福岡県北九州市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
『福岡県北九州市』で市街化調整区域の買取が相談できる業者
福岡県北九州市の市街化調整区域は、無秩序な市街化を防ぐために設定されたエリアであり、住宅や商業施設の新たな開発が厳しく制限されています。
このような地域では、建物の建築や土地の転用が難しく、不動産の売却が困難になるケースが多く見られます。
しかし、市街化調整区域に特化した買取業者に相談すれば、スムーズな売却が可能になることもあります。
この記事では、北九州市の市街化調整区域に対応する買取業者を8社ご紹介します。売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、北九州市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、福岡県北九州市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
アネストホーム合同会社
アネストホーム合同会社は、北九州市で不動産売却を専門とする企業です。相続不動産や市街化調整区域の買取に対応しており、地域密着型のサービスを提供。査定から売却までのサポートが手厚い点が特徴です。
- 住所: 〒804-0075 北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402
- 電話番号: 093-600-2847
- FAX: 093-600-2848
- URL: https://honest-home.co.jp/
株式会社アセットデザイン
株式会社アセットデザインは、北九州市の不動産買取・売却をサポートする会社です。市街化調整区域の買取にも対応しており、リフォームやリノベーションを活用した再販事業も展開。物件の価値を最大限に活かした買取を行います。
- 住所: 〒803-0856 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-4
- 電話番号: 093-592-9512
- FAX: 093-592-9513
- URL: https://www.kokurakita.com/
株式会社HIROTAホールディングス
地域密着型の不動産会社で、北九州市全域の物件に対応。市街化調整区域の土地活用にも精通しており、独自の販売ルートを活かした買取を行います。
- 住所: 〒805-0017 北九州市八幡東区山王1丁目11番1号
- 電話番号: 093-663-3939(代表)
- URL: https://www.kitakyushuchintai.net/
エノキホーム有限会社
特徴: 小倉南区を中心に市街化調整区域の物件売却に対応。査定から売却までの手続きをサポートし、売主の負担を軽減する工夫をしています。
- 住所: 〒802-0985 福岡県北九州市小倉南区志井3丁目10-6
- 電話番号: 093-962-9382
- FAX: 093-962-9383
- URL: https://www.zennichi.net/m/enoki-home/index.asp
株式会社不動産のアスティー
小倉北区を拠点に、不動産買取・売却の相談に対応。市街化調整区域の土地の売却を希望する方に、最適な買取プランを提案します。
- 住所: 〒803-0851 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2
- 電話番号: 093-562-3321
- FAX: 093-562-3320
- URL: https://www.astie.net/
山内興産株式会社（北九州マンション売却）
北九州市の不動産買取に特化した会社で、特に土地の売却に強みを持っています。市街化調整区域の売却を検討している方に、最適なプランを提案。
- 住所: 〒802-0071 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
- 電話番号: 093-951-6131
- URL: https://yamauchi-kosan.co.jp/
大英産業株式会社
大英産業株式会社は、北九州市を中心に不動産の売却・買取を行っている企業です。市街化調整区域の買取にも対応しており、地元に根差したサービスを提供。
- 住所: 北九州市八幡西区下上津役4丁目1番36号
- URL: https://www.daieisangyo.co.jp/
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
そもそも「市街化調整区域」とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防止するために指定されたエリアです。この地域では、新たな住宅や商業施設の建設が制限され、主に農地や自然環境が保護されています。
市街化区域とは異なり、開発が難しいため、土地の利用には多くの制限があります。ただし、特定の条件を満たせば開発が認められることもあります。
市街化調整区域内の土地を売却する際には、これらの制限を十分に理解することが重要です。
また、市街化調整区域内の農地や農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に厳しい制限が課されることがあります。許可なしで取引や用途変更を行うと、都市計画法違反となる可能性があるため、十分な注意が必要です。
こうした物件を売却する際には、市街化調整区域に詳しい専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『福岡県北九州市』市街化調整区域の買取業者を選ぶポイント
市街化調整区域の買取業者を選ぶ際には、以下の点を確認しましょう。
取り扱い実績が豊富か
市街化調整区域の買取実績が豊富な業者を選ぶと、スムーズな取引が期待できます。
不動産業者の公式サイトで事例をチェックすると良いでしょう。
ドリームプランニングなら市街化調整区域の買取実績が豊富にあります。これまでの経験をもとに、スムーズな買取を行うことが可能です。
買取価格の適正さ
市街化調整区域の不動産は、価格が付きにくいことが多いため、適正な買取価格を提示してくれる業者を選びましょう。
上記の取り扱い実績の豊富さにも関連してきますが、やはり全国展開で多くの案件を対応してきた実績がある会社の方が安心と言えるでしょう。
手続きのサポートが充実しているか
市街化調整区域の売却には、行政手続きや許認可が必要になることが多いため、サポート体制が整っている業者を選ぶと安心です。
こうした許認可を知らずに売却してしまうと、知らずのうちに都市計画法違反になってしまうため、然るべき経験があることも確認した方が良いでしょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『福岡県北九州市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
北九州市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、北九州市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
