静岡県浜松市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて定められた区域で、市街化を抑制し、自然環境や農地を保護する目的で指定されています。
この区域では、住宅や商業施設の建築が厳しく制限されており、不動産の売却や活用が難しくなります。
しかし、適切な買取業者に相談することで、土地の有効活用やスムーズな売却が可能になります。市街化調整区域の買取に特化した業者を選ぶことで、適正な価格での買取が期待できるでしょう。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『静岡県浜松市』の市街化調整区域 買取業者8選！
静岡県浜松市は広大な土地を持つ地域であり、その中には市街化調整区域という土地が多く存在します。
市街化調整区域は、都市計画法に基づいて都市の拡大を制限し、農業や自然環境の保護を目的としているため、一般的な土地売買とは異なる制約がありますが、正しい買取業者を選べば、スムーズに取引を進めることが可能です。
浜松市の市街化調整区域の買取に強みを持つ業者をご紹介します。これから市街化調整区域の土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、浜松市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、静岡県浜松市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社サントウプランニング
浜松市内に本社を構え、地域密着型のサービスを提供している株式会社サントウプランニング。市街化調整区域の買取も行っており、浜松市内での土地売却において信頼のおける業者です。
- 住所: 〒433-8118 浜松市中央区高丘西１丁目25-28
- 電話番号: 053-570-4458
- FAX: 053-570-4476
- URL: https://santou-planning.com/
有限会社弥生不動産
浜松市浜名区にある有限会社弥生不動産は、地元で長年の経験を持ち、幅広い不動産の買取りに対応しています。市街化調整区域の土地にも対応しており、柔軟な対応が魅力です。
- 住所: 〒434-0038 静岡県浜松市浜名区貴布祢523番地
- 電話番号: 053-587-0030
- FAX: 053-587-7307
- URL: https://www.yayoi-f.com/
株式会社グッド不動産売買
静岡県浜松市内で市街化調整区域をはじめとする不動産買取りを行っている株式会社グッド不動産売買。土地の価値をしっかり査定し、納得のいく価格で取引を進めてくれます。
- 住所: 〒432-8002 浜松市中央区富塚町1709番地の1
- 電話番号: 053-488-9440
- FAX: 053-488-6705
- URL: https://good-fudosan.jp/
アベル株式会社
アベル株式会社は、浜松市中央区に位置する不動産会社で、市街化調整区域の土地買取に特化したサービスを提供しています。地域密着型の対応が魅力で、細やかなサポートが受けられます。
- 住所: 〒430-0853 静岡県浜松市中央区三島町1372-2 Aビル1F
- 電話番号: 053-589-3281（代）
- FAX: 053-589-3282
- URL: https://abel-f.co.jp/
株式会社ワンエステート
浜松市内の土地買取りに対応する株式会社ワンエステートは、市街化調整区域の買取にも精通しています。安心して取引を進めることができる信頼のある業者です。
- 住所: 〒433-8112 静岡県 浜松市中央区初生町330-1
- 電話番号: 053-571-7411
- FAX: 053-571-7412
- URL: https://www.wanestate.co.jp/
センチュリー21浜松不動産販売
センチュリー21浜松不動産販売は、全国ネットワークを活かし、地域に特化したサービスを提供しています。市街化調整区域の買取も行っており、迅速で信頼性の高い対応が特徴です。
- 住所: 〒430-0853 静岡県浜松市中央区三島町1372-2 Aビル1F
- 電話番号: 053-582-6200
- FAX: 053-582-6210
- URL: https://www.h-res.jp/
株式会社 セイケンハウス
株式会社セイケンハウスは、浜松市を中心に不動産買取りを行っており、市街化調整区域の土地にも対応しています。親切なスタッフによるサポートが受けられる業者です。
- 住所: 〒431-0102 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4863-312
- 電話番号: 053(597)101
- FAX: 053(597)1012
- URL: http://www.seiken-house.co.jp/
『静岡県浜松市』市街化調整区域の買取業者の選び方
市街化調整区域の買取業者を選ぶ際には、まずその業者の実績と専門性を確認することが重要です。
市街化調整区域の買取には特別な知識やノウハウが必要なため、専門業者を選ぶことでスムーズな売却が可能になります。
また、買取価格の比較も欠かせません。複数の業者に査定を依頼し、提示された価格や条件を比較することで、より有利な取引ができるでしょう。
さらに、契約内容や手数料についても事前に確認し、トラブルを避けるための対策を講じることが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『静岡県浜松市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『静岡県浜松市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
浜松市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、浜松市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
