京都市の底地買取業者の選び方
底地を売るときは、信頼できる買取業者を選ぶことがとても大切です。
業者を間違えると、売却がうまくいかず、希望の価格で売れないことがありますので、底地買取を頼むときは、実績のある業者を選ぶことが重要です。
実績が多い業者は、底地の特別な取引条件や法律の手続きをよく知っていて、スムーズに売却を進めてくれます。
今回は、底地買取の実績が豊富な京都市の会社を紹介します。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
京都府京都市で底地買取を行っている会社・８選
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、京都市はもちろん日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高くURUHOMEにより京都市をはじめ全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 住所：横浜市中区山下町252グランベル横浜10F
- TEL:045-641-5480
- FAX：045-641-5490
- HP https://dream-plan.com/
- 営業時間：9:30～18:30
- 定休日：水曜日、日曜日
- 設立：2005年7月13日
- 加盟団体：
一般社団法人ソフトウェア協会
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
神奈川県不動産コンサルティング協議会
不動産建設白門会
一般社団法人 建設・不動産橙法会
清栄コーポレーション
土地に関するご相談をお待ちしています。活用していない土地や、相続、税金対策でお困りの方はぜひ清栄コーポレーションにご相談ください。
京都を中心に数多くの分譲地を展開してきた当社が、土地相場や税金対策など、さまざまなアドバイスでお手伝いします。
- 住所：京都市中京区烏丸通二条下ル秋野々町514番清栄ビル京都烏丸2階
- TEL：075-213-7155
- FAX：075-213-7303
- HP:https://www.seiei-1997.co.jp/
- 営業時間 9:30～18:00
- 定休日 火曜・水曜
- 設立年 2003年
- 加盟団体：社団法人 全日本不動産協会社団法人 不動産保証協会.
巖本商事株式会社
主に工業地や商業地の大型施設、底地、ビル、レジなどの事業用不動産の保有・売買・賃貸を行っています。
仲介業は原則行っておらず、京都を本社に東京・名古屋・大阪に支店を展開。
地域を問わず積極的に事業用不動産を購入・活用し、地域活性に貢献できる企業を目指しています。
- 住所：京都府京都市南区西九条東比永城町75
- TEL：075-672-6767
- FAX：075-672-3868
- HP：http://www.iwamotokinzoku.jp/
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：土曜・日曜
- 設立年：2006年
- 加盟団体：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
株式会社エステートのぼる
大切な不動産の売却はエステートのぼるにお任せください。高く売りたい方には仲介売却を、安全にサポートします。
早く売りたい方には丁寧な査定を行う買取を、ローン返済が困難な方には任意売却をお手伝いします。
借地権付物件の処分も承りますので、お気軽にご相談ください。
- 住所：京都府舞鶴市溝尻中町２-２都府舞鶴市溝尻中町２-２
- TEL:0773-64-0221
- FAX:050-3529-7778
- HP：https://estate-noboru.com/
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：日曜日
- 設立年：1967年
- 加盟団体：
公益社団法人 京都府宅地建物取引業会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会京都本部
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
株式会社ライズ不動産販売
CENTURY21ライズ不動産では、不動産の売却をお手伝いします。
まずは無料査定からスタートし、査定結果を基に仲介や買取の方法を提案します。
迅速な買取を希望される方には、条件が合えばすぐに契約可能です。
- 住所：京都市北区紫野西御所田町13番地1
- TEL:075-415-7622
- FAX:075-415-7633
- HP：https://c21-rise.co.jp/
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：水曜 第１・第３火曜日
- 設立年：2014年
- 加盟団体：
（公社）全日本不動産協会/ 保証協会
（公社）不動産保証協会/公正取引協議会
不動産公正取引協議会
株式会社都ハウジング
都ハウジングは、京都市伏見区を拠点に不動産の売却・買取を専門としています。
幅広い事業から得たノウハウを基に、独自の視点で的確な査定を行い、買取保証付き仲介サービスも提供。
一定期間内に売却できない場合は、当社が買い取ることが可能です。
- 所在地: 〒612-0025 京都市伏見区深草キトロ町30番地
- 電話番号: 075-643-3191
- FAX:075-645-3195
- HP:https://www.miyako-h.co.jp/
- 営業時間: 9:30〜19:00
- 定休日: 不定休
- 加盟団体：
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会（預り金保証制度加入）
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会（宅建保証制度）
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会など
京阪電鉄不動産 京都営業所
京阪電鉄不動産京都営業所では、不動産売却をスムーズに進めるため、ハウスクリーニングや不用品回収などのサービスも提供しています。
お客様の希望や物件の状況に応じて最適な売却プランを提案し、京阪沿線エリアの市場動向に精通したスタッフが対応します。
- 所在地: 〒600-8023 京都市下京区河原町通松原上ル2丁目富永町338番地 京阪四条河原町ビル6階
- 電話番号: 0120-50-3393 / 075-353-3393
- 営業時間: 10:00〜18:00
- FAX:075-645-3195
- HP: https://www.keihan-kiss.co.jp/kiss/contents/office_info/5
- 営業時間: 9:30〜19:00
- 定休日: 不定休
- 定休日: 毎週火曜日・水曜日
- 加盟団体：
（公社）近畿圏不動産流通機構
京都府宅地建物取引業協会
近畿地区不動産公正取引協議会
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、京都府内に13店舗を展開し地域密着型のサービスを提供しています。
1965年の創業以来、豊富な経験を活かして最適な売却プランを提案。
さらに、売却後の税金や法務に関する相談も承っており、売却活動からアフターフォローまで一貫してサポートします。今すぐ無料査定をご依頼ください。
- 所在地: 〒600-8146 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499-2 第1キョートビル1階
- 電話番号: 0120-298-078
- 営業時間: 10:00〜19:00
- FAX:075-645-3195
- HP: https://www.fukuya-k.co.jp/kansai
- 営業時間: 10:00〜19:00
- 定休日: 火曜・水曜
- 加盟団体：
（公社）近畿圏不動産流通機構
京都府宅地建物取引業協会
近畿地区不動産公正取引協議会
底地を売りたいとき！京都市の買取業者の選び方
京都市で底地を売却する際は、信頼できる買取業者を選ぶことが重要です。
買取業者を間違えると、スムーズに売却できず、希望する価格が実現できないことがあります。
そのため、買取業者を選ぶ際にはいくつかのポイントを考慮する必要があります。
ここでは、京都市での底地買取業者選びのコツをお伝えします。
参考：底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
買取実績の確認
まず、底地の買取実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。
業者のホームページから、過去の取引事例を確認し、底地の買取実績が豊富にあるかどうかをチェックしましょう。
底地の買取実績が豊富な業者であれば、これまでに蓄積してきた知識やノウハウを活かし、より確実に買い取ることが期待できます。
参考：底地の売買する時の注意点は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
口コミや評判を調べる
不動産取引は高額になるため、業者の選定には慎重さが求められます。
信頼できる業者を選ぶためには、事前に業者の名前で検索し、口コミや評判を確認することが大切です。
実際の取引経験者からの意見は、業者選びの参考になります。
ただし、インターネットの情報はすべて正確ではないため、最終的には直接相談してみて、親身に話を聞いてくれるか、適切な提案をしてくれるかを見極める必要があります。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
相談から買取までのスピード
底地の売主の中には、売却を急いでいる方も多いでしょう。業者が何日で底地を現金化できるのかを確認し、業者選びの際に考慮することが大切です。
査定を行うまでの期間や、最短で買取が可能な日程をホームページに明記している業者もありますので、事前に確認しておきましょう。
専門知識を持つ方との連携
底地は権利関係が複雑です。底地権と借地権が分かれており、権利関係のトラブルを抱えるケースも少なくありません。
そのため、弁護士や税理士などの士業と密接に連携している買取業者を選ぶことをおすすめします。
これにより、権利関係のトラブルを解決しながら、底地の買取を一つの窓口で進められます。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
実績やスピード、信頼性の総合判断
これらのポイントを踏まえ、業者を総合的に判断することが重要です。
実績や口コミ、スピード、士業との連携など、さまざまな要素を考慮して、自分に最適な業者を見つけましょう。
信頼できる業者に依頼すれば、安心して底地の買取を進めることができるでしょう。
もしも底地の処分に困った際は、今回ご紹介したポイントを参考に、ぜひ底地の買取に強い不動産業者に相談してみてください。
安心して手続きを進めるための第一歩となるでしょう。
京都で底地を売却するには？
京都で底地を売却する際は、まず買取実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。
査定額の根拠が明確で、士業（弁護士や司法書士など）としっかり連携している業者だと、安心して取引を進められます。
複数の業者から見積もりを取り、比較することで、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。
信頼できる業者を見つけ、スムーズに底地を売却しましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
