大阪府東大阪市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『東大阪市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
市街化調整区域の不動産は一般的な宅地とは異なり、売却が難しいケースが多いため、専門の買取業者に依頼することが重要です。
この記事では、東大阪市で市街化調整区域の買取を行っているおすすめの業者8社をご紹介します。
➤参考記事：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、東大阪市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、東大阪市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ミーツ不動産
東大阪市を中心に不動産売買を行っており、市街化調整区域の買取にも対応しています。地域密着型の営業で、適正な価格を提示してくれるのが特徴です。
- 住所：大阪府東大阪市荒川3丁目24-25
- TEL：06-6724-3322
- FAX：06-6724-3323
- URL：https://www.meets-fs.co.jp/
HOUSUMO 瓢箪山店
瓢箪山エリアを中心に不動産の売却相談を受け付けています。地域の特性を熟知しており、市街化調整区域の物件についても適切な査定を行います。
- 住所：大阪府東大阪市神田町1番13号-1F
- TEL：072-981-8828
- FAX：072-981-8829
- URL：https://rliving-hyoutanyama.jp/
株式会社モット不動産販売
幅広い不動産の買取を行っており、市街化調整区域の売却にも対応しています。スピーディーな査定が可能で、迅速な取引を求める方に適しています。
- 住所：大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-33 トーエー高井田ビル
- TEL：06-4307-5057
- FAX：06-4307-5058
- URL：https://www.motestate0515.com/
有限会社ビエネスプラン
東大阪市内の不動産を幅広く取り扱い、市街化調整区域の物件の買取にも積極的に対応しています。売却相談も無料で受け付けています。
- 住所：大阪府東大阪市新町4-13
- TEL：072-986-7400
- FAX：072-987-8201
- URL：https://www.bienes.co.jp/
MORE都市開発株式会社
八尾市を拠点にしながらも、東大阪市の市街化調整区域の買取にも対応しています。事前相談を無料で行っており、安心して売却を進めることができます。
- 住所：大阪府八尾市美園町3丁目93番地(久宝寺口テニスプラザ内)
- TEL：072-996-0019
- FAX：072-996-0028
- URL：https://www.more-ud.com/pg-sale/
株式会社寿ハウジング
地域密着型の不動産会社で、市街化調整区域の買取にも対応しています。査定や売却相談にも親身になって対応してくれるのが魅力です。
- 住所：大阪府八尾市北本町1丁目2 ペントモールやお2番街
- TEL：072-929-9296
- FAX：072-929-9297
- URL：https://www.kotobukihousing.com/
株式会社マックス不動産販売（CENTURY21）
全国にネットワークを持つ不動産会社で、東大阪市の市街化調整区域の物件にも対応可能です。買取相場の相談や売却サポートも充実しています。
- 住所：大阪府門真市末広町40番7 幸陽ビル1階
- TEL：0120-512-021
- FAX：06-6780-3722
- URL：https://www.max-co.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき「市街化を抑制すべき区域」として指定されたエリアです。
原則として新たな建築が制限されているため、一般的な不動産と比べて流動性が低く、売却が困難なケースが多く見られます。
そのため、市街化調整区域の不動産を売却する際には、専門知識を持つ買取業者に相談することが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却に適した業者の選び方
市街化調整区域の不動産は、一般的な物件より売却が難しいため、専門の買取業者を選ぶことが重要です。まず、実績が豊富な業者を選び、過去の取引事例を確認しましょう。
次に、複数の業者に査定を依頼し、買取価格や条件を比較することが大切です。また、市街化調整区域の法規制に詳しい業者を選ぶことで、スムーズな取引が可能になります。
さらに、契約内容や支払い条件が明確であるかも重要なポイントです。口コミや評判も参考にしながら、信頼できる業者を選びましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大阪府東大阪市』での市街化調整区域の売却手順
市街化調整区域の不動産を売却する際には、まず売却の目的を明確にすることが重要です。相続による売却や資産整理など、目的によって適した売却方法が異なります。
次に、売却に必要な資料を準備しましょう。土地の登記簿謄本や公図、固定資産税評価証明書などを揃え、法的な制約を確認します。
その後、専門の買取業者に査定を依頼し、複数の業者の査定価格や条件を比較検討することが大切です。査定結果をもとに買取業者と交渉を行い、納得のいく条件で契約を締結します。
契約後は引き渡しの準備を進め、代金を受領した後、所有権移転登記を行えば売却手続きは完了となります。
『大阪府東大阪市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
東大阪市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、東大阪市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
