共有持分の買取は専門性が高く、売却には信頼できる業者への相談が必要です。相場やローンの状況、担保の有無などの条件によっても売却の流れや手続きが変わるため、専門業者に相談することが重要だからです。
本記事では「大阪府大阪市」の共有持分について買取相談できる買取業者8社と売却のポイントを詳しく解説します。
『大阪市』の共有持分の買取を相談できる業者8選！
不動産の中でも「共有持分」を保有していると、売却や利用がスムーズに進まずに困ってしまうことが少なくありません。
特に大阪市のような都市部では、相続や権利関係の複雑さに加えて、市街化調整区域や再建築不可の土地など、取り扱いが難しいケースもあります。
そのため、共有持分の処分を検討する際には、専門的な知識を持つ買取業者への相談が重要です。
本記事では「共有持分 買取 大阪市」での検索上位を目指し、大阪市で相談可能な業者を8社ご紹介します。さらに、共有持分の基礎知識や売却の進め方、注意点についても解説します。
➡参考：共有持分の買取業者はどこがおすすめ？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは2002年に創業。大阪府大阪市はもちろん、全国規模で共有持分を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、相続や離婚などで発生する「共有名義の不動産」については、他の業者では買取が難しい「持分のみの売却」「共有者と連絡が取れないケース」「共有者が多数に分かれている物件」などの複雑な権利関係の物件でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るだけではなく、経験豊富な営業マンが全国の不動産業者とのネットワークを活用して情報を収集し、自社で権利関係の整理や販売まで行うため、高値での買取が可能である点です。
全国的に共有持分の不動産を専門的に買取している会社は多くはなく、知識や経験が不足している業者だと査定額が大幅に低かったり、共有者との交渉が不十分でトラブルに発展することも少なくありません。経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで、安心して取引が進められます。
また、同社は「共有持分の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などを通じて、共有持分の売却方法や活用方法、共有持分とは何かといった解説も行っており、大阪府大阪市をはじめ日本全国からの共有持分に関する悩み解決をサポートしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ミーツ不動産
東大阪市に本社を構える不動産会社で、地域に根差した不動産取引を行っています。相続や権利関係が複雑な共有持分の案件にも対応しており、相談ベースで解決方法を一緒に模索してくれる姿勢が特徴です。
- 所在地：〒577-0843 大阪府東大阪市荒川3丁目24-25
- TEL：06-6724-3322
- FAX：06-6724-3323
- URL：https://www.meets-fs.co.jp/
コーシンホーム（本社）
堺市東区に本社を構え、大阪府全域で不動産サービスを提供している会社です。公式サイトでは「共有持分の売却」について専用ページを設けており、相談しやすい環境が整っています。経験豊富なスタッフによる対応が安心材料です。
- 所在地：〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
- TEL：072-240-2150
- FAX：072-240-2550
- URL：https://cohshin-home.com/kyouyu/
ライフテラス株式会社
梅田の大阪駅前第3ビルにオフィスを構える会社です。交通アクセスが良く、気軽に相談できる点が魅力です。共有持分や権利調整が必要な物件に関する相談も可能で、迅速な対応を心掛けています。
- 所在地：〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階
- TEL：06-4797-8111
- URL：https://www.l-terace.co.jp/
三和都市開発株式会社
中央区伏見町にオフィスを構える不動産会社です。長年にわたる事業経験から、市街化調整区域や権利関係の複雑な案件にも対応可能です。相談段階から丁寧に対応してくれる点が評価されています。
- 所在地：大阪市中央区伏見町2丁目6番6号 伏見町KANBEビル2F
- TEL：06-4706-3300
- FAX：06-4706-3301
- URL：https://sanwa-tk.com/
株式会社スクレバンク
大阪市中央区に本社を構え、不動産売却や資産活用を幅広くサポートしている会社です。共有持分や売却が難しい案件にも柔軟に対応し、最適な解決策を提示してくれます。法人としての安定感と実績が安心材料です。
- 所在地：〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町3-3-9 ORIX久太郎町ビル9階
- TEL：06-6575-7123
- FAX：06-6575-7125
- URL：https://screbank.com/sale/
明成不動産管理株式会社
同じく中央区久太郎町に拠点を持つ不動産会社です。不動産管理を得意としつつ、共有持分や複雑な権利問題を含む売却相談にも対応可能です。専門的な知見を持ったスタッフによるサポートが期待できます。
- 〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号 ORIX久太郎町ビル9階
- TEL：06-6575-7056
- FAX：06-6575-7079
- URL：https://meiseilife.com/
株式会社スターティングライン
中央区瓦町にオフィスを持ち、個人・法人を問わず幅広い不動産相談に対応している会社です。共有持分を含む売却案件についても相談可能で、柔軟な提案力が評価されています。
- 所在地：〒541-0048 大阪市中央区瓦町3丁目4番10号 日宝御堂ビル502号
- TEL：06-6210-3611
- URL：https://www.startingline.jp/
共有持分とは？
共有持分とは、ひとつの不動産を相続や共同購入によって複数人で所有した際に、それぞれの所有者が持つ持分割合のことです。
ひとつの不動産に複数の共有者がいるため、不動産を活用や処分する際には他の共有者の許可が必要など、通常の不動産と比べて不自由な点があります。
こうした権利関係の複雑さから有持分の不動産は一般の市場で買い手がつきにくく、売却が難しいケースが多いのです。
➡参考：共有持分とは何？売却方法や売却相場を解説！ ｜ 負動産買取センター
売却するメリットと注意点
共有持分を売却する最大のメリットは、スムーズに現金化できることです。専門業者に依頼すれば、査定依頼から数日以内に売買契約書を締結し、移転登記を完了させて契約・入金が完了することもあります。
また、共有者同志の話し合いで売却や賃貸などの活用方針で対立したり、そもそも疎遠で連絡が取れないなど状態など、煩わしい話し合いをせずに共有関係を解消できる点も大きな魅力です。
さらに、共有持分のみでも売却できるため、利用もしていない共有持分の不動産に対する固定資産税や修繕費などの負担から解放されることもメリットと言えます。
ただし、共有持分は完全所有権とは異なり、自己の持分の範囲を超えて利用できず（利用する場合は他の共有者へ対価の支払いが必要）、買い手も限られているため、単独所有の物件より価格が低くなる傾向があります。
しかし、共有持分取引に特化した専門業者なら相場を踏まえた適正価格での買取が期待でき、著しく安い価格での売却をしてしまうリスクが少なくなります。
業者選びのポイント
共有持分の売却を成功させるためには、まず業者が共有持分の買取実績を豊富に持っているかを確認することが重要です。
共有者との交渉や権利関係の整理に長けているか、査定から契約、現金化までのスピードはどうか、全国対応か地域密着か、特約や重要事項説明を丁寧に説明してくれるなどが判断基準となります。
また、弁護士や司法書士と連携し、売買契約書の作成や移転登記、確定申告まで一貫してサポートできる業者なら安心です。
➡参考：共有持分の買取ガイド| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
売却の流れ
売却を進める際は、まず登録識別情報（又は権利証）や固定資産評価証明書など必要な書類を集める必要があります。
ただ、共有持分の買取に強い専門業者であれば、万が一必要書類を紛失してしまっていたり、必要書類に取得方法が分からない場合でも、代行して取得することが可能です。
『大阪府大阪市』で共有持分の売却を検討されている方へ
大阪府大阪市にある共有持分の売却を考える際、まず直面する課題は「共有持分の売却に対応してくれる買取業者が少ない」ことです。
共有持分は権利関係が非常に複雑で、移転登記や売買契約書の作成など専門的な知識や手続きが必要なため、一般的な不動産会社では対応が難しい場合が多くあります。
そのため、大阪府大阪市で共有持分の売却を成功させるには、共有持分の買取や査定に精通した専門業者に相談することが非常に重要です。
今回ご紹介した共有持分の相談が可能な業者にまずは連絡を取り、共有持分の買取査定からスムーズに進めていくことをおすすめします。
