石川県金沢市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
金沢市の市街化調整区域の買取業者8選！
金沢市の市街化調整区域における土地の買取に関して、多くの土地所有者が悩んでいます。特に市街化調整区域は、建築や開発に関する制限が厳しく、売却や買取においても難しさが伴います。
しかし、こうした特殊な土地でも買取を行っている業者が存在し、適切な業者に依頼することで、スムーズな取引が可能になります。
今回は、金沢市の市街化調整区域に強い買取業者を8社紹介します。さらに、買取相場や注意点についても詳しく解説します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、金沢市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、金沢市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社トミワ
株式会社トミワは、金沢市内に拠点を構える不動産会社で、市街化調整区域を含む土地の買取に強みを持っています。
地域に密着した運営を行い、土地の評価においても高い専門性を誇ります。地元の特性をよく理解しており、スムーズな取引を提供しています。
- 住所: 〒921-8002 石川県金沢市玉鉾1丁目302番地
- 電話番号: 076-292-1551
- FAX: 076-292-1582
- URL: https://www.tomiwa.co.jp
三匠不動産株式会社 金沢本社
三匠不動産株式会社は、金沢市を中心に不動産買取を行っている企業で、特に市街化調整区域の土地にも対応しています。
査定力が高く、迅速な対応が特徴です。買取後の活用方法にもアイデアを持ち合わせており、土地を無駄なく活用する提案をしてくれるのがポイントです。
- 住所: 〒921-8036 石川県金沢市弥生2丁目7番23号
- 電話番号: 076-294-6877
- FAX: 076-294-4877
- URL: http://www.office-sansho.co.jp/
さくらホーム 金沢支店
さくらホームは、金沢市を中心に活動する不動産会社で、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。
豊富な取引経験を有しており、土地の売却を検討している方には丁寧な査定とアドバイスを提供しています。
- 住所: 〒920-0345 金沢市藤江北1丁目380番地
- 電話番号: 076-266-4411
- FAX: 076-266-4412
- URL: https://www.sakura-home.co.jp/
アラックスエステート株式会社
アラックスエステートは、市街化調整区域に関しても豊富な実績を持つ不動産会社です。土地の価値を正確に評価し、納得できる価格での買取を実現しています。
- 住所: 石川県金沢市西念３丁目５番２７号 ウエストコート１F
- 電話番号: 076-218-9200
- URL: https://www.arax-net.com/
富商不動産株式会社
富商不動産は、市街化調整区域を含む不動産の買取業務に長年携わっており、買取後の土地の利活用方法にも積極的にアドバイスしています。
現地調査を重要視しており、迅速な対応が特徴です。
- 住所: 石川県金沢市増泉1丁目19番5-3号
- 電話番号: 076-247-6364
- FAX: 076-247-8599
- URL: https://www.tomi-syo.com/
有限会社アクティス
アクティスは、白山市を拠点にしている不動産会社で、市街化調整区域の土地にも対応しています。地元密着型のサービスを提供し、丁寧な対応と高い査定額が魅力です。
- 住所: 〒924-0855 石川県白山市水島町345番地
- 電話番号: 076-259-1839
- URL: https://actis-r.com/
株式会社第一地所
株式会社第一地所は、金沢市内で活動している不動産会社で、市街化調整区域の土地の買取に関しても高い実績があります。
土地の買取価格に対する詳細な説明をしてくれるため、納得のいく取引ができます。
- 住所: 〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号
- 電話番号: 076-243-4001
- FAX: 076-243-4002
- URL: https://www.djweb.co.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき「市街化を抑制すべき区域」として指定されたエリアです。
原則として新たな建築が制限されているため、一般的な不動産と比べて流動性が低く、売却が困難なケースが多く見られます。
そのため、市街化調整区域の不動産を売却する際には、専門知識を持つ買取業者に相談することが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却に適した業者の選び方
市街化調整区域の不動産は、一般的な物件より売却が難しいため、専門の買取業者を選ぶことが重要です。まず、実績が豊富な業者を選び、過去の取引事例を確認しましょう。
次に、複数の業者に査定を依頼し、買取価格や条件を比較することが大切です。また、市街化調整区域の法規制に詳しい業者を選ぶことで、スムーズな取引が可能になります。
さらに、契約内容や支払い条件が明確であるかも重要なポイントです。口コミや評判も参考にしながら、信頼できる業者を選びましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『石川県金沢市』での市街化調整区域の売却手順
市街化調整区域の不動産を売却する際には、まず売却の目的を明確にすることが重要です。相続による売却や資産整理など、目的によって適した売却方法が異なります。
次に、売却に必要な資料を準備しましょう。土地の登記簿謄本や公図、固定資産税評価証明書などを揃え、法的な制約を確認します。
その後、専門の買取業者に査定を依頼し、複数の業者の査定価格や条件を比較検討することが大切です。査定結果をもとに買取業者と交渉を行い、納得のいく条件で契約を締結します。
契約後は引き渡しの準備を進め、代金を受領した後、所有権移転登記を行えば売却手続きは完了となります。
『石川県金沢市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
金沢市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、金沢市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
