埼玉県上尾市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
埼玉県上尾市の市街化調整区域の買取業者8選！
市街化調整区域は、都市計画法により開発が制限されているため、売却や買取には専門的な知識と経験が求められます。上尾市で市街化調整区域の不動産を売却・買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者をご紹介いたします。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、埼玉県上尾市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、上尾市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ハーベストプラン（上尾店）
地域密着型の不動産会社で、上尾市内の市街化調整区域の物件にも対応しています。地元の情報に精通しており、迅速な対応が期待できます。
- 住所：埼玉県上尾市仲町2丁目3-11
- 電話番号：048-607-5748
- FAX番号：048-674-5762
- URL：https://www.harvestplan.co.jp/
株式会社アクシス21
市街化調整区域や農地などの活用が難しい土地の買取に特化しており、専門の調査チームによる徹底的な調査と最適な活用方法の提案が特徴です。
- 住所：埼玉県上尾市谷津2丁目1-50-39 もりくま13ビル 5F
- 電話番号：048-871-8731
- FAX番号：048-871-8732
- URL：https://www.axis-21.jp/
株式会社IOKホームズ
不動産取引と建築施工の両方に対応できる点が特徴で、土地探しから建築まで一貫したサポートを提供しています。
- 住所：埼玉県上尾市愛宕1丁目16-13-501
- 電話番号：048-767-7081
- FAX番号：048-773-8821
- URL：https://iok-h.co.jp/ameblo.jp+1iqrafudosan.com+1
株式会社ソセイ
地域密着型の不動産会社で、上尾市内の市街化調整区域の物件にも対応しています。地元の情報に精通しており、迅速な対応が期待できます。
- 住所：埼玉県上尾市富士見2丁目20番26号 仲間ビル2F
- 電話番号：048-788-5383
- FAX番号：048-788-5398
- URL：https://www.sosei358.com/
株式会社リープ 本社
地域密着型の不動産会社で、上尾市内の市街化調整区域の物件にも対応しています。地元の情報に精通しており、迅速な対応が期待できます。
- 住所：埼玉県上尾市柏座2丁目11-1
- 電話番号：048-796-3170
- FAX番号：048-779-2272
- URL：https://leap-fudousan.com/
ブルーハウス株式会社
地域密着型の不動産会社で、上尾市内の市街化調整区域の物件にも対応しています。地元の情報に精通しており、迅速な対応が期待できます。
- 住所：埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目1番26
- 電話番号：048-780-2413
- FAX番号：048-780-2414
- URL：https://www.blue-house.co.jp/
有限会社せきぐち商事
地域密着型の不動産会社で、上尾市内の市街化調整区域の物件にも対応しています。地元の情報に精通しており、迅速な対応が期待できます。
- 住所：埼玉県桶川市朝日2丁目12-15
- 電話番号：048-774-3128
- FAX番号：048-774-3128
- URL：https://www.sekiguchi-sj.co.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、「市街化を抑制する地域」として都市計画法により指定された区域のこと。住宅や商業施設などの建物を建てることが原則としてできず、土地の利用に大きな制限がかかります。
上尾市でも郊外の一部に市街化調整区域が存在し、農地や山林、空き地などが多く該当します。
参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却の進め方
市街化調整区域の土地を売却するには、まずその土地の現状を正確に把握することが大切です。用途地域や農地かどうか、建築の可否、法規制の有無などを確認し、売却の可能性を見極めます。
その後、調整区域に精通した不動産業者に相談し、査定を依頼しましょう。相場感を知るためにも、複数社から見積もりを取るのが効果的です。
条件交渉を経て契約が成立すれば、引き渡し・決済という流れになります。流通性が低い土地だからこそ、専門知識を持つ業者への早めの相談が成功のポイントです。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
「市街化調整区域」の売却で注意すること
市街化調整区域の土地は、一見利用価値が低く見えることもありますが、用途変更や農地転用の可能性があると大きく評価が変わることもあります。
ただし、用途変更には厳しい制限があるため、可能かどうかは農業委員会に確認しましょう。
また、相続などで取得後に長期間放置すると、固定資産税の負担や管理コストがかさむ可能性もあるため、早めの対応が望ましいでしょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『埼玉県上尾市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
上尾市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、上尾市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
