大阪府枚方市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
大阪府枚方市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
市街化調整区域の土地は、建物の建設や利用に制限が多く、売却や活用が難しいことがよくあります。特に大阪府枚方市では、住宅地に隣接した調整区域が点在しており、相続や管理に関して悩んでいる方も多いです。そんな時に役立つのが、「市街化調整区域の買取に強い不動産業者」です。
この記事では、「市街化調整区域 買取 東大阪市」などのキーワードで検索している方に向けて、枚方市およびその近隣エリアで市街化調整区域の土地買取を行っている業者8社を紹介します。それぞれの業者の特徴や連絡先、買取相場の目安についても詳しく解説します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、枚方市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、枚方市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社パシオン
株式会社パシオンは、大阪府枚方市で30年以上の実績を持つ地元密着型の不動産会社です。市街化調整区域の売却相談にも対応しており、近隣の開発状況や条例に精通している点が強みです。買取だけでなく、活用方法の提案も行っており、丁寧な対応に定評があります。
- 所在地：大阪府枚方市東田宮1丁目1番11号
- 電話番号：072-841-7337
- FAX：072-841-0067
- URL：https://pasion-inc.co.jp/
Central Bridge株式会社
Central Bridge株式会社は、枚方市東船橋に事務所を構える不動産会社です。市街化調整区域の土地に関しても柔軟な姿勢で査定・相談に応じてくれます。実際に「他社では断られた土地でも買取してもらえた」という声もあり、相談する価値のある業者です。
- 所在地：大阪府枚方市東船橋2-23-1-202
- 電話番号：072-807-3332
- FAX番号：072-807-3387
- URL：https://central-bridge.net/
株式会社インテリジェンス
株式会社インテリジェンスは大阪市東住吉区を拠点に、不動産売買や収益物件の取り扱いを行う企業です。市街化調整区域に該当する土地の査定にも対応しており、特に大阪府内全域をカバーするネットワークが魅力。スピード感のある対応に定評があります。
- 所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目１１−１９
- 電話番号：06-6719-4335
- FAX：06-6719-4336
- URL：https://www.inte-osaka.com/
井上不動産株式会社
市街化調整区域の土地売却をお考えなら、井上不動産株式会社も検討候補の一つです。大阪市城東区を拠点とし、不動産売買や資産運用相談など幅広く対応。調整区域の土地についても、実績のある営業スタッフが丁寧に査定してくれます。
- 所在地：大阪府大阪市城東区関目１丁目11番31号 田中ビル2階11号室
- 電話番号：06-7508-6663
- FAX：06-7508-8617
- URL：https://www.inoue-fudousan.co.jp/
株式会社NO-HOUSE
枚方市南楠葉に拠点を構える株式会社NO-HOUSEは、土地や中古住宅の買取・再販を中心に展開する不動産会社です。市街化調整区域の土地についても、活用方法の提案を含めた相談を受け付けており、地元での知名度も高いです。
- 所在地：大阪府枚方市南楠葉1丁目1番26号
- 電話番号：072-845-5963
- FAX：072-845-6896
- URL：https://no-house.jp/
リベスト不動産販売
市街化調整区域の土地を売却したい方におすすめなのが、リベスト不動産販売。買取・仲介どちらにも対応しており、売主の要望に合わせた柔軟な対応が可能です。リフォーム事業も展開しているため、土地の活用や住宅再生についても総合的な提案が可能です。
- 所在地：大阪府枚方市上島東町20-12
- 電話番号：072-864-1760
- FAX：072-809-4882
- URL：https://www.daiken-baikyaku.jp/
株式会社 飛鳥ハウジング
飛鳥ハウジングは、枚方市北船橋町にある地域密着型の不動産会社です。戸建住宅の販売だけでなく、土地の査定・買取にも対応。市街化調整区域に該当する土地についても、地元ならではの判断で対応してくれるので安心です。
- 所在地：大阪府枚方市北船橋町33番9号
- 電話番号：072-867-0505
- FAX：072-867-2552
- URL：https://www.asuka-housing.com/index.html
大阪府枚方市「市街化調整区域」買取時の注意点
市街化調整区域の土地は、建物の建築ができないことや、開発には許可が必要であることから、一般的な宅地と比べて価格が安くなる傾向があります。
売却を考える際には、まず用途地域や各自治体の条例をしっかりと確認しておくことが大切です。
さらに、買取を依頼する業者によって提示される価格には大きな差が出ることもあります。農地の場合は「農地転用」の手続きが必要になるケースもあり、その際は売却までに時間がかかる可能性があります。
そのため、複数の買取業者に査定を依頼し、条件や価格を比較したうえで検討することが重要です。
➤参考記事：【簡単】市街化調整区域の調べ方は２通り！ | | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府枚方市の市街化調整区域を少しでも高く売るコツ
枚方市で市街化調整区域の土地を少しでも高く売却するためには、まず測量図や登記簿などの関連資料を事前に揃えておくことが大切です。
加えて、土地の状態を良くしておくことも重要で、草刈りやごみの除去などで見た目を整えるだけでも、購入希望者や業者に与える印象は大きく変わります。
さらに、複数の不動産業者に査定を依頼し、それぞれの価格や売却に向けた提案内容をしっかりと比較することで、より有利な条件での売却を目指すことが可能になります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府枚方市の市街化調整区域買取業者まとめ
大阪府枚方市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、枚方市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
