神奈川県平塚市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
平塚市で市街化調整区域を相談できる買取業者
神奈川県平塚市で市街化調整区域の不動産を所有していて、「売却できるのか不安」「どこに相談すればいいの？」とお悩みではありませんか？
市街化調整区域は原則として住宅や商業施設の建築が制限されており、活用方法が限られるため、一般的な宅地よりも売却が難しい傾向にあります。
しかし、専門的な知識と豊富な取引実績を持つ買取業者に相談することで、スムーズに売却できる可能性があります。平塚市および近隣エリアで信頼できる市街化調整区域の買取業者を8社厳選してご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、神奈川県平塚市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、平塚市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 相厚エステート
厚木市に拠点を置く相厚エステートは、地元密着型の不動産会社として、調整区域や農地の買取にも対応しています。公共事業関連の知見もあり、将来的な用途変更も視野に入れた相談が可能です。
- 会社名：株式会社 相厚エステート
- 住所：神奈川県厚木市下荻野1220番地5 相厚ビル1F
- TEL：046-243-6755
- FAX：046-243-6855
- URL：https://soeda-desu.com/
スカイガーデン株式会社
平塚市内に拠点を構えるスカイガーデン株式会社は、市街化調整区域を含む土地活用のコンサルティングにも対応しています。地域の法令や開発許可制度に精通しているため、地元ならではの強みを活かした提案が可能です。
- 会社名：スカイガーデン株式会社
- 住所：神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
- TEL：0463-86-6139
- FAX：0463-86-6239
- URL：https://www.sky-garden.co.jp/
リフティングパートナー株式会社
平塚駅近くに本店を構えるリフティングパートナーは、不動産の買取・仲介に加え、収益化が難しい土地や調整区域の査定にも対応。専門スタッフによる丁寧なヒアリングと現地調査で、売却の可能性を探ります。
- 会社名：リフティングパートナー株式会社
- 住所：神奈川県平塚市紅谷町14-7 LPビル3F
- TEL：0463-79-5550
- FAX：0463-79-5551
- URL：http://platinum-lp.com/index.html
株式会社 縁
川崎市を拠点に不動産再生事業を展開する株式会社縁（えん）は、市街化調整区域の土地を独自の活用方法で再生・再販している企業です。遠方の土地や、売りづらい条件付きの不動産も柔軟に対応してくれる点が特徴です。
- 会社名：株式会社 縁
- 住所：神奈川県川崎市川崎区観音1-7-11
- TEL：044-742-9825
- FAX：044-280-6621
- URL：https://www.en-tochi.com/index.html
株式会社 シティクリエイション
平塚市内に本社を構えるシティクリエイションは、調整区域を含む土地活用に関する実績も多く、分譲・買取どちらにも対応可能。法規制の厳しいエリアでも売却プランの提案が受けられます。
- 会社名：株式会社 シティクリエイション
- 住所：神奈川県平塚市見附町29-13
- TEL：0463-73-5700
- FAX：0463-73-5699
- URL：https://www.city-c.net/
平和ホーム
平和ホームは平塚市に密着した老舗の不動産会社です。地域情報に明るく、調整区域に位置する土地の特性や需要についても理解があります。相続案件や空き地の相談にも対応可能です。
- 会社名：平和ホーム
- 住所：神奈川県平塚市見附町12番1
- TEL：0463-32-9922
- FAX：0463-32-9966
- URL：https://www.heiwa-home.jp/
グローバルワークス
厚木市にあるグローバルワークスは、調整区域の土地をはじめとする難案件に取り組む姿勢が特徴です。法規的なハードルのある物件でも、可能性を探って再活用・売却の提案を行ってくれます。
- 会社名：グローバルワークス
- 住所：神奈川県厚木市三田南3-13-18
- TEL：046-212-2715
- FAX：046-212-2716
- URL：https://globalworks-web.com/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地などを保全しながら計画的に街づくりを進めるために指定された区域です。都市計画区域の中で「市街化区域」と対をなすエリアであり、原則として新たな住宅や商業施設の建築は制限されています。
このため、市街化調整区域の土地では開発行為が厳しく制限され、たとえ建物が存在していても再建築できない場合があります。
住宅を建てたい、あるいは土地を売却したいと考えても、多くの規制により思うように進まないことが特徴です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域売却の手順
市街化調整区域の土地を売るときは、まずその土地がどのように使えるかを市役所で確認します。
次に、こうした土地の売買に強い不動産会社に相談して、いくらで売れそうか査定してもらいます。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
市街化調整区域を売るときの注意点
市街化調整区域の土地は、建物の建築や開発に制限があるため、買い手が少なくなりがちです。
利用の幅が限られているため、価格は市街地の土地よりも安くなる傾向があります。周辺相場より下がることを前提に考えておきましょう。
スムーズに進めるには、こうした手続きに詳しい不動産会社に依頼するのが安心です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『神奈川県平塚市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
平塚市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、平塚市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
お困りの市街化調整区域の不動産があれば、ドリームプランニングに相談してみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
