愛知県安城市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
安城市で市街化調整区域の買取を相談できる業者紹介
愛知県安城市は、豊かな自然と利便性のバランスが取れた街であり、住宅地としても人気のエリアです。そんな安城市内にある「市街化調整区域」の土地の売却を検討している方にとって、専門的な知識を持つ買取業者の存在は非常に心強いものです。
市街化調整区域は、開発や建築に制限があるため、一般的な不動産業者では対応が難しい場合もあります。ここでは、安城市周辺で市街化調整区域の土地売却について相談が可能な業者を8社を紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは2002年に創業。愛知県安城市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、安城市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社フジケン
岡崎市を拠点に地域密着型で不動産買取や売却の相談を受け付けています。市街化調整区域の売却も相談可能なケースがあります。
- 住所：〒444-0841 岡崎市戸崎町字藤狭1-9
- TEL：0564-72-2211（代表）
- FAX：記載なし
- URL：https://sale.fujiken-sumai.jp/
ベストライフ株式会社(Century21)
安城市に事務所を構え、土地や建物の売却相談に応じています。市街化調整区域に関しても、個別に査定・相談が可能です。
- 住所：〒446-0056 愛知県安城市三河安城町1丁目11番地1 BESTビル2階
- TEL：0566-74-8411
- FAX：0566-74-8412
- URL：https://www.best-life.co.jp/
株式会社みかわライフ
刈谷市拠点の不動産会社で、土地売却に関する相談を幅広く対応。市街化調整区域も相談可能な場合があります。
- 住所：〒448-0858 愛知県刈谷市若松町5-45 日交ビル1F
- TEL：0566-25-3471
- FAX：0566-25-3472
- URL：https://www.mikawalife.net/
株式会社トライス（Century21）
西尾市に拠点を置き、Century21加盟の信頼ある不動産会社。市街化調整区域の土地についても相談対応。
- 住所：〒445-0847 愛知県西尾市亀沢町366-27
- TEL：0563-75-3338
- FAX：0563-75-3339
- URL：https://www.traiz.jp/
株式会社中部住まいる不動産販売 安城刈谷店
安城市と刈谷市を中心に不動産売買を行い、市街化調整区域も相談の受付があります。
- 住所：〒446-0071 愛知県安城市今池町2丁目1番32号
- TEL：0566-91-8730
- FAX：0566-91-8731
- URL：https://www.chubusmile.jp/
株式会社堀田土地
刈谷市での不動産売買を中心に営業。市街化調整区域に関する問い合わせも受け付けています。
- 住所：〒448-0802 愛知県刈谷市末広町1-2-7
- TEL：0120-131812
- FAX：0566-24-1991
- URL：https://hottatochi.jp/
株式会社アトス
安城市三河安城東町にて不動産の売買を専門に、地域の土地に詳しい会社です。市街化調整区域の土地の査定相談も可能な場合があります。
- 住所：〒446-0057 愛知県安城市三河安城東町1丁目20-7
- TEL：0566-77-7022
- FAX：0566-95-8807
- URL：https://www.atos-anjo.co.jp/
市街化調整区域とは
「市街化調整区域」とは、都市計画法に基づき定められた区域で、市街化を抑制し自然環境や農地の保護を目的としています。このエリアでは、原則として住宅や商業施設などの新築はできません。
そのため、土地を売却しようとしても需要が限定され、通常の宅地よりも買い手が見つかりにくいという課題があります。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却の進め方
市街化調整区域の売却では、最初に地目や用途地域、接道条件など土地の現状を確認し、建築の可否や農地転用の要否を自治体で調査します。これにより、売却可能性を見極めることができます。
つづいて実績のある不動産業者に査定を依頼します。市街化調整区域に精通した専門業者なら、土地の条件に合わせた現実的な売却戦略を提案してくれるでしょう。
契約が決まれば、所有権移転登記や代金決済などの手続きに進みます。司法書士や行政書士の協力を得ながら、税務の確認も含めてスムーズに進めることが重要です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
「市街化調整区域」売却での注意点
売却前に建築許可の有無を確認しましょう。建築可能な土地は需要が高く、価格も上がりますが、建築不可だと売却は難しくなります。
農地なら転用許可が必要ですし、都市計画法による開発許可が求められる場合もあります。法的な制限を理解した上で準備することが大切です。
市街化調整区域の土地は流通性が低く、買い手が限られます。経験豊富な専門業者に相談することで、売却のリスクを抑え、スムーズな取引につなげましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『愛知県安城市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
愛知県安城市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
