千葉県八千代市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
市街化調整区域の買取相談ができる業者8選
千葉県八千代市は、利便性の高い地域でありながら、市街化調整区域も存在しています。市街化調整区域内の土地や不動産の売却には、一般的な土地と異なるルールや条件が関わってきます。このため、市街化調整区域内の不動産を売却したいと考えている方にとって、専門的な知識と経験を持つ買取業者への相談が非常に重要です。本記事では、八千代市内で市街化調整区域の買取相談ができる業者を紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、千葉県八千代市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、千葉県八千代市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
有限会社京葉不動産
八千代市で長年の実績を誇る京葉不動産は、市街化調整区域の土地買取相談にも力を入れています。土地の有効活用についてもアドバイスを提供しており、売却相談がスムーズに進みます。
会社名：有限会社京葉不動産
住所：千葉県八千代市麦丸1-1
電話番号：047-455-8166
FAX：047-455-8167
URL：http://www.keiyou-f.com
株式会社川島不動産
川島不動産は、八千代市内での不動産売却に精通した企業で、特に市街化調整区域の土地に対する専門的な相談対応が評判です。専門的なアドバイザーが親身になってサポートします。
会社名：株式会社川島不動産
住所：千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2
電話番号：047-483-2652
FAX：047-483-2168
URL：https://www.kawashima-re.co.jp
株式会社アルカンジュ不動産 本店
アルカンジュ不動産は、千葉市を中心に活動する不動産業者で、市街化調整区域の土地の買取の相談対応においても経験豊富です。市街化調整区域の特徴を理解した上で、最適な売却方法を提案します。
会社名：株式会社アルカンジュ不動産
住所：千葉県千葉市若葉区貝塚2-3-41 クレスト101
電話番号：043-310-5642
FAX：043-310-5396
URL：https://www.archange.co.jp
株式会社ハチマルエステート
八千代市内で長年の実績があるハチマルエステートは、特に市街化調整区域に強みを持つ不動産業者です。買取相談を通じて、土地活用の選択肢や相場の目安を的確に提供します。
会社名：株式会社ハチマルエステート
住所：千葉県八千代市八千代台南1-3-6 SNKビル2F
電話番号：047-481-8763
FAX：047-481-8753
URL：https://hachimaru-estate.jp
有限会社カミヤホーム
習志野市に拠点を置くカミヤホームは、八千代市内の市街化調整区域の土地買取の相談にも対応しています。専門的な知識と地域密着型のサービスを提供しています。
会社名：有限会社カミヤホーム
住所：千葉県習志野市実籾4-23-5
電話番号：047-471-1529
FAX：047-471-1539
URL：https://kamiyahome.co.jp
(株)アイリンクホーム（Century21）
アイリンクホームは、Century21の加盟店であり、八千代市の市街化調整区域における土地買取の相談が可能です。プロフェッショナルなアドバイザーが親身に対応してくれます。
会社名：(株)アイリンクホーム（Century21）
住所：千葉県船橋市前原西1-1-33 1F
電話番号：047-405-2200
FAX：047-405-2030
URL：https://www.ilink-home.co.jp
株式会社TKネクスト
TKネクストは、不動産の買取だけでなく、市街化調整区域の土地活用に関する提案も行っています。売却前の相談においても非常に信頼性があります。
会社名：株式会社TKネクスト
住所：千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル602
電話番号：043-306-5877
FAX：043-306-5878
URL：https://www.tknext.co.jp
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、市街化を抑制するために指定された区域のことを指します。この区域では、住宅や商業施設などの新規開発が制限されており、農地や自然環境が守られるように規制されています。
そのため、市街化調整区域に位置する土地を売却する場合、一般的な土地と比べて売却方法や手続きが複雑になることが多いです。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却の進め方
市街化調整区域の土地を売却するには、まず地元の不動産業者や専門業者に相談することが重要です。以下のステップで進めることをお勧めします。
- ・業者への相談：土地の現状を把握し、市街化調整区域の制限を理解した上で、買取業者に相談します。
- 土地評価の依頼：専門の業者に土地の評価を依頼し、適切な買取価格を確認します。
- 交渉と契約：買取価格や契約内容について業者と交渉を行い、最終的な契約を結びます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域売却で注意すること
市街化調整区域内の土地を売却する際には、以下の点に注意する必要があります。
- 法的制限：市街化調整区域には建築制限や用途制限があるため、これを理解した上で売却を進めることが重要です。
- 買取相場の確認：市街化調整区域の土地は、通常の土地よりも相場が低くなることが多いため、適正価格の確認が必要です。
- 将来の土地利用計画：市街化調整区域内の土地が将来的に市街化区域に指定される可能性もあるため、将来性を見越した売却戦略が求められます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県八千代市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
千葉県八千代市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
