共有持分の買取は専門性が高く、売却には信頼できる業者への相談が必要です。本記事では「神奈川県川崎市」の共有持分について買取相談できる買取業者8社と売却のポイントを詳しく解説します。
『川崎市』で共有持分の買取が相談できる業者
神奈川県川崎市で不動産を相続した場合、共有持分の売却や買取を考える方は多いです。しかし、共有持分は一部の所有者だけで売却することができず、他の共有者との合意や買取業者の協力が必要になるため、売却の進め方に悩むこともあります。
特に市街化調整区域など特殊な土地については、専門知識を有する買取業者の力を借りることが不可欠です。この記事では、川崎市内で共有持分の買取を相談できる不動産業者を紹介します。
➡参考：共有持分の買取業者はどこがおすすめ？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは2002年に創業。神奈川県川崎市はもちろん、全国規模で共有持分を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、相続や離婚などで発生する「共有名義の不動産」については、他の業者では買取が難しい「持分のみの売却」「共有者と連絡が取れないケース」「共有者が多数に分かれている物件」などの複雑な権利関係の物件でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るだけではなく、経験豊富な営業マンが全国の不動産業者とのネットワークを活用して情報を収集し、自社で権利関係の整理や販売まで行うため、高値での買取が可能である点です。
全国的に共有持分の不動産を専門的に買取している会社は多くはなく、知識や経験が不足している業者だと査定額が大幅に低かったり、共有者との交渉が不十分でトラブルに発展することも少なくありません。経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで、安心して取引が進められます。
また、同社は「共有持分の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などを通じて、共有持分の売却方法や活用方法、共有持分とは何かといった解説も行っており、神奈川県川崎市をはじめ日本全国からの共有持分に関する悩み解決をサポートしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社アイナハウジング
川崎市内での不動産売却や買取についての相談を親身に対応してくれる業者です。共有持分の売却を希望する方にも対応しており、地域に密着したサービスを提供しています。
- 住所：〒210-0014 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目5-18 貝塚クリーンキャッスル102号室
- 電話番号：044-230-0480
- FAX：044-230-0481
- URL：https://www.aina-housing.co.jp/
株式会社あかつき興産
川崎市幸区を拠点に、不動産売却の相談を行っている業者。共有持分についても柔軟に対応し、買取り相場や売却方法についてもアドバイスしてくれます。特に、市街化調整区域の取り扱いにも精通しています。
- 住所：〒212-0013 神奈川県川崎市幸区堀川町580-16 川崎テックセンター9階
- 電話番号：044-555-0900
- FAX：044-555-0901
- URL：https://www.akatsuki-k.jp/index.php
株式会社コーセン
横浜市に本社を構える不動産業者ですが、川崎市エリアにも対応しています。共有持分の売却や、相続不動産の買取に関する経験が豊富で、柔軟に相談に応じてくれる業者です。
- 住所：〒231-0827 神奈川県横浜市中区本牧和田11-17 パークハイム102号室
- 電話番号：045-319-6881
- FAX：045-319-6882
- URL：https://www.ks-fudousan.com/
株式会社ユニヴァーサル
綾瀬市を拠点に、川崎市内の不動産にも対応している業者です。共有持分の買取りについても、手続きがスムーズに進むようサポートしてくれます。市街化調整区域のような特殊な土地についても相談が可能です。
- 住所：〒252-1107 神奈川県綾瀬市深谷中3-5-30
- 電話番号：0467-81-4273
- FAX：0467-81-4274
- URL：https://sumainokotonara1010.com/
株式会社イースタイル
川崎市内での不動産買取を手掛ける業者。共有持分の売却についても相談でき、買取の進め方や買取り相場の確認も親身に対応してくれます。地域密着型で安心して相談できます。
- 住所：〒210-0006 神奈川県川崎市川崎区砂子1-5-3
- 電話番号：044-201-7368
- FAX：044-201-7369
- URL：https://www.kyoyumochibun-baikyaku.jp/
株式会社日本エステート
横浜市に拠点を構え、川崎市内での共有持分の買取にも対応している不動産会社。幅広い不動産取引を手掛けており、特に相続不動産や市街化調整区域の不動産に関する知識が豊富です。
- 住所：〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-24-8 こだまファンタジアビル3F
- 電話番号：045-470-2011
- FAX：045-470-2012
- URL：https://www.nihonestate-sokochi.com/
株式会社ヒルズエステート
川崎市中原区に位置する不動産業者。共有持分や相続不動産の売却相談に対応し、市街化調整区域に関する取り扱いについても相談が可能です。買取り相場のアドバイスもしてくれます。
- 住所：〒211-0068 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目97 華報マンション1階
- 電話番号：044-712-5788
- FAX：044-712-5789
- URL：https://www.hillsestate.jp/
共有持分とは？
共有持分とは、ひとつの不動産を相続や共同購入によって複数人で所有した際に、それぞれの所有者が持つ持分割合のことです。
ひとつの不動産に複数の共有者がいるため、不動産を活用や処分する際には他の共有者の許可が必要など、通常の不動産と比べて不自由な点があります。
こうした権利関係の複雑さから有持分の不動産は一般の市場で買い手がつきにくく、売却が難しいケースが多いのです。
➡参考：共有持分とは何？売却方法や売却相場を解説！ ｜ 負動産買取センター
売却するメリットと注意点
共有持分を売却する最大のメリットは、スムーズに現金化できることです。専門業者に依頼すれば、査定依頼から数日以内に売買契約書を締結し、移転登記を完了させて契約・入金が完了することもあります。
また、共有者同志の話し合いで売却や賃貸などの活用方針で対立したり、そもそも疎遠で連絡が取れないなど状態など、煩わしい話し合いをせずに共有関係を解消できる点も大きな魅力です。
さらに、共有持分のみでも売却できるため、利用もしていない共有持分の不動産に対する固定資産税や修繕費などの負担から解放されることもメリットと言えます。
ただし、共有持分は完全所有権とは異なり、自己の持分の範囲を超えて利用できず（利用する場合は他の共有者へ対価の支払いが必要）、買い手も限られているため、単独所有の物件より価格が低くなる傾向があります。
しかし、共有持分取引に特化した専門業者なら相場を踏まえた適正価格での買取が期待でき、著しく安い価格での売却をしてしまうリスクが少なくなります。
業者選びのポイント
共有持分の売却を成功させるためには、まず業者が共有持分の買取実績を豊富に持っているかを確認することが重要です。
共有者との交渉や権利関係の整理に長けているか、査定から契約、現金化までのスピードはどうか、全国対応か地域密着か、特約や重要事項説明を丁寧に説明してくれるなどが判断基準となります。
また、弁護士や司法書士と連携し、売買契約書の作成や移転登記、確定申告まで一貫してサポートできる業者なら安心です。
➡参考：共有持分の買取ガイド| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
売却の流れ
売却を進める際は、まず登録識別情報（又は権利証）や固定資産評価証明書など必要な書類を集める必要があります。
ただ、共有持分の買取に強い専門業者であれば、万が一必要書類を紛失してしまっていたり、必要書類に取得方法が分からない場合でも、代行して取得することが可能です。
『神奈川県川崎市』で共有持分の売却を検討されている方へ
神奈川県川崎市にある共有持分の売却を考える際、まず直面する課題は「共有持分の売却に対応してくれる買取業者が少ない」ことです。
共有持分は権利関係が非常に複雑で、移転登記や売買契約書の作成など専門的な知識や手続きが必要なため、一般的な不動産会社では対応が難しい場合が多くあります。
そのため、神奈川県川崎市で共有持分の売却を成功させるには、共有持分の買取や査定に精通した専門業者に相談することが非常に重要です。
今回ご紹介した共有持分の相談が可能な業者にまずは連絡を取り、共有持分の買取査定からスムーズに進めていくことをおすすめします。
