『鹿児島県鹿児島市』の市街化調整区域の買取業者8選！

鹿児島県鹿児島市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。

各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

1 鹿児島市での市街化調整区域の買取を相談できる業者
2 市街化調整区域の効果的な売却
3 市街化調整区域の売却に適した業者の選び方
4 市街化調整区域の売却手順と流れ
5 市街化調整区域の売却で注意すべきポイント
6 『鹿児島県鹿児島市市』にある市街化調整区域の売却を有利にする秘訣

鹿児島市での市街化調整区域の買取を相談できる業者

市街化調整区域は、都市計画において開発や再開発が制限される地域です。そのため、通常の土地売買に比べて取引が難しくなることが多いですが、専門の買取業者であれば、これらの土地の買取が可能です。

今回は、鹿児島市で市街化調整区域の土地買取に対応している業者を8社ご紹介します。

➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

（株）ドリームプランニング　

株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、鹿児島市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。

特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。

ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。

全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。

また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、鹿児島市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。

URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ
所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5　橋本ビル3F(東京店)
TEL：045-641-5480(横浜本社)　03-5823-4870(東京店)
FAX：045-641-5490(横浜本社)　03-5823-4880(東京店)
営業時間：９:３０～１８：３０
定休日：水曜日、日曜日

中山産業株式会社

中山産業株式会社は、鹿児島市内で長年の実績を持ち、市街化調整区域の買取にも対応しています。地域に密着したサービスを提供しており、買取額の算出は地域情報を活かした的確なものです。

住所: 〒890-0056　鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目28-6
電話番号: 099-255-1381
FAX: 099-250-6595
URL: https://www.nakayamasangyo.com/

南国殖産株式会社

南国殖産株式会社は、鹿児島市中央町に所在する不動産業者で、市街化調整区域内の土地買取を得意としており、他社にない柔軟な買取提案をしています。土地の将来性を見据えた査定が可能です。

住所: 〒890-0053　鹿児島県鹿児島市中央町18番地1南国センタービル 4F
電話番号: 099-250-5250
FAX: 099-258-9222
URL: https://www.nangoku-fudousan-baikyaku.jp/

株式会社いずみ不動産販売

株式会社いずみ不動産販売は、鹿児島市上之園町にある地元密着型の不動産業者で、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。地域の土地相場に基づいて適切な買取価格を提示し、売主との信頼関係を大切にしています。

住所: 〒890-0052　鹿児島県鹿児島市上之園町14番地3-101号
電話番号: 099-296-7717
FAX: 099-296-7718
URL: https://izumi-fudousan.jp/

ハミング不動産有限会社

ハミング不動産有限会社は、鹿児島市薬師町に本社を構え、市街化調整区域内の土地買取にも対応しています。土地を所有する方に寄り添ったサービスを提供し、スムーズな売却をサポートします。

住所: 〒890-0042　鹿児島県鹿児島市薬師1丁目11番4号　薬師ハイツ1階
電話番号: 099-286-1090
FAX: 099-286-1091
URL: https://www.humming-f.co.jp

日泉建設株式会社

日泉建設株式会社は、鹿児島市南林寺町に拠点を置き、市街化調整区域内の土地の買取を積極的に行っています。地元に強いネットワークを持ち、査定から契約まで迅速に対応しています。

住所: 鹿児島市南林寺町26番9号フォンスタワー南林寺2F
電話番号: 099-295-0977
FAX: 099-295-3551
URL: https://nissen-k.com/

有限会社谷山不動産

谷山不動産は、鹿児島市内の市街化調整区域内の土地買取を手がけている企業で、地域密着型の営業を行っています。土地に関するさまざまな相談に対応しており、売却のプロセスをしっかりサポートします。

住所: 鹿児島市谷山中央八丁目21-8
電話番号: 099-267-4877
URL: https://www.taniyamafd.jp/

ストックランド不動産

ストックランド不動産は、鹿児島市内で幅広い不動産買取に対応しており、市街化調整区域内の土地にも積極的に対応しています。丁寧な査定を行い、土地の売却を希望する方に最適な条件で買取を提供しています。

住所: 〒890-0056　鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-8
電話番号: 099-204-0801
FAX: 099-204-0802
URL: https://www.stockland-fudosan.com/

市街化調整区域の効果的な売却

市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。

➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

市街化調整区域の売却に適した業者の選び方

市街化調整区域の売却を成功させるためには、以下のポイントを考慮して買取業者を選ぶことが重要です。

市街化調整区域の買取実績が豊富な業者：市街化調整区域の売買には特殊な知識が必要です。過去の実績が豊富な業者を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。
買取後の活用方法を明確に持っている業者：買取後の用途を明確にしている業者は、買取に前向きな傾向があります。例えば、再開発プロジェクトや農地転用を検討している業者などが挙げられます。
手続き代行やサポートが充実している業者：市街化調整区域の売却には、行政手続きが必要なケースが多いため、これを代行してくれる業者を選ぶと手間を省けます。