東京都町田市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、売却の相談ができる買取業者を8社ご紹介します。
東京都町田市の市街化調整区域の買取業者8選！
東京都町田市にある市街化調整区域の土地を売却する際、信頼できる買取業者を選ぶことが重要です。
市街化調整区域は、都市計画法に基づき、住宅や商業施設などの建設が制限されているエリアであり、通常の土地よりも制限が多いため、売却が難しい場合もあります。しかし、専門の買取業者を利用することで、スムーズに売却することが可能です。
この記事では、町田市で市街化調整区域の買取相談を行っている業者を8社ご紹介します。それぞれの業者の特徴、買取相場や売却の際に知っておくべきポイントを解説しますので、参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、町田市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、町田市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ラムセス
株式会社ラムセスは、東京都町田市を拠点に、市街化調整区域の土地買取の相談を行っている業者です。
地域に密着したサービスを提供し、土地の現況や市場相場をしっかり把握した上で査定を行います。土地の有効活用方法についても提案してくれるため、売却後の安心感が得られます。
- 住所: 〒195-0053 東京都町田市能ヶ谷1-7-1 ダイヤモンドビル4F
- 電話番号: 042-860-2131
- FAX: 042-860-2133
- URL: https://ramses.biz/
株式会社トラストホーム
株式会社トラストホームは、東京都町田市内で市街化調整区域の土地買取相談を行っており、地域密着型のサービスを提供しています。
市場の動向や土地の詳細を考慮し、最適な買取価格を提示するため、安心して取引を進めることができます。
また、契約後の手続きも迅速に行ってくれるので、スムーズに売却が進みます。
- 住所: 〒194-0022 東京都町田市森野3丁目18-17 WING森野 201号室
- 電話番号: 042-785-4930
- FAX: 042-785-4940
- URL: https://www.trust-home2020.com/
株式会社 創建
株式会社創建は、町田市周辺で市街化調整区域の土地買取相談を行っている業者で、土地の査定を専門的に行い、最適な買取価格を提供しています。
土地の現況や周辺の発展性をしっかりと評価した上で、高額買取が期待できる企業です。また、取引の透明性が高いため、信頼して取引を進めることができます。
- 住所: 〒194-0037 東京都町田市木曽西3丁目9番地3
- 電話番号: 042-794-2311
- FAX: 042-794-3877
- URL: https://www.soken-re.com/
株式会社INTERIQ
株式会社INTERIQは、町田市や多摩市周辺で市街化調整区域の土地買取相談を行っています。土地の法的な制限や市場動向を踏まえた査定を行い、売却希望者に最適な提案をしてくれる業者です。
多くの土地に関する知識と豊富な経験を活かして、スムーズに取引を進めることができます。
- 住所: 〒206-0041 東京都多摩市愛宕四丁目6番地の12h6
- 電話番号: 042-401-9885
- URL: https://www.realestate1201.com
サンユー建設株式会社 住宅事業部 町田センター
サンユー建設株式会社は、町田市内で市街化調整区域の土地買取相談を行っている企業です。土地の利用方法についての提案を行い、土地の魅力を最大限に引き出す方法を提供します。
また、迅速な査定と高額買取が期待できる業者です。
- 住所: 〒194-0022 東京都町田市森野2-15-12
- 電話番号: 042-739-6080
- FAX: 042-739-6090
- URL: https://www.san-leaf.jp/sell/#top
株式会社 相厚エステート
株式会社相厚エステートは、神奈川県厚木市を拠点に、市街化調整区域の土地買取相談を行っています。
町田市や周辺地域での取引実績が豊富で、地域に特化したサービスを提供しています。土地の査定に関しても信頼があり、迅速で高額な買取を実現しています。
- 住所: 〒243-0203 神奈川県厚木市下荻野1220番地5 相厚ビル1F
- 電話番号: 046-243-6755
- FAX: 046-243-6855
- URL: https://soeda-desu.com/
オーヴ株式会社
オーヴ株式会社は、町田市の市街化調整区域の土地買取相談を行っており、迅速な査定と柔軟な対応が特徴です。
土地の詳細に基づき、最適な買取価格を提供し、スムーズな取引をサポートします。地元での取引経験が豊富なため、安心して依頼できます。
- 住所: 〒194-0037 東京都町田市木曽西5-20-1
- 電話番号: 042-794-6262
- FAX: 042-794-6263
- URL: https://aube-inc.co.jp/
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地を売るときは、いくつかのポイントを押さえることが大切です。市街化調整区域とは、法律で建物の建設が制限されているエリアのことで、住宅や商業施設を自由に建てることができません。
そのため、一般的な土地よりも売りにくく、価格が低くなることがあります。しかし、買取業者に売却すれば、現金化できるだけでなく、業者が別の目的で土地を活用する可能性もあります。
買取価格は、周辺の土地の相場とどれくらい違うかや、業者が土地をどう活用するかによって変わります。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
町田市の市街化調整区域を高く売るコツ
市街化調整区域の土地をできるだけ高く売るには、まず専門の買取業者に相談し、査定を受けることが大切です。土
地の条件や立地によって価格が変わるため、複数の業者から見積もりを取り、比較することで好条件での売却が期待できます。
また、土地の用途変更が可能かどうかも重要なポイントです。農地を宅地や事業用地に変更できれば、価値が上がる可能性があります。
ただし、用途変更には自治体の許可が必要な場合があるため、事前に確認し、スムーズな手続きを心がけましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『町田市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
東京都町田市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみてはいかがでしょうか。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
