東京都調布市で底地買取を検討している方に向けて、信頼できる業者を紹介します。
地域に密着した業者から全国規模で対応する企業まで、各社の特徴やサービスを詳しく解説。底地買取をスムーズに進めるため、最適な業者選びの参考にしてください。
『東京都調布市』で底地買取を相談できる業者
調布市で底地を売却したいと考える方にとって、信頼できる買取業者を選ぶことは非常に重要です。
底地買取は、通常の不動産売買と異なり、借地権や法的な制約を考慮した複雑な取引が必要となります。そのため、専門的な知識や経験を持つ業者を選ぶことが成功の鍵となります。
ここでは、調布市で信頼できる底地買取業者を紹介します。おすすめの底地買取業者も合わせて紹介しますので、業者選びの参考にしてください。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、東京都調布市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により東京都調布市をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- URL：株式会社ドリームプランニング
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
株式会社グランドホーム
調布市布田に拠点を構える株式会社グランドホームは、地元密着型の不動産業者として、底地の買取にも対応しています。
長年の実績と豊富な知識を持ち、調布市内の様々な不動産取引に精通しています。透明性の高い査定と公正な取引が特徴で、買取価格についても納得いく説明を提供してくれます。
- 住所：東京都調布市布田6丁目23番地8 グランドビル
- 電話番号：042-486-6111
- URL：https://grandhome.info/
ピースクラフト株式会社
ピースクラフト株式会社は、調布市内で底地買取に力を入れている企業です。特に再建築不可の土地や共有持分など、難易度の高い案件にも対応しています。
迅速かつ丁寧な対応が特徴で、所有者の立場に立ったサポートを行います。査定も無料で実施しており、気軽に相談できる点が魅力です。
- 住所：東京都調布市布田3-1-7 池田ビル2階
- 電話番号：042-444-3885
- FAX：042-444-6588
- URL：https://www.p-craft.info/
株式会社サンケンコーポレーション
株式会社サンケンコーポレーションは、調布市で底地の買取を行っている老舗の不動産業者です。長年の経験を基に、査定や契約手続きの面で非常に信頼されています。
土地に関する法的な知識が豊富で、借地権の取引にも精通しています。手続きもスムーズで、迅速な対応が特徴です。
- 住所：東京都調布市布田5-59-2
- 電話番号：042-444-5134
- FAX：042-444-5135
- URL：https://fudousanbaikyaku.com/
ウィズ・コネクション株式会社
ウィズ・コネクション株式会社は、調布市で地元密着型の底地買取業者として知られています。特に、借地権付き土地や再建築不可の土地に関する豊富なノウハウを持ち、複雑な案件にも柔軟に対応しています。
査定から契約までの一貫したサポートが提供され、安心して取引を進めることができます。
- 住所：東京都調布市布田一丁目43番2号 グレースメゾン谷中N‐201
- 電話番号：042-444-8740
- FAX：042-444-8741
- URL：https://www.with-c.co.jp/
リライズホーム株式会社
リライズホーム株式会社は、調布市周辺で積極的に底地買取を行っている企業です。特に、借地権や再建築不可の土地に対しても、柔軟に対応しています。
査定額の透明性が高く、売主の立場に立った公正な取引を提供しています。無料相談を実施しているため、気軽に問い合わせることができます。
- 住所：東京都武蔵野市境2丁目2-12 清本ビル
- 電話番号：0422-38-6081
- FAX：0422-38-6082
- URL：https://www.rerise-h.co.jp/
株式会社TOP Dream
株式会社TOP Dreamは、調布市内で底地買取を行っている不動産業者です。特に、迅速な査定と手続きのスムーズさに定評があります。
価格提示が明確で、売主が納得できる形での取引が行われます。また、複雑な案件にも対応できる柔軟性があり、地域に密着したサービスを提供しています。
- 住所：東京都調布市小島町一丁目34番1号 308号室
- 電話番号：042-444-0992
- FAX：042-444-0993
- URL：http://top-dream.jp
株式会社I.M.S（アイエムエス）
株式会社I.M.Sは、調布市を拠点に底地買取を行っている業者です。専門的な知識を活かし、借地権や法的な制約がある土地にも対応しています。
地元に密着したサービスを提供し、迅速な対応と公正な査定が特徴です。土地に関する相談も気軽にでき、安心して取引が進められます。
- 住所：東京都調布市布田1-45-6 ライオンズマンション調布駅前506号室
- 電話番号：042-499-5503
- FAX：042-499-1050
- URL：https://ims-es.com/
『東京都調布市』で信頼できる底地買取業者の選び方
底地買取業者を選ぶ際は、以下のポイントを押さえることが重要です。まず、業者の実績を確認しましょう。
公式サイトや口コミを調べ、どのような案件を手掛けてきたかを把握します。次に、無料査定サービスの有無や対応の丁寧さをチェックします。
親身な対応は信頼の証です。また、買取価格の透明性が高い業者を選ぶことも重要です。査定額の理由が明確に説明される業者は信頼性が高いと言えます。
さらに、専門性の高さを確認しましょう。底地特有の法的な問題に詳しい業者は安心感があります。最後に、複数の業者に相談し、比較検討することで最適な選択が可能になります。
考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『東京都調布市』の底地買取査定の仕方
底地買取の査定は、土地の収益性や市場価値を基に行われます。主に地代の収益性が重要視され、安定して得られる地代が査定額に影響します。
また、土地の場所や周辺環境、形状も査定基準となります。駅近や商業地などの需要が高いエリアでは高く評価される一方で、不整形地やアクセスが悪い土地は価格が下がる傾向があります。
借地権の種類や契約内容も査定に影響し、権利関係が複雑な場合はリスクとして考慮されます。さらに、用途地域や建ぺい率など法的制限も評価のポイントです。
業者はこれらの要素を総合的に判断して査定額を提示します。複数の業者に依頼して比較することで、適正な価格を把握することが重要です。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリーム
『東京都調布市』での底地買取の手順
底地買取は、いくつかの手順を踏んで進められます。まず、信頼できる買取業者を探し、無料査定を依頼します。
この段階で、底地の現況や借地人との契約内容、土地の法的制限などを確認されます。次に、業者から提示された査定額を比較検討します。
複数業者に相談することで、より良い条件での売却が期待できます。査定額に納得した場合、具体的な買取条件を業者と調整します。
この際、借地人への通知や同意が必要な場合もあるため、専門知識が求められることがあります。条件が整えば、売買契約書を締結し、代金を受け取ります。
契約後は名義変更などの手続きが行われ、買取が完了します。全体を通じて専門家の助言を得ることで、スムーズに進めることが可能です。
参考：底地買取を成功させる【買取業者・相場・方法など徹底解説】｜URUHOME(ウルホーム)byドリーム
『東京都調布市』で底地の売却を成功させるには
調布市での底地買取を成功させるためには、信頼できる業者を選ぶことが最も重要です。
業者ごとの特徴をしっかりと理解し、無料査定や契約条件を比較することで、最適な選択が可能となります。
株式会社ドリームプランニングのような日本全国対応の底地買取業者の他にも、調布市内には信頼できる業者が多数存在しますので、複数の業者に相談し、最良の条件で底地を売却しましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
