千葉県松戸市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
松戸市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
松戸市には、市街化調整区域にある土地の買取を行っている不動産業者が多く存在しています。
市街化調整区域の土地を所有している場合、土地の買取を依頼する業者を選ぶことが重要です。今回は松戸市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、松戸市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、松戸市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
つなぐハウジング株式会社
松戸市に拠点を置くつなぐハウジング株式会社は、市街化調整区域の相談や買取の実績が豊富な不動産会社です。地元密着型の対応で、売主の希望に寄り添った売却プランを提案してくれます。
- 所在地：千葉県松戸市常盤平四丁目16番地 EB-3
- TEL：047-712-0008
- FAX：050-3033-3372
- URL：https://tsunagu-housing.com/
株式会社マルイハウス
松戸市を中心に不動産売買を行うマルイハウス。市街化調整区域の買取や相談対応も行っており、買取り相場を正確に把握した査定が可能です。
- 所在地：千葉県松戸市大金平4丁目326-10
- TEL：047-349-2202
- FAX：047-349-2205
- URL：https://www.maruihouse.co.jp/
有限会社 小副川工務店
千葉市を拠点に、不動産の買取・販売を行う会社。市街化調整区域の土地も積極的に買取対象としています。まずはお気軽にご相談ください。
- 所在地：千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
- TEL：043-305-1192
- FAX：043-305-1193
- URL：https://www.osoegawa.jp/
株式会社雅エステート
柏市に拠点を構える不動産会社。松戸市周辺の市街化調整区域の売却相談にも対応。
- 所在地：千葉県柏市豊四季1011-31
- TEL：04-7142-2788
- FAX：04-7179-5603
- URL：https://www.miyabi-estate.co.jp/
株式会社さくら都市
木更津市を中心に不動産業を展開。市街化調整区域の売却の相談にも強みがあります。
- 所在地：千葉県木更津市請西4-5-15
- TEL：0438-37-8739
- FAX：0438-37-8735
- URL：https://www.sakuratoshi.co.jp/
みのり開発株式会社
松戸市内の市街化調整区域の買取相談を行う地元企業。地域に精通したサポートが特徴。
- 所在地：千葉県松戸市松戸新田425-4
- TEL：047-368-1511
- FAX：047-362-0696
- URL：https://www.c21minori.co.jp/
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県県松戸市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『千葉県松戸市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
松戸市でにある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみてはいかがでしょうか。。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
