熊本市で共有持分の売却を検討中の方の中には、買い手が見つからない、相場が分からない、市街化調整区域にあるため処分に困っているなどの悩みを抱えるケースもあります。本記事では、熊本市周辺で共有持分の売却相談ができる不動産会社8社を紹介します。
熊本市で共有持分の買取を相談できる業者8選
熊本市とその周辺で共有持分の相談ができる不動産会社を8社ご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは2002年に創業。熊本県熊本市はもちろん、全国規模で共有持分を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、相続や離婚などで発生する「共有名義の不動産」については、他の業者では買取が難しい「持分のみの売却」「共有者と連絡が取れないケース」「共有者が多数に分かれている物件」などの複雑な権利関係の物件でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るだけではなく、経験豊富な営業マンが全国の不動産業者とのネットワークを活用して情報を収集し、自社で権利関係の整理や販売まで行うため、高値での買取が可能である点です。
全国的に共有持分の不動産を専門的に買取している会社は多くはなく、知識や経験が不足している業者だと査定額が大幅に低かったり、共有者との交渉が不十分でトラブルに発展することも少なくありません。経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで、安心して取引が進められます。
また、同社は「共有持分の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などを通じて、共有持分の売却方法や活用方法、共有持分とは何かといった解説も行っており、熊本県熊本市をはじめ日本全国からの共有持分に関する悩み解決をサポートしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
➡参考：共有持分の買取業者はどこがおすすめ？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
株式会社ハウスレッシュ
熊本市中央区に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。
売却や買取相談を幅広く受け付けており、共有持分や権利関係が複雑な物件についても対応可能です。相続に伴う共有不動産や利用しづらい土地の相談窓口として活用できます。
- 住所：〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目13-12
- TEL：096-366-9020
- FAX：096-364-0933
- URL：https://www.houseresh.com/
株式会社結不動産
帯山エリアで営業する不動産会社で、売却相談に力を入れています。
ホームページでも不動産買取を強調しており、共有持分や売却困難な物件に関する相談も受け付けています。地域に根ざした実績があり、安心して相談できる点が特徴です。
- 住所：〒862-0924 熊本県熊本市中央区帯山5-9-33
- TEL：096-383-3663
- FAX：096-300-3263
- URL：https://www.yui-fudousan.jp/kaitori/
株式会社日創プランニング
熊本市東区にある不動産会社です。戸建てから土地、投資用不動産まで幅広く取り扱い、権利関係が複雑な案件の相談にも応じています。共有持分や特殊な不動産に関しても、状況に合わせた提案が期待できます。
- 住所：熊本市東区長嶺南6丁目8番1号
- TEL：096-368-9811
- URL：https://nisso.pro/
株式会社ワイフ不動産
菊池市に本社を構える会社ですが、熊本市周辺エリアにも対応しています。
住宅用地や投資物件などの売却相談に強みがあり、共有持分や市街化調整区域といった難易度の高い不動産も相談可能です。広域での活動をしている点も魅力です。
- 住所：〒861-1306 熊本県菊池市大琳寺239 本田ビル1F
- TEL：0968-25-7710
- FAX：0968-25-7711
- URL：https://www.waifufudosan.com/
ワンズ不動産株式会社
熊本市中央区に位置する地域密着の不動産会社です。
売却・賃貸の両方を手掛けており、相続や共有不動産の整理についても相談できます。フットワークが軽く、熊本市内で共有持分の売却を検討している方に適しています。
- 住所：〒860-0078 熊本県熊本市中央区京町1丁目11番20号
- TEL：096-223-7590
- FAX：096-223-7651
- URL：https://www.ones2103.jp/
株式会社トヨオカ地建
八代市に拠点を置く不動産会社です。
熊本県内全域に対応しており、土地や建物の売却サポートを行っています。共有持分や売却困難な不動産についても相談が可能で、県南エリアを含めた広域の売却相談に向いています。
- 住所：熊本県八代市海士江町2867-1
- TEL：0965-35-4097
- URL：https://www.toyooka-baikyaku.com/
タノウエ開発
熊本市北区に拠点を持つ不動産会社です。
地域に根差した営業スタイルで、土地の売却や活用方法の提案を得意としています。市街化調整区域の土地や共有持分といった複雑な案件も、相談を通じて解決の糸口を探ることができます。
- 住所：〒861-8002 熊本県熊本市北区弓削4丁目8-52
- TEL：096-338-3199
- FAX：096-338-2555
- URL：https://tanoue-kaihatsu.jp/
共有持分とは？
共有持分とは、ひとつの不動産を相続や共同購入によって複数人で所有した際に、それぞれの所有者が持つ持分割合のことです。
ひとつの不動産に複数の共有者がいるため、不動産を活用や処分する際には他の共有者の許可が必要など、通常の不動産と比べて不自由な点があります。
こうした権利関係の複雑さから有持分の不動産は一般の市場で買い手がつきにくく、売却が難しいケースが多いのです。
➡参考：共有持分とは何？売却方法や売却相場を解説！ ｜ 負動産買取センター
売却するメリットと注意点
共有持分を売却する最大のメリットは、スムーズに現金化できることです。専門業者に依頼すれば、査定依頼から数日以内に売買契約書を締結し、移転登記を完了させて契約・入金が完了することもあります。
また、共有者同志の話し合いで売却や賃貸などの活用方針で対立したり、そもそも疎遠で連絡が取れないなど状態など、煩わしい話し合いをせずに共有関係を解消できる点も大きな魅力です。
さらに、共有持分のみでも売却できるため、利用もしていない共有持分の不動産に対する固定資産税や修繕費などの負担から解放されることもメリットと言えます。
ただし、共有持分は完全所有権とは異なり、自己の持分の範囲を超えて利用できず（利用する場合は他の共有者へ対価の支払いが必要）、買い手も限られているため、単独所有の物件より価格が低くなる傾向があります。
しかし、共有持分取引に特化した専門業者なら相場を踏まえた適正価格での買取が期待でき、著しく安い価格での売却をしてしまうリスクが少なくなります。
業者選びのポイント
共有持分の売却を成功させるためには、まず業者が共有持分の買取実績を豊富に持っているかを確認することが重要です。
共有者との交渉や権利関係の整理に長けているか、査定から契約、現金化までのスピードはどうか、全国対応か地域密着か、特約や重要事項説明を丁寧に説明してくれるなどが判断基準となります。
また、弁護士や司法書士と連携し、売買契約書の作成や移転登記、確定申告まで一貫してサポートできる業者なら安心です。
➡参考：共有持分の買取ガイド| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
売却の流れ
売却を進める際は、まず登録識別情報（又は権利証）や固定資産評価証明書など必要な書類を集める必要があります。
ただ、共有持分の買取に強い専門業者であれば、万が一必要書類を紛失してしまっていたり、必要書類に取得方法が分からない場合でも、代行して取得することが可能です。
『熊本県熊本市』で共有持分の売却を検討されている方へ
熊本県熊本市にある共有持分の売却を考える際、まず直面する課題は「共有持分の売却に対応してくれる買取業者が少ない」ことです。
共有持分は権利関係が非常に複雑で、移転登記や売買契約書の作成など専門的な知識や手続きが必要なため、一般的な不動産会社では対応が難しい場合が多くあります。
そのため、熊本県熊本市で共有持分の売却を成功させるには、共有持分の買取や査定に精通した専門業者に相談することが非常に重要です。
今回ご紹介した共有持分の相談が可能な業者にまずは連絡を取り、共有持分の買取査定からスムーズに進めていくことをおすすめします。
