兵庫県加古川市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『兵庫県加古川市』の市街化調整区域の買取業者8選！
兵庫県加古川市には、都市計画によって建築や開発が制限されている「市街化調整区域」が数多く存在します。
これらの土地は建物の建築や用途の変更が難しく、通常の不動産会社では買取を断られるケースも珍しくありません。
そのため、市街化調整区域の土地を売却する際は、専門的な知識と実績を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。
この記事では、市街化調整区域の買取や売却に対応している、加古川市周辺の信頼できる不動産会社8社を厳選してご紹介します。安心して相談・依頼できる業者を探す際の参考にしてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、兵庫県加古川市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、加古川市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 中谷不動産
加古川市を拠点に地域密着型のサービスを提供する中谷不動産は、市街化調整区域の物件にも対応しています。仲介売却と直接買取の両方に対応し、空き家や相続物件の相談も可能です。
- 住所：兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49－3
- 電話番号：079-424-1829
- FAX：079-424-1911
- URL：https://www.nakatani1829.info/
播磨不動産株式会社
播磨不動産は、加古川市を中心に不動産売買を手掛ける会社で、市街化調整区域の物件にも対応しています。地域の特性を熟知しており、適切なアドバイスとサポートを提供しています。
- 住所：兵庫県加古川市野口町良野1524
- 電話番号：079-456-4567
- FAX：079-456-4568
- URL：https://www.harima-fudosan.co.jp/
藤永不動産有限会社
藤永不動産は、加古川市と稲美町を中心に宅地分譲や住宅建築を手掛ける地域密着型の不動産業者です。市街化調整区域の物件にも対応しており、丁寧な対応が特徴です。
- 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家1385-2
- 電話番号：079-426-5511
- URL：https://fujinaga-fudosan.jp/
株式会社サンコー土地建物
サンコー土地建物は、加古川市を拠点に不動産売買を行う会社で、市街化調整区域の物件にも対応しています。地域のニーズに合わせた提案を行っています。
- 住所：兵庫県加古川市加古川町北在家2242
- 電話番号：079-427-1353
- FAX：079-427-1355
- URL：https://sanko-la.com/
株式会社e-home
e-homeは、明石市を拠点に新築・中古物件の売買仲介を行う会社で、市街化調整区域の物件にも対応しています。加古川市周辺の物件にも対応可能です。
- 住所：兵庫県明石市藤江980-8
- 電話番号：078-915-7036
- FAX：078-915-7037
- URL：https://www.e-home-akashi.com/
株式会社赤鹿地所
赤鹿地所は、姫路市を拠点に不動産売買を手掛ける会社で、市街化調整区域の物件にも対応しています。加古川市周辺の物件にも対応可能です。
- 住所：兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号
- 電話番号：079-295-7774
- FAX：079-295-7705
- URL：https://www.akashika-jisho.co.jp/
いもと不動産
いもと不動産は、神戸市を拠点に不動産売買を行う会社で、市街化調整区域の物件にも対応しています。加古川市周辺の物件にも対応可能です。
- 住所：兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 岡本ローズガーデン1F
- 電話番号：078-412-1131
- FAX：078-435-1322
- URL：https://imoto-ea.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地などを保全しながら計画的に街づくりを進めるために指定された区域です。
都市計画区域の中で「市街化区域」と対をなすエリアであり、原則として新たな住宅や商業施設の建築は制限されています。
このため、市街化調整区域の土地では開発行為や建築行為が厳しく制限され、たとえ建物が存在していても再建築できない場合があります。
そのため、土地を売却したいと考えても、多くの規制により思うように進まないことが特徴です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を売却するには？
市街化調整区域の土地をできるだけ有利に売却するためには、いくつかのポイントを押さえることが大切です。
まず、仲介ではなく「直接買取」に対応している専門の不動産会社に依頼するのが効果的です。こうした会社は買主を探す手間がかからず、スムーズに売却が進みやすいのがメリットです。
たとえば、株式会社ドリームプランニングのように、市街化調整区域の取り扱いに慣れた専門業者であれば、スピード感をもって対応してくれます。
次に、市街化調整区域であっても、土地の場所や広さによって買取価格は大きく変わることがあります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『兵庫県加古川市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
加古川市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、加古川市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
お困りの市街化調整区域の不動産があれば、ドリームプランニングに相談してみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
