高知県高知市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
高知県高知市の市街化調整区域の買取業者8選！
高知県高知市で「市街化調整区域」に該当する不動産を所有しており、「売却したいけれど、買い手が見つからない」「そもそも相場が分からない」とお悩みではありませんか？
市街化調整区域は建築制限があり、資産価値が低くなりがちです。そのため、通常の不動産会社では売却が難しいこともあります。ですが、専門の買取業者であれば、独自のルートやノウハウによりスムーズな買取が可能です。
本記事では、市街化調整区域の買取において信頼できる8社を厳選してご紹介します。それぞれの特徴を比較しながらご覧ください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、高知県高知市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、高知市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
キシモト住宅
高知市神田に拠点を置く「キシモト住宅」は、地域に根ざした不動産業者として知られています。地元の市街化調整区域の土地事情にも詳しく、売却相談から買取まで対応しています。買取り相場を丁寧に説明してくれるため、はじめての方も安心して依頼できます。
- 会社名：キシモト住宅
- 住所：〒780-8040 高知市神田816番地1
- TEL：088-805-0880
- URL：https://www.kishimoto-j.com/index.html
中央開発株式会社
「中央開発株式会社」は、高知市内で造成や分譲、開発型の不動産活用も行う会社です。
市街化調整区域に関しても、土地活用の視点から買取・販売を行っており、他社では断られるような土地でも柔軟に相談できます。
- 住所：〒780-0862 高知県高知市鷹匠町２丁目2-28
- TEL：088-820-8008
- FAX：088-820-8007
- URL：https://www.chuo-kaihatu.com/
平和不動産株式会社
「平和不動産株式会社」は、高知市を中心に豊富な不動産取引実績を持つ老舗の不動産会社です。市街化調整区域の土地も、状況に応じて現地調査・価格査定・売却相談まで一貫して対応。地元に密着した安心感があります。
- 住所：〒780-0824 高知県高知市城見町６番１号
- TEL：088-861-3331
- FAX：088-861-3332
- URL：https://kochi-heiwa.com/
株式会社 優不動産
はりまや町にある「株式会社 優不動産」は、高知市内の不動産売却や買取に迅速対応してくれる業者です。市街化調整区域のように流通しづらい物件でも、提携ルートや買取スキームを活用して買取可能なケースがあります。
- 住所：〒780-0822 高知県高知市はりまや町３丁目１３番２１号
- TEL：088-856-5242
- URL：https://yuhudosan.studio.site/
株式会社 葉山不動産
「葉山不動産」は売買・仲介だけでなく、不動産運用や管理まで幅広く手掛ける会社です。
高知市城山町の拠点から、市街化調整区域のようなニッチな物件も個別に対応しています。
- 住所：〒780-8037 高知県高知市城山町201番地1
- TEL：088-844-4000
- FAX：088-844-4003
- URL：https://kk-hayama.com/
有限会社 リードハウスシステムズ
「リードハウスシステムズ」は、土地売買から注文住宅まで手掛ける会社で、市街化調整区域のような土地の取り扱いにも対応実績があります。
親身なヒアリングと、地元ネットワークを活かした売却方法の提案が魅力です。
- 住所：〒781-5103 高知県高知市大津乙193-1
- TEL：088-878-5558
- FAX：088-878-5559
- URL：https://www.lead-house.net/
有限会社マインドハウス
大津エリアに拠点を置く「マインドハウス」は、リフォームや建築知識を活かした買取・再販が得意な会社です。市街化調整区域など再建築不可物件に類似するような“難しい土地”でも、相談に乗ってもらえる可能性があります。
- 住所：〒781-5103 高知市大津乙1210-1
- TEL：088-866-6550
- FAX：088-866-6574
- URL：http://mind-kochi.com/about.html
『高知県高知市』市街化調整区域の売却のポイント
市街化調整区域では、原則として新たな建物の建築が制限されており、土地の利用にも制約があるため、一般的な宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
高知市周辺の市街化調整区域の買取り相場は、立地や面積、接道条件、周辺インフラの状況によって大きく変動しますが、宅地に比べて3〜7割ほど安くなるケースもあります。
ただし、業者によって評価の基準が異なるため、複数の会社に査定を依頼して、相場感をつかむことが大切です。市街化調整区域に詳しい不動産会社であれば、こうした制約をふまえて適切な提案をしてくれるため、スムーズな売却が期待できます。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制する目的で指定されている地域です。新たな建築行為や開発が原則として禁止されており、土地の活用方法が制限されます。そのため、一般の宅地と比較すると買取価格が低くなる傾向があります。
ただし、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした制約を理解したうえで柔軟に対応してくれるため、売却や買取もスムーズに進められる可能性があります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『高知県高知市』の市街化調整区域買取業者まとめ
高知市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、高知市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
