神奈川県茅ケ崎市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
茅ヶ崎市の市街化調整区域の買取業者8選！
神奈川県茅ヶ崎市には、開発の制限がかかる市街化調整区域が点在しています。こうしたエリアの土地は、建築や開発に制限があるため、売却や買取の際に「なかなか買い手が見つからない」「価格が安くなるのでは」といった不安を抱える方も多いのではないでしょうか。
しかし、市街化調整区域の土地を専門に扱う不動産会社であれば、買取に応じてくれるケースも増えてきました。本記事では、茅ヶ崎市や周辺エリアで市街化調整区域の買取を行っている優良業者8社を厳選してご紹介します。
売却を検討されている方は、買取相場や各社の特徴を比較し、ご自身の土地に合った業者を見つけてみてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、神奈川県茅ケ崎市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、茅ヶ崎市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社リードアセット
茅ヶ崎市に本社を構える地域密着型の不動産会社。戸建てや土地、アパートなどの不動産買取全般に対応しており、市街化調整区域に関する相談も可能です。
現地調査やヒアリングを丁寧に行い、柔軟な買取提案をしてくれるため、売却までの流れがスムーズ。茅ヶ崎市内の相場や地域性にも詳しく、地元の事情をよく理解している点が安心材料となります。
- 会社名：株式会社リードアセット
- 住所：〒253-0072 神奈川県茅ヶ崎市今宿866番地1
- 電話番号：0467-38-7735
- FAX：0467-38-7795
- URL：https://www.leadasset.co.jp/
株式会社フォーシーズンズランド
市街化調整区域や狭小地、変形地など、扱いづらい土地の売却相談も可能な不動産会社です。茅ヶ崎市に本社を構え、湘南エリアに特化した地域対応が特徴。
買取り希望の土地が市街化調整区域であっても、可能性を探りながら進めてくれるため、「まずは査定だけでも」という方におすすめです。土地活用や相続対策の提案も充実しています。
- 会社名：株式会社フォーシーズンズランド
- 住所：〒253-0044 神奈川県茅ヶ崎市新栄町11-13
- 電話番号：0467-86-5050
- FAX：0467-88-5600
- URL：https://www.5050-land.com/
湘南波乗り不動産株式会社
地元湘南エリアに強い、ユニークな社名の不動産会社。個人オーナーからの土地や戸建ての直接買取を行っており、市街化調整区域に該当する土地の買取相談にも応じています。
「湘南の不動産の専門家」として、茅ヶ崎市内の土地利用や相場感にも詳しく、地域の事情を踏まえた現実的な査定をしてくれます。
- 会社名：湘南波乗り不動産株式会社
- 住所：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1-1
- 電話番号：0467-39-5305
- FAX：0467-39-5306
- URL：https://shonan-naminori-fudosan.com/
株式会社 藤和不動産
小田原市を拠点に、土地や空き家など不動産全般の買取を行う会社です。市街化調整区域や訳アリ物件も対応可能で、神奈川県内での対応エリアが広いことから、茅ヶ崎市の案件にも柔軟に対応しています。
独自の販売ルートを活かし、売却が難しい物件でも買取が期待できる可能性があります。
- 会社名：株式会社 藤和不動産
- 住所：〒250-0012 神奈川県小田原市本町2-9-28
- 電話番号：0465-23-8108
- FAX：0465-23-8107
- URL：https://108towa.co.jp/
グッドエステート湘南
湘南エリアを中心に不動産の売買仲介や買取を手がける会社です。市街化調整区域の土地でも、地域の特性を活かした活用提案を行いながら、買取の可能性を検討してくれます。
スタッフの対応が丁寧でスピード感があり、複数業者と比較したい方にも安心感があります。
- 会社名：グッドエステート湘南
- 住所：神奈川県平塚市見附町23番16号
- 電話番号：0463-68-1707
- FAX：0463-68-6001
- URL：https://www.goodestate-shonan.com/
平賀株式会社
JR北茅ヶ崎駅から徒歩圏にある地域密着型の不動産会社で、相続や空き家の売却に関する相談も多く対応しています。市街化調整区域に該当する土地でも、利用法や近隣環境を調査した上で、売却方法を提案してくれます。
茅ヶ崎市内に所在しているため、地元ならではの迅速な対応が可能です。
- 会社名：平賀株式会社
- 住所：〒253-0002 神奈川県茅ヶ崎市高田5-5-5-1階
- 電話番号：0467-73-7035
- FAX：0467-73-7036
- URL：https://www.hirakabu517.co.jp/
株式会社 相厚エステート
厚木市に本社を構え、県央地域を中心に広範囲で対応する不動産会社です。市街化調整区域や開発制限のある土地でも買取対応可能な実績があります。
「売れるかわからない土地」も、まずは相談から始められる点が魅力で、現地調査や査定を無料で行ってくれることも安心ポイントです。
- 会社名：株式会社 相厚エステート
- 住所：〒243-0203 神奈川県厚木市下荻野1220番地5 相厚ビル1F
- 電話番号：046-243-6755
- FAX：046-243-6855
- URL：https://soeda-desu.com/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地などを保全しながら計画的に街づくりを進めるために指定された区域です。
原則として新たな住宅や商業施設の建築は制限されています。
このため、市街化調整区域の土地では開発行為が厳しく制限され、たとえ建物が存在していても再建築できない場合があります。
参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の買取り相場と注意点
市街化調整区域の買取り相場は、一般の宅地よりも低くなる傾向があります。理由は、建築や開発ができないケースが多く、利用価値が限定的だからです。
ただし、以下のような条件であれば価値が大きく変わる可能性もあります。
- 既存宅地として認められる土地
- 市街化区域に近接し将来的な編入の可能性がある
- 農地転用や自己用住宅建設が可能なケース
事前に行政や専門業者に調査を依頼し、再建築が可能かを確認することが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
市街化調整区域の買取の手順
市街化調整区域の土地をできるだけ有利に売却するためには、いくつかのポイントを押さえることが大切です。
まず、仲介ではなく「直接買取」に対応している専門の不動産会社に依頼するのが効果的です。こうした会社は買主を探す手間がかからず、スムーズに売却が進みやすいのがメリットです。
たとえば、株式会社ドリームプランニングのように、市街化調整区域の取り扱いに慣れた専門業者であれば、スピード感をもって対応してくれます。
次に、市街化調整区域であっても、土地の場所や広さによって買取価格は大きく変わることがあります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『神奈川県茅ケ崎市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
茅ヶ崎市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、茅ヶ崎市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
