群馬県伊勢崎市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
市街化調整区域の売却や買取相談ができる業者8選
市街化調整区域の土地は、通常の宅地と異なり「建物が建てられない」などの制約があるため、売却や買取に関する相談をする場合、専門的な知識を持った業者に相談することが重要です。特に群馬県伊勢崎市では、市街化調整区域の取引に対応できる業者が限られているため、慎重に選ぶ必要があります。
この記事では、伊勢崎市周辺で市街化調整区域の売却や買取相談ができる8社をご紹介します。土地の売却にお悩みの方や相場を把握したい方は、ぜひ参考にしてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、群馬県伊勢崎市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、群馬県伊勢崎市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
後藤不動産
伊勢崎市に根ざした不動産会社として、地域に特化した対応が可能です。市街化調整区域の土地に関する売却や買取りの相談も行っており、調整区域における土地の特徴や相場感を把握した上で、適切なアドバイスを提供します。
- 住所： 群馬県伊勢崎市曲沢町1528番地1
- TEL： 0270-27-5651
- FAX： 0270-62-6997
- URL： https://five-ten.co.jp/
伸和地産株式会社
地域密着型で、伊勢崎市内の土地取引に長年携わってきた伸和地産。市街化調整区域の売却や買取に関する相談も積極的に受け付けており、土地に関する詳細な情報提供と丁寧なサポートが特徴です。
- 住所： 群馬県伊勢崎市昭和町1629-4
- TEL： 0270-25-0417
- FAX： 0270-25-0418
- URL： https://homegraund.com/
株式会社クリエートハウジング
不動産売却や土地査定に強みを持つ株式会社クリエートハウジング。市街化調整区域についても、売却前に必要な手続きや、適正価格での買取相談をサポートしています。買取り相場や進行方法を詳しく説明してくれるため、安心して相談できます。
- 住所： 群馬県伊勢崎市今泉町2丁目494番地26
- TEL： 0270-30-3833
- FAX： 0270-30-3877
- URL： https://www.create-h.com/satei
ピタットハウス 伊勢崎店（グランディール）
ピタットハウス 伊勢崎店（グランディール）では、市街化調整区域の土地売却や買取の相談を広く受け付けています。伊勢崎市内での土地活用や相場に詳しく、土地の売却や買取方法について親身にアドバイスしてくれます。
- 住所： 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
- TEL（売買）： 0270-27-4001
- FAX： 0270-22-3312
- URL： https://www.phisesaki.jp/chintai/
株式会社ワイズフロンティア
伊勢崎市内を中心に活動している株式会社ワイズフロンティアでは、市街化調整区域の土地に関する相談も行っています。地元の市街化調整区域について豊富な知識を持ち、売却や買取に関する詳細なサポートをしてくれる業者です。
- 住所： 群馬県伊勢崎市昭和町1番地
- TEL： 0270-61-5975
- FAX： 0270-61-5976
- URL： https://wisefr.co.jp/
伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部
伊藤建設工業の「わくわく不動産部」では、市街化調整区域の土地に関する売却や買取の相談を積極的に受け付けています。特に相続土地や農地の取り扱いに詳しく、土地の有効活用方法についてもアドバイスをもらえる業者です。
- 住所： 群馬県太田市新田村田町1663
- TEL： 0276-57-3498
- FAX： 0276-57-2300
- URL： https://wakuwaku-fudousan.net/
光都産業株式会社 高崎営業所
広域で対応する光都産業の高崎営業所では、市街化調整区域の売却や買取相談を積極的に行っています。調整区域の土地に関する適切なアドバイスを提供し、スムーズに売却へと導いてくれる業者です。
- 住所： 群馬県高崎市棟高町2152番地1
- TEL： 027-310-9300
- FAX： 027-310-9301
- URL： https://koutosangyo.co.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって「市街化を抑制する区域」として定められたエリアのことです。原則として新たな建築行為や宅地造成が制限されており、住宅地としての利用が難しいケースが多いのが特徴です。
ただし、一定の条件を満たせば建築が可能になる場合もあり、用途変更や許可申請を通じて活用できるケースもあります。こうした手続きを熟知した買取業者でなければ、適正な査定を受けることができません。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却の進め方
市街化調整区域の土地を売却する際は、まず登記簿や用途地域などの現況調査と権利関係の確認から始めましょう。
その後、市街化調整区域の取扱実績がある複数の買取業者に査定を依頼し、条件を比較して価格交渉を行います。
売買契約がまとまれば、必要に応じて行政の許可や手続きを進め、引渡しへと進みます。段階的に進めることで、トラブルを防ぎ安心して売却できます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
「市街化調整区域」売却で注意すること
- 買主が見つかりにくい：制限の多い土地であるため、購入希望者が限られます。
- 農地・山林の転用申請が必要：農地法や森林法に基づく申請が必要なケースもあります。
- 相場より大幅に価格が下がる場合も：一般の宅地よりも価値が下がる傾向にあります。
- 地元に詳しい業者を選ぶ：調整区域の条例や地域ルールを把握している業者でないとスムーズな売却は困難です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『群馬県太田市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
群馬県太田市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
