北海道旭川市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
旭川市の市街化調整区域の買取業者8選！
北海道旭川市で「市街化調整区域」の土地を所有している方の中には、活用が難しく、売却や買取についてお悩みの方も多いのではないでしょうか。
市街化調整区域は建築制限などの規制があり、通常の土地よりも買い手がつきにくい傾向にあります。
しかし、そんな土地でも専門的なノウハウをもつ買取業者であれば、スムーズな売却が可能です。旭川市および全国対応可能な買取業者8社をご紹介します。
旭川市で市街化調整区域の売却を相談できる買取業者8選！
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、北海道旭川市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、旭川市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社グランドライン
株式会社グランドラインは、旭川市を拠点に不動産売買を幅広く手掛ける業者です。土地活用や空き家問題にも対応しており、市街化調整区域の査定や売却についても相談可能。地域の法制度や地価の動向に詳しく、親身な対応が期待できます。
- 住所：北海道旭川市神居8条14丁目1-6
- 電話番号：0166-76-7088
- FAX：0166-76-7089
- URL：https://www.groundline-asahikawa.com/
有限会社ドリームエステート
地域密着の有限会社ドリームエステートは、相続や空き地の相談にも強い不動産会社です。市街化調整区域のような特殊な土地にも対応しており、個別相談で柔軟に対応してくれるのが特徴。難しい物件でも前向きに買取検討してくれます。
- 住所：旭川市神居4条8丁目2番6号
- TEL：（0166）61-6110
- URL：https://www.a-dreamestate.com/
株式会社ミットサポート
株式会社ミットサポートは、法的手続きや相続相談にも対応可能な不動産会社で、市街化調整区域のように複雑な物件も安心して任せられます。買取だけでなく活用提案も行っており、「売却するかどうか迷っている」という方にもおすすめ。
- 住所：北海道旭川市東光2条7丁目1-17
- TEL：0166-85-7533
- FAX：0166-85-7633
- URL：https://mit-sp.jp/index.php
株式会社トーワ
株式会社トーワは旭川市に根ざして50年以上の歴史を持つ不動産会社です。戸建や土地、事業用物件まで広く手がけており、市街化調整区域に該当する土地についても経験豊富。丁寧な対応と信頼性の高い査定が評価されています。
- 住所：北海道旭川市1条通4丁目2044番地 NA BASE 1.4
- TEL：0166-23-2411
- FAX：0166-25-5653
- URL：https://www.towa-g.com/
株式会社 大和（だいわ）
旭川市を中心に活動する株式会社大和は、土地や戸建てを問わず様々な不動産の売却を手掛けています。市街化調整区域の土地についても実績があり、買取や仲介など柔軟に対応可能。地元ならではのネットワークで買い手を見つける力も強みです。
- 住所：旭川市3条通10丁目707番地1
- TEL：0166-23-5588
- FAX：0166-22-3838
- URL：http://dfj.jp/
株式会社 旭川総合宅建
株式会社旭川総合宅建は、地域に根ざした不動産会社として、幅広い土地取引に対応しています。市街化調整区域のように扱いが難しい土地でも、誠実に査定・提案してくれる安心の業者です。初めての売却でも相談しやすい雰囲気が魅力です。
- 住所：北海道旭川市宮前１条１丁目３−３
- TEL：0166-76-7191
- FAX：0166-76-7192
- URL：https://a-sougou.com/
永山土地株式会社
永山土地株式会社は、旭川市で長年活動している不動産会社です。地域の土地事情に詳しく、市街化調整区域に関する相談にも対応しています。売却のほか、地目変更や活用提案にも力を入れており、地元の方からの信頼も厚い会社です。
- 住所：北海道旭川市東8条4丁目3番23号
- TEL：0166-26-2231
- FAX：0166-26-2768
- URL：https://sites.google.com/view/n-toti
『北海道旭川市』市街化調整区域の売却ポイント
市街化調整区域では、原則として新たな建物の建築が制限されており、土地の利用にも制約があるため、一般的な宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
旭川市周辺の市街化調整区域の買取り相場は、立地や面積、接道条件、周辺インフラの状況によって大きく変動しますが、宅地に比べて3〜7割ほど安くなるケースもあります。
ただし、業者によって評価の基準が異なるため、複数の会社に査定を依頼して、相場感をつかむことが大切です。市街化調整区域に詳しい不動産会社であれば、こうした制約をふまえて適切な提案をしてくれるため、スムーズな売却が期待できます。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制する目的で指定されている地域です。新たな建築行為や開発が原則として禁止されており、土地の活用方法が制限されます。そのため、一般の宅地と比較すると買取価格が低くなる傾向があります。
ただし、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした制約を理解したうえで柔軟に対応してくれるため、売却や買取もスムーズに進められる可能性があります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『北海道旭川市』の市街化調整区域買取業者まとめ
旭川市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、旭川市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
