福島市で底地の売却を検討している方に向けて、信頼できる買取業者をご紹介します。
それぞれの会社の特徴やサービス内容を比較し、あなたに最適な業者を見つけるお手伝いをします。底地の買取は専門性が高いため、経験豊富な業者を選ぶことが成功へのカギとなります。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
福島市で底地買取の相談ができる業者
福島市の底地買取相談に対応！地元密着や全国対応の信頼できる業者を紹介します。
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、福島市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により福島市内をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- URL：株式会社ドリームプランニング
所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
電話番号：045-641-5480
FAX：045-641-5490
URL：https://dream-plan.com/
株式会社エステートワコウ
エステートワコウは、福島市を中心に不動産業務を展開する地域密着型の企業です。底地を含む幅広い不動産の買取に対応しており、相談から契約まで丁寧なサポートを提供しています。
所在地：〒960-8055 福島県福島市野田町字谷地5-26
電話番号：024-563-5384
FAX：024-563-5385
URL：https://www.s-wakou.com/
株式会社WIRED (ワイアード)
株式会社WIREDは、不動産業界で多岐にわたるサービスを展開している企業です。特に底地に関する取引実績が豊富で、スムーズな取引を実現します。
専門的な知識を活かした適切なアドバイスが魅力です。
所在地：〒960-8035 福島県福島市本町5-1 4F
電話番号：024-572-6015
FAX：024-572-6016
URL：https://www.wired-inc.co.jp/
株式会社マコトーマス
マコトーマスは、地域の特性を理解した不動産サービスを提供しており、底地買取にも積極的です。地元密着型の親切な対応が評価され、安心して相談できます。
所在地：〒960-8253 福島市泉字早稲田14-11
電話番号：024-529-6782
FAX：024-529-6783
URL：https://makothomas.com/
いろはコンサルタント株式会社
いろはコンサルタント株式会社は、専門的なコンサルティング業務を強みとする企業です。底地をはじめとする不動産の問題を迅速に解決し、オーナー様のニーズに応じた提案を行います。
所在地：〒960-8224 福島県福島市舘ノ前22-2
電話番号：024-573-0168
FAX：024-573-0171
URL：https://168consultant.co.jp/
株式会社北日本通商
北日本通商は、地域密着型の不動産企業で、底地の買取を含む幅広いサービスを提供しています。豊富な経験を活かし、オーナー様に最適な解決策を提案します。
所在地：福島県福島市御山町6-13
電話番号：024-535-8100
FAX：024-535-8102
URL：https://kn-trade.co.jp/
株式会社セドラホーム
セドラホームは、地域のオーナー様に寄り添い、迅速かつ丁寧な対応を心掛けています。底地を含む不動産取引において、柔軟な対応が可能です。
所在地：〒960-8104 福島県福島市豊田町4-22
電話番号：024-572-3353
FAX：024-573-0558
URL：https://c-home.co.jp/
株式会社マルフォート
マルフォートは、地域に密着した不動産取引を得意とする企業です。底地に関する専門的な知識を活かし、安心できる取引をサポートします。
所在地：福島市笹谷字中田6-1 本田アパート101号
電話番号：024-573-5341
FAX：024-573-9079
URL：https://malfort.co.jp/
業者選びのポイント
福島市で底地の売却を検討する際には、各業者の特徴を理解し、自分の状況に合った業者を選ぶことが大切です。以下のポイントを参考にしてください。
- 実績：過去の買取実績が豊富な業者を選びましょう。ホームページでは実績を高らかに謡っていても、事実ではない不動産会社も多くあります。
また、ただの転売業者である事も多く、ドリームプランニングのような自社で買取から借地人との交渉、売却まで一貫して行っている会社を選ぶようにしましょう。 - 対応力：迅速かつ柔軟な対応が可能な業者が安心です。この辺りは、担当者によって左右されることが多いので、最も合う担当者を選ぶようにしましょう。
- 専門知識：底地に関する専門知識を持つ業者がおすすめです。インターネットで検索して出てくる会社の多くは、SEO対策が得意なだけで専門知識が無い会社も多くあります。
ドリームプランニングのような底地買取会社として創業しているような、実績のある会社に底地は買い取ってもらうようにしましょう。
まずは気になる業者に問い合わせを行い、査定を依頼してみましょう。公式サイトからの問い合わせや電話での相談が可能です。
底地買取の手順は大きく分けて4つ
底地買取の手順は大きく分けて4つのステップがあります。
①まず最初に、不動産会社へ査定を依頼します。この段階で、土地の権利関係や周辺環境の調査が行われ、買取価格の目安が提示されます。
②提示された条件をもとに複数の業者を比較し、最も良い条件を提示する業者を選びます。選定した業者とは、価格や契約条件について交渉を進め、双方が合意に達すれば契約手続きに進みます。
③契約の際には、売買契約書を作成し、その内容を十分に確認した上で締結します。分からない事があれば積極的に質問しましょう。
④最後に、契約後の決済を行い、売主へ代金が支払われると同時に、所有権の移転手続きも進められ、土地の引き渡しが完了します。
これらの手続きは専門性が高いため、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地買取時の「査定」について
底地買取の査定は、土地の権利関係や市場価格、収益性などを総合的に評価することで行われます。まず、土地の面積や形状、用途地域、接道状況などの基本情報を確認します。
次に、借地人の権利がどう設定されているか、賃貸条件や契約内容を調査します。借地権が存在する場合、その内容が査定価格に大きく影響します。
また、近隣の取引事例や土地の需要、将来の地価動向も考慮されます。さらに、土地が生む収益性や、借地権者との交渉の難易度も評価ポイントです。
こうした要素を基に、不動産会社が最適な買取価格を提示します。査定を依頼する際には、複数の業者から見積もりを取ることで、より良い条件を引き出せる可能性があります。
ただ慣れないうちは、多くても3社程度の底地買取業者に見積もりを取ることがおすすめです。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
福島市で底地買取を成功させよう
福島市で底地の売却を検討している方におすすめの業者8選をご紹介しました。それぞれの会社が持つ強みを理解し、最適な業者を選ぶことでスムーズな売却が可能になります。
特に株式会社ドリームプランニングは全国対応の高い実績を誇り、難しい条件の物件にも対応可能です。
まずは各社の公式サイトやお問い合わせ窓口を利用して、気軽に相談してみましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
