千葉県市原市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
市原市で市街化調整区域の買取を相談できる買取業者
市原市で市街化調整区域の不動産を売却・買取を検討している方へ向けて、信頼できる買取業者を厳選してご紹介します。
市街化調整区域は建築制限があるため、売却が難しいと感じる方も多いですが、専門知識を持つ業者に依頼することでスムーズな取引が可能です。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、千葉県市原市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、市原市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社GOLD土地建物
市原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供。市街化調整区域の土地買取にも対応しており、地元ならではの情報力と迅速な対応が強みです。
- 住所：千葉県市原市五井中央東2丁目8-5
- 電話番号：0436-37-4864
- FAX：050-1467-3107
- URL：http://goldtt.co.jp/
有限会社 三和ホーム
- 住所：千葉県市原市山田橋2丁目8番20
- 電話番号：0436-42-4130
- FAX：0436-42-0784
- URL：https://www.3wa-home.com/
市原市内での不動産売買に豊富な実績を持ち、市街化調整区域の土地買取にも柔軟に対応。親身な対応と的確なアドバイスが評判です。
小副川工務店（千葉店：営業部）
他社が敬遠するような物件でも積極的に買取を行う実績があります。市街化調整区域の土地や再建築不可物件など、難易度の高い案件にも対応可能です。osoegawa.jp
- 住所：千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
- 電話番号：043-305-1192
- FAX：043-305-1193
- URL：https://osoegawa.jp/
株式会社パインテック
不動産の買取・再販を手掛ける業者で、市街化調整区域の土地にも対応。独自のネットワークを活かし、スピーディーな取引を実現しています。
- 住所：千葉市中央区本町3丁目2番8
- 電話番号：043-312-1405
- FAX：043-312-1407
- URL：http://www.pinetec.jp
市原田園ホーム有限会社
市原市内で長年の実績を持つ不動産会社。市街化調整区域の土地買取にも精通しており、地元ならではの情報と経験を活かした対応が魅力です。
- 住所：千葉県市原市五井中央西2丁目24番地13
- 電話番号：0436-25-5888
- FAX：0436-25-5777
- URL：https://denen-h.co.jp/
有限会社 山葉商事
地域密着型の不動産会社で、市街化調整区域の土地買取にも対応。丁寧な対応と迅速な手続きが評判です。
- 住所：千葉県市原市五井東2-15-15
- 電話番号：0436-22-1155
- FAX：0436-23-2678
- URL：https://sanyo-shoji.jp/
有限会社 一栄ホーム
市原市を中心に不動産売買を手掛ける会社で、市街化調整区域の土地買取にも対応。地域に根ざしたサービスが特徴です。
- 住所：千葉県市原市君塚2丁目1-9
- 電話番号：0436-23-7088
- FAX：0436-23-7506
- URL：https://www.ichieihome.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地などを保全しながら計画的に街づくりを進めるために指定された区域です。
都市計画区域の中で「市街化区域」と対をなすエリアであり、原則として新たな住宅や商業施設の建築は制限されています。
このため、市街化調整区域の土地では開発行為が厳しく制限され、たとえ建物が存在していても再建築できない場合があります。
住宅を建てたい、あるいは土地を売却したいと考えても、多くの規制により思うように進まないことが特徴です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を売るときの注意点
市街化調整区域の土地は、建物の建築や開発に制限があるため、買い手が少なくなりがちです。個人よりも、農業法人や近隣の地権者が主な購入者になります。
利用の幅が限られているため、価格は市街地の土地よりも安くなる傾向があります。周辺相場より下がることを前提に考えておきましょう。
また、農地転用や開発許可などの手続きに時間がかかることがあります。スムーズに進めるには、こうした手続きに詳しい不動産会社に依頼するのが安心です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県市原市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
市原市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、市原市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
日本全国どこでも市街化調整区域の買取をしていますので、お困りの不動産があればドリームプランニングに相談してみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
