埼玉県越谷市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『埼玉県越谷市』の市街化調整区域の買取業者8選！
埼玉県越谷市には、市街化調整区域に位置する土地が数多く存在します。こうしたエリアの不動産は、利用用途が制限されているため、一般的な市場では売却が難しいことがあります。
しかし、近年では市街化調整区域でも積極的に買取を行う専門業者が増えており、適切な業者に依頼すればスムーズな売却が可能です。
本記事では買取や売却を検討している方に向けて、越谷市周辺の信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、埼玉県越谷市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、越谷市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 JOYSUMU
越谷市南越谷に本社を構える株式会社JOYSUMUは、地域密着型の不動産会社です。市街化調整区域の土地でも、地元での需要や活用法を熟知しており、現地調査に基づいた柔軟な対応が可能です。
- 住所：埼玉県越谷市南越谷4丁目9-11
- TEL：048-988-1118
- FAX：048-988-0000
- URL：https://www.joysumu.co.jp/
株式会社HOME’S
南越谷を拠点とする株式会社HOME’Sは、売却を希望する土地の特性を丁寧に把握し、最適な買取プランを提示してくれます。市街化調整区域の取り扱い実績も豊富です。
- 住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目20-12
- 電話番号：048-987-3900
- FAX：048-912-3900
- URL：https://www.homes1-baikyaku.com/
株式会社アクティバル
株式会社アクティバルは、創業以来地域密着で不動産業を展開している企業です。市街化調整区域のような特殊な土地にも積極的に対応しており、売却・買取に関するきめ細かな相談が可能です。
- 電話番号：048-985-0390
- FAX番号：048-989-1571
- URL：https://1969actival.jp/
埼玉相互住宅株式会社
蒲生本町に本社を構える埼玉相互住宅株式会社は、越谷市内での不動産売買に精通しています。市街化調整区域でも、開発許可や農地転用などに関する知識が豊富で、売却手続きもスムーズです。
- 住所：埼玉県越谷市蒲生本町1番52号
- TEL：048-985-0711
- FAX：048-985-3950
- URL：https://www.ss-j.co.jp/
株式会社ライジング
東越谷にある株式会社ライジングは、住宅用地や資産活用に関する提案力が強みの不動産会社です。市街化調整区域の土地も状況に応じた売却戦略を立て、最適な買取価格の提示に努めています。
- 住所：埼玉県越谷市東越谷一丁目5番5 2F
- TEL：048-971-6956
- FAX：048-971-6957
- URL：https://risingfudousan.com/
株式会社もとやま不動産
赤山町にある株式会社もとやま不動産は、丁寧な接客と迅速な対応で評価されている不動産会社です。市街化調整区域の売却も、周辺環境を熟知したスタッフが対応してくれます。
- 住所：埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
- URL：https://www.motoyama-fudosan.com/
株式会社永大
埼玉県全域をカバーする株式会社永大は、調整区域や再建築不可物件、相続トラブル物件など、扱いが難しい不動産にも対応しています。越谷市の案件にも柔軟に対応しています。
- 住所：埼玉県さいたま市南区南本町２丁目2-2
- TEL：048-838-5555
- URL：https://www.eidai-kaitori.com/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域は、都市計画法により市街化を抑制すべき区域として定められている地域です。この区域では原則として新たな建築ができず、利用用途が限定されているため、一般の宅地と比較して買取り相場が下がる傾向があります。
しかしながら、専門の知識を持つ不動産会社であれば、これらの制約を理解したうえでスムーズな売却・買取が可能です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『埼玉県越谷市』市街化調整区域の売却時の注意点
市街化調整区域の土地を売却する際は、建物の建築が可能かどうかを必ず確認しましょう。
用途地域や都市計画法、農地法などの制限があるため、事前の調査が必要です。また、買取り相場は一般の不動産サイトでは分かりにくいため、複数の買取業者に査定を依頼して価格の目安を把握することが重要です。
さらに、土地の現況や境界、接道状況などを正確に把握しておくことで、スムーズな売却やトラブル防止につながります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『埼玉県越谷市』市街化調整区域の買取相場は？
市街化調整区域の買取り相場は、その土地の立地や面積、接道条件、周辺環境などによって大きく変動します。一般的に、宅地に比べると3〜7割程度安価になるケースもあります。
ただし、業者によって評価基準が異なるため、複数の業者に査定を依頼することが重要です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『埼玉県越谷市』の市街化調整区域買取業者まとめ
越谷市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、越谷市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
