です。市街化調整区域に詳しい不動産会社であれば、こうした制約をふまえて適切な提案をしてくれるため、スムーズな売却が期待できます。
➤参考記事：【簡単】市街化調整区域の調べ方は２通り！ | | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制する目的で指定されている地域です。新たな建築行為や開発が原則として禁止されており、土地の活用方法が制限されます。そのため、一般の宅地と比較すると買取価格が低くなる傾向があります。
ただし、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした制約を理解したうえで柔軟に対応してくれるため、売却や買取もスムーズに進められる可能性があります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『福島県郡山市』の市街化調整区域買取業者まとめ
郡山市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、郡山市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
