愛知県春日井市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
『春日井市』で市街化調整区域の売却を相談できる買取業者
ここからは、春日井市およびその周辺エリアで市街化調整区域の土地買取の相談を対応している不動産業者をご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、愛知県春日井市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、春日井市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
日比不動産
春日井市で長年不動産業を営む地元密着型の業者です。戸建て、土地、マンションはもちろん、市街化調整区域などの特殊な土地の相談にも対応しています。地域の法令や慣習にも精通しており、的確なアドバイスが期待できます。
- 住所：愛知県春日井市瑞穂通８丁目２０番地１
- TEL：0568-82-0111
- FAX：0568-82-0404
- URL：https://www.hibihudousan.com/
道風不動産株式会社
春日井市内の様々な物件に対応する不動産会社で、市街化調整区域についても柔軟に相談できます。公共施設跡地や空き家の取り扱いも豊富で、用途が限られる土地の活用にも明るいです。
- 住所：愛知県春日井市鳥居松町5-78 セントラルビル2F
- TEL：0568-44-0107
- FAX：0568-44-0108
- URL：https://michi-kaze.jp/
株式会社 神領不動産
地域に根ざしたサービスで、農地や調整区域の土地にも対応。相続や活用方法に関する相談も可能で、農転などの手続きのフォローも行っています。
- 住所：愛知県春日井市大留町1丁目16番地1
- TEL：0568－51－0033
- URL：https://www.jinryoufudousan.co.jp/
春日井シティ不動産株式会社
春日井市を中心に地域密着型の営業を展開している不動産会社です。住宅地以外にも、市街化調整区域や資産価値の低い土地の相談もでき、心強い存在です。
- 住所：愛知県春日井市弥生町2丁目175番地
- TEL：0568-87-3921
- FAX：0568-87-3922
- URL：https://www.kasugai-home.jp/
株式会社小椋不動産
土地や建物の売却に関して丁寧に対応する不動産会社。調整区域の土地であっても活用方法を探りながら売却・買取の検討や相談に応じてくれます。
- 住所：愛知県春日井市ことぶき町8番地の4
- TEL：0568-64-6197
- FAX：0568-56-2292
- URL：https://ogurafudousan.jp/
株式会社順風不動産
春日井市近隣の瀬戸市に拠点を置く不動産会社。調整区域や農地などの特殊な土地売却への相談実績があり、フットワークの軽さと誠実な対応が評判です。
- 住所：愛知県瀬戸市共栄通5丁目9番の1
- TEL：0561-89-5501
- FAX：0561-89-5502
- URL：http://jumpooh.com
将永不動産株式会社
市街化調整区域の土地にも積極的に対応している豊田市の不動産会社。買取や相談だけでなく活用や再生の視点も交えて提案してくれるのが特徴です。
- 住所：愛知県豊田市井上町4丁目170番地1
- TEL：0565-41-8999
- FAX：0565-42-8999
- URL：https://www.syouei-estate.co.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域は、都市計画法により市街化を抑制すべき区域として定められている地域です。この区域では原則として新たな建築ができず、利用用途が限定されているため、一般の宅地と比較して買取り相場が下がる傾向があります。
しかしながら、専門の知識を持つ不動産会社であれば、これらの制約を理解したうえでスムーズな売却・買取が可能です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『愛知県春日井市』市街化調整区域の買取相場
市街化調整区域の土地は、原則として新たな建物の建築が制限されており、用途にも制約があるため、一般の宅地に比べて買取価格が低くなる傾向があります。
買取り相場は、立地や土地の広さ、接道状況、周辺の環境などによって大きく左右されます。一般的には、宅地よりも3〜7割ほど安くなるケースも見られます。
業者によって評価基準が異なるため、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感をつかむことが大切です。その上、市街化調整区域に精通した不動産会社であれば、こうした条件を的確に判断し、スムーズな買取や売却につなげることが可能です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『愛知県春日井市』市街化調整区域の買取業者売却ポイント
売却をスムーズに進めるためには、以下のポイントを押さえておくことが大切です。
- 土地の現況（農地・雑種地・宅地など）を正確に把握する
- 接道状況や上下水道の有無など、インフラの状態を確認しておく
- 開発許可や建築の可否について調べておく
- 専門の買取業者に複数査定を依頼し、おおよその相場をつかむ
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『愛知県春日井市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
春日井市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみてはいかがでしょうか。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
