福島県いわき市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『福島県いわき市』で市街化調整区域の買取を相談できる業者
福島県いわき市には、市街化調整区域に指定されている土地が多く存在します。市街化調整区域とは、都市計画法に基づき市街化を抑制することを目的としたエリアで、基本的に住宅や商業施設などの建築が制限されています。
そのため、相続した土地や使い道がない土地について「売却できるのか？」「買取相場はいくらくらいか？」と悩まれる方が少なくありません。
いわき市の市街化調整区域での不動産買取に対応しているおすすめの業者を8社ご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、福島県いわき市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、いわき市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社フタバ宅建
いわき市に根差した不動産業者で、市街化調整区域の土地についても豊富な取引実績があります。地域密着型で、地元事情に詳しい担当者が丁寧に対応してくれます。相談から売却までスムーズに進めたい方におすすめ。
- 住所：福島県いわき市平谷川瀬２丁目12-３
- TEL：0246－38－6522
- FAX：0246－38－6523
- URL：https://futabatakken.net/index.html
株式会社いわき土地建物
昭和54年創業の実績を持ち、幅広い不動産に対応。市街化調整区域の買取についても相談可能で、いわき市内での信頼感は高め。賃貸や売買も含めた総合的な提案が可能です。
- 住所：福島県いわき市小島町2-9-12
- TEL：0246-26-0303
- FAX：0246-26-0300
- URL：https://www.iwaki-tt.co.jp/
株式会社ふくまる
空き家や空き地の活用に特化した不動産会社で、市街化調整区域にある土地の買取にも対応しています。相続や離婚に伴う不動産売却にも強みがあり、親身なサポートが受けられます。
- 住所：福島県いわき市小名浜花畑町14-4 高橋ビル2F
- TEL：0246-88-9012
- FAX：0246-88-9013
- URL：https://fukumaru-fj.com/
桂不動産株式会社
茨城県を拠点としながらも、福島県南部エリアにも対応。市街化調整区域に関する知識も豊富で、土地活用のアドバイスもしてくれます。広域対応なので、県境付近の物件を売却したい方にも適しています。
- 住所：茨城県つくば市研究学園7丁目49番地4
- TEL：029-854-4110
- URL：https://www.katsurahome.co.jp/baibai/
株式会社イーストライフ
自由ケ丘に拠点を構える地域密着型不動産会社。市街化調整区域内の土地も柔軟に対応し、査定や手続きの相談もスムーズ。買取だけでなく仲介売却も選択可能。
- 住所：福島県いわき市自由ケ丘46-10
- TEL：0246-29-1811
- URL：https://www.east-life.com/
春日土地建物株式会社
いわき市平に本社を構え、豊富な売却事例を持つ不動産業者。市街化調整区域のような特殊な条件の土地でも、丁寧に対応してくれます。迅速な査定と地域情報に基づく適正価格の提示が強み。
- 住所：福島県いわき市平字紅葉町43番地3
- TEL：0246-23-6665
- FAX：0246-25-5374
- URL：https://www.kasuga-tt.co.jp/index.html
株式会社いわき吉田不動産
植田町を拠点に、不動産の売買や管理を手掛けている業者です。市街化調整区域の買取相談にも対応可能で、誠実な対応とスピーディーな査定が好評。売却が初めての方にも安心です。
- 住所：福島県いわき市植田町本町１丁目2-4
- TEL：0246-88-8467
- FAX：0246-88-8468
- URL：https://y-yoshida.sakura.ne.jp/
『福島県いわき市』市街化調整区域の売却のポイント
市街化調整区域では、原則として新たな建物の建築が制限されており、土地の利用にも制約があるため、一般的な宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
いわき市周辺の市街化調整区域の買取り相場は、立地や面積、接道条件、周辺インフラの状況によって大きく変動しますが、宅地に比べて3〜7割ほど安くなるケースもあります。
ただし、業者によって評価の基準が異なるため、複数の会社に査定を依頼して、相場感をつかむことが大切です。市街化調整区域に詳しい不動産会社であれば、こうした制約をふまえて適切な提案をしてくれるため、スムーズな売却が期待できます。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制する目的で指定されている地域です。新たな建築行為や開発が原則として禁止されており、土地の活用方法が制限されます。そのため、一般の宅地と比較すると買取価格が低くなる傾向があります。
ただし、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした制約を理解したうえで柔軟に対応してくれるため、売却や買取もスムーズに進められる可能性があります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『福島県いわき市』の市街化調整区域買取業者まとめ
いわき市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、いわき市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
