沖縄県那覇市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『沖縄県那覇市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
那覇市には市街化調整区域が点在しており、土地の活用や売却をめぐって悩んでいる所有者も少なくありません。市街化調整区域は都市計画法により建物の建築制限があるため、通常の宅地と比べて売却が難しい傾向にあります。
しかし、近年ではこのような不動産を専門に取り扱う買取業者も増えてきており、適切な業者に相談することでスムーズな売却・買取が可能です。
本記事では、那覇市および周辺地域で市街化調整区域の買取に対応している不動産業者8社を厳選してご紹介します。土地売却を検討中の方に有益な情報をお届けします。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、沖縄県那覇市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、那覇市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 エイト企画 沖縄不動産
沖縄本島南部を中心に不動産事業を展開しているエイト企画。市街化調整区域の土地も積極的に相談を受け付けており、地域密着型の姿勢が特徴です。買取だけでなく賃貸・売買仲介にも強く、売却後の活用提案も行ってくれます。
- 住所：沖縄県糸満市喜屋武1303-1
- 電話番号・FAX：098-800-1770
- URL：https://eightkikakuokinawa.wixsite.com/website
株式会社 REGATE
那覇市を含む沖縄県内全域で対応している買取業者。相続したまま放置している土地や、開発できない市街化調整区域の土地などを積極的に買取しています。LINEでの相談も可能で、スピーディな対応が好評。
- 住所：沖縄県島尻郡八重瀬町東風平268
- 電話番号：098-996-4874
- FAX番号：098-996-4875
- URL：https://regate-okinawa.com
株式会社きよしン家不動産
ユニークな社名で注目を集めるきよしン家不動産は、地元密着型の対応力が魅力。不動産買取や賃貸、相続相談まで幅広く対応しており、市街化調整区域の売却についても気軽に相談できます。SNSなどを活用した柔軟な対応も特徴。
- 住所：沖縄県那覇市泊3丁目10番10号1階
- 電話番号：090-1346-4770
- URL：https://kiyoshinchi.okinawa/
株式会社ハウステラ
市街化区域・調整区域を問わず、不動産全般の買取・売却に強みを持つ企業。特に沖縄市、那覇市を中心とした土地活用の提案力には定評があります。建築不可の土地や使い道のない物件でも相談に乗ってくれます。
- 住所：沖縄県沖縄市上地三丁目2-20 3F
- 電話番号：098-932-0001
- URL：https://houseterra.jp/
ビクトリー企画 株式会社
那覇市を拠点とする地域密着の不動産会社。市街化調整区域の買取や再利用に関する相談も多数手がけています。丁寧なヒアリングとアフターフォローを心がけており、初めての売却でも安心して任せられます。
- 住所：沖縄県那覇市寄宮1-27-11 シャトレ城102
- 電話番号：098-836-2001
- URL：https://www.victory-planning.jp/
ゆいまーる不動産
首里エリアに拠点を構える不動産会社で、地元に根差した丁寧な対応が魅力。市街化調整区域の取り扱いにも柔軟で、活用が難しい土地の売却相談も可能です。土地の相続や空き地の管理にも対応しています。
- 住所：沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目43-2
- 電話番号：098-988-0390
- FAX番号：098-988-0391
- URL：https://www.yuimaru-f.com/
有限会社 仲生ハウジング
長年にわたって那覇市で営業を続けている実績のある会社。市街化調整区域など難易度の高い不動産でも相談を受け付けており、土地売却の不安に対して的確なアドバイスを提供しています。
- 住所：沖縄県那覇市与儀2-2-1
- 電話番号：098-835-2490
- FAX番号：098-835-2491
- URL：https://www.nakao-okinawa.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域は、都市計画法により市街化を抑制すべき区域として定められている地域です。この区域では原則として新たな建築ができず、利用用途が限定されているため、一般の宅地と比較して買取り相場が下がる傾向があります。
しかしながら、専門の知識を持つ不動産会社であれば、これらの制約を理解したうえでスムーズな売却・買取が可能です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『沖縄県那覇市』市街化調整区域の買取相場
市街化調整区域の土地は、原則として新たな建物の建築が制限されており、用途にも制約があるため、一般の宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
買取り相場は、立地や土地の広さ、接道状況、周辺の環境などによって大きく左右されます。一般的には、宅地よりも3〜7割ほど安くなるケースも見られます。
業者によって評価基準が異なるため、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感をつかむことが大切です。その上、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした条件を的確に判断し、スムーズな買取や売却につなげることが可能です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『沖縄県那覇市』市街化調整区域の買取業者売却ポイント
売却をスムーズに進めるためには、以下のポイントを押さえておくことが大切です。
- 土地の現況（農地・雑種地・宅地など）を正確に把握する
- 接道状況や上下水道の有無など、インフラの状態を確認しておく
- 開発許可や建築の可否について調べておく
- 専門の買取業者に複数査定を依頼し、おおよその相場をつかむ
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『沖縄県那覇市』の市街化調整区域買取業者まとめ
那覇市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、那覇市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
