埼玉県春日部市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
春日部市の市街化調整区域の買取・相談できる業者8選！
春日部市で「市街化調整区域」の不動産を所有しており、「売却したい」「相場を知りたい」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。市街化調整区域の不動産は利用や転用に制限があるため、通常の土地よりも買取や売却が難しいとされています。
この記事では、春日部市やその周辺エリアで市街化調整区域の買取の相談をしている買取業者8社をご紹介します。
春日部市で市街化調整区域の買取に対応する業者8選！
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、埼玉県春日部市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、春日部市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
興和建設株式会社
春日部市内で50年以上の実績を誇る興和建設株式会社。建設業を母体に持ちながら、不動産の売却や買取にも対応しています。市街化調整区域の相談対応や取り扱い経験も豊富で、地域特性に合わせた柔軟な提案が可能です。
- 住所：埼玉県春日部市大沼5丁目61
- TEL：048-733-2811
- FAX：048-733-2812
- URL：https://www.kowa2811.co.jp/
株式会社アイエー
埼玉県川越市を拠点に、埼玉全域で不動産買取を行う株式会社アイエー。市街化調整区域の買取相談にも対応しており、調整区域ならではの課題も含めて相談可能です。
「売れるかどうか不安…」という方は、まず無料査定を依頼してみるのもおすすめです。
- 住所：埼玉県川越市大塚1丁目32-1 アジアビルディング3F
- TEL：049-249-5200
- FAX：049-249-5201
- URL：https://www.aia-kaitori.co.jp/
株式会社新井ホーム
地元春日部市で住宅の設計・施工・不動産を手がける株式会社新井ホームは、市街化調整区域の物件買取相談にも応じています。戸建て住宅の建築ノウハウを活かし、土地活用のアドバイスも可能です。
- 住所：埼玉県春日部市西金野井20-2
- TEL：048-872-6450
- FAX：048-610-8765
- URL：https://www.araihome.co.jp/
佐藤不動産
昭和39年創業の佐藤不動産は、春日部市内で長年にわたり不動産の売買・賃貸を手がけている地元の老舗。市街化調整区域に関する相談も親身に対応しており、地元ならではの情報とネットワークが魅力です。
- 住所：埼玉県春日部市中央1-44-5
- TEL：048-735-4234
- FAX：048-735-4240
- URL：http://www.satoreal.co.jp/
パールホーム株式会社
春日部市緑町に本社を構えるパールホーム株式会社。土地売却におけるサポート体制が整っており、市街化調整区域の売却の相談についても丁寧に対応してくれます。
- 住所：埼玉県春日部市緑町6丁目3番12 セレナハイム701
- TEL：048-812-4557
- FAX：048-812-4558
- URL：https://www.parlhome.com/
フジハウジング（株式会社フジタグループ）
久喜市を拠点に活動する株式会社フジタは、農地や調整区域の土地売却の相談にも対応しており、行政手続きが必要なケースもサポートしています。
- 住所：埼玉県久喜市久喜東2丁目4-1 フジタビル3F
- TEL：0480-21-0933
- FAX：0480-21-0938
- URL：https://re-fujita.jp/
ハウスリテール株式会社
宮代町に拠点を置くハウスリテールは、南埼玉郡エリアを中心に不動産売買を行っている業者。地元での信頼が厚く、市街化調整区域などの相談しやすい雰囲気が魅力です。
- 住所：埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目1-10
- TEL：0480-48-7911
- FAX：0480-48-7912
- URL：https://www.zennichi.net/m/house-retail/index.asp
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、「市街化を抑制する地域」として都市計画法により指定された区域のこと。住宅や商業施設などの建物を建てることが原則としてできず、土地の利用に大きな制限がかかります。
春日部市でも郊外の一部に市街化調整区域が存在し、農地や山林、空き地などが多く該当します。
参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却の進め方
市街化調整区域の土地を売却するには、まずその土地の現状を正確に把握することが大切です。用途地域や農地かどうか、建築の可否、法規制の有無などを確認し、売却の可能性を見極めます。
その後、調整区域に精通した不動産業者に相談し、査定を依頼しましょう。相場感を知るためにも、複数社から見積もりを取るのが効果的です。
条件交渉を経て契約が成立すれば、引き渡し・決済という流れになります。流通性が低い土地だからこそ、専門知識を持つ業者への早めの相談が成功のポイントです。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
「市街化調整区域」の売却で注意すること
市街化調整区域の土地は、一見利用価値が低く見えることもありますが、用途変更や農地転用の可能性があると大きく評価が変わることもあります。
ただし、開発行為には厳しい制限があるため、事前に市の都市計画課などで確認し、無許可での建築や造成は避けるよう注意が必要です。相続などで取得後に長期間放置すると、固定資産税の負担や管理コストがかさむ可能性もあるため、早めの対応が望ましいでしょう。
買取り相場は通常の土地よりも低めですが、業者ごとの査定額に差が出やすいため、複数の業者に査定を依頼することが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『埼玉県春日部市』市街化調整区域の売却を検討されている方へ
春日部市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
